Hamletsgade - lokalplanforslag

Lad bygning I lægge sig på langs af vores gårdmure i én etage med et shedtags inspireret tag og skab et kunstnerisk og kreativt erhvervsmiljø nede på jorden Hvis København Kommunes lokalplansforslag gennemføres, vil der inde i lokalplansområdet blive opført en 4 etager høj kontorbygning med saddeltag med bagsiden af bygningen kun et par meter fra vores gårdmur ud for Baldersgade 59-65. Bebyggelsesprocenten for Baldersgade karréen er 298 % og vores smalle baggårde er kun 9 meter dybe fra vores gårdfacade og hen til gårdmuren. Det vil ikke blot betyde, at de ansatte i kontorbygningen vil kunne kigge direkte ind i vores private hjem. Kontorbygningen ligger vest for vores beboelsesejendomme og vil ikke kun tage udsyn, dagslys og sol fra ejendommene Baldersgade 59-65, men også danne lange skygger hen foran ejendommene Baldersgade 67-73 og de fredede arbejderboliger på Tagensvejslippen, som kontorbygningen opføres i forlængelse af. Bygningen vil fratage mange, mange borgere udsyn, dagslys og sol ind i vores hjem, på vores mange nye altaner og ned i vores uundværlige små beskyttede gårdmiljøer for vores mange mindre børn. Vores hjem og vores gårde vil blive omdannet til trange tragter, der ligner 1800-tallets baggårde i indre by. En helt barok situation set i lyset af København Kommunes store indsats for at sanere baggårde og etablere store åbne grønne gårdmiljøer. Lige så barokt er det, at samme kontorbygning var på tegnebrættet ved det sidste lokalplansforslag i 1991, men blev annulleret af det daværende teknik- og miljøudvalg, da vi dokumenterede, hvor meget dagslys og sol vi ville miste. Se vedhæftede nye beregninger, der illustrer, at vi mister næste to timers sol i den bedste tid, når vi kommer hjem fra arbejde. Med tanke på københavnernes sundhed og kortere levealder, så må det undre, at forslaget om bygning I ikke for længst er blevet stoppet. Derfor er det et ændringskrav til lokalplansforslaget, at Primært: Bygning I udgår helt af lokalplanen Sekundært: Der kan til erstatning for bygning I opføres en lang 1 etages shedtags-inspireret længe langs med Baldersgade-karreens gårdmure Tertiært: Den eksisterende lokalplans mulighed for at udbygge lagerbygningen som en afslutning af Tagensvejslippen med en bygning i højest 3 etager og med fladt tag fastholdes   Bygning I relaterer sig til den gamle lagerbygning i 3 etager med manzardtag, ikke til arbejderboligerne Kontorbygningen er tænkt som en forlængelse af de fredede arbejderboliger på Tagensvejslippen, men 4 etager høj med saddeltag, hvorimod arbejderboligerne kun er 3 etager høj, endvidere er den planlagt med en dybere bygningskrop ind mod Baldersgade-gårdmuren. Derved kommer saddeltaget heller ikke til at følge arbejderboligernes tagdimensioner. En besigtigelse af området ville vise at en bygning I i virkeligheden relatere sig til den gamle lagerbygning med manzardtag overforog derfor arkitektonisk burde spejle den. Den dybere bygningskrop end arbejderboligerne betyder, at afstanden fra vores vinduer og gårdfacade til kontorbygningens bagfacade er uhyre kort ca. 11-12 meter. Til sammenligning er afstanden mellem de to gadefacader i en normal beboelsesgade som vores 18-20 meter. I en normal firkantet beboelseskarré med et gårdmiljø på Nørrebro vil der være pænt langt over til naboerne i karreen på den modsatte side af karreen. Der vil være tilstrækkeligt udsyn og dagslys. Det bliver der på ingen måde for beboerne i Baldersgade 59-65, hvis den på tænkte bygning I bliver opført.   De bevaringsværdige træer langs vores gårdmure er ikke bevaringsværdige Siden 1980’erne har vi haft en kontinuerlig dialog med Holger Petersen ejendomme om først fældning, siden beskæring af deres platantræer. Træerne er plantet kun to meter fra vores gårdmure uden vores accept, og langt væk fra Holger Petersens ejendommes egne vinduer. De ansatte i Holger Petersens ejendomme har således kunne nøjes med at nyde udsigten til træerne på god afstand, hvorimod træerne i stigende omfang siden 1980’erne har frataget beboerne i Baldersgade-karreen sol og dagslys fra vores gårde og i de nederste lejligheder. Gentagne henvendelser til kommunen om fældning af træerne er blevet afvist med, at træerne er fredet. Vi kan nu læse i det materiale, vi har fået aktindsigt i, at kommunen vurderer, at de ikke kan håndhæve en fredning af træerne. Træer kan aldrig være vigtigere end menneskers livskvalitet. Mennesker har behov for dagslys og sol. Dertil kommer, at platantræer ikke er et naturligt hjemmehørende træ i Danmark. Det anvendes ofte på parkeringspladser og har med de tykke grene et tungt og plumbt udseende, langt fra vores egne gratiøse bøgetræer og andre træsorter, som man kan finde i de københavnske parker. De lange rakler, der bærer bladene på platantræer, betyder at træets krone er meget tæt og tager endnu mere sol og dagslys end andre træer. Fæld platantræerne langs vores gårdmur og placer i stedet en 1-etages shedtags-inspireret længebygning til erstatning for bygning I En lang længebygning med et shedtags-inspireret tag i et arkitektonisk spændende formsprog med vindues facade vendt ud mod passagen, bygning H og den gamle lagerbygning vil være langt mere attraktivt som domicil for kunstneriske og kreative erhverv, end en firkantet etageejendom. Her vil der kunne skabes et attraktivt og kreativt miljø med mulighed for udeliv i passagen. Længebygningen etableres med grønt tag faldene ned mod gårdmurene til Baldersgade-karreen og vil hermed være lige så attraktiv for beboerne i Baldersgade-karreerne, som både vil få mere sol og dagslys og noget grønt at kigge på. For illustration af forslaget, se det fælles høringssvar fra borgere i Mimersgadekvarteret. Bygningen I vil sammen med bygning G gøre den foreslåede passage gennem nybyggeriet til en trang og skummel affære uden udsigt i nogle af enderne Det fremgår af arkitektens begrundelse for opførelse af bygning I og G: ”Den blottede gavl mod Nannasgade, som viderefører boligbebyggelsen mod Baldersgade, afsluttes med en vinkelbygning, der er med til at lede ind i området. Sammen med en ny længebygning (bygning I) i forlængelse af arbejderboligerne, skabes et sammenhængene og veldefineret strøg fra syd til nord.” Begrundelsen har ingen hold i virkeligheden. Bygning I vil sammen med bygning G fratage passagen al udsigt til både himlen og Nannasgade med den smukke manufakturhandlerstiftelse (A/B Klosteret) i den ene ende, og til himlen og de fredede bygninger i Tagensvejslippen i den anden ende. Ligeledes vil bygning I fratage Tagensvejslippen det lange smukke vue ned gennem gaden og fornemmelsen af uendelighed. I det hele taget viser arkitekt-prospektet et skøn-maleri af bygning I, som ligger meget langt fra virkeligheden. Se f.eks. side 16 og 19, der viser hvordan bygning I lukker af for al udsigt. Og side 37-39 hvor bygningen fremstilles som 3 etager med fladt tag i en snehvidt udgave og landskab, selv allerede den eksisterende modernistiske bygning H er en dyster mørkebrun sag og bygning I påtænkes opført i mørke mursten. Passagen er unødvendig og kulturhistorisk uinteressant for borgerne - Vi har Baldersgade som hyggelig og trafiksikker smutvej for gående og cyklister, og Hamletsgade som indkøbsvej Bygning I og G vil være nyopførte arkitektonisk uinteressante bygninger, der hverken hører til i det værdifulde kulturmiljø relateret til Holger Petersens fabriksmiljø, eller til det gamle arbejder beboelseskvarter. Passagen er derfor grundlæggende helt uinteressant for borgere og bruger, da den alene giver adgang til nybyggeriet og ikke ’den historiske gård’ eller det grønne område, benævnt secret garten af arkitekten, hvor vi kunne se og få glæde af de historiske omgivelser. Dette høringssvar er udarbejdet på baggrund af en drøftelse på et beboermøde den 6. september 2022 i kvarteret. Beboermødet om lokalplansforslaget blev arrangeret af beboere i området som følge af, at der ikke har været nogen borgerinddragelse under udviklingen af lokalplansforslaget. Venlig hilsen Anne-Dorte Hesselholt Baldersgade 63, 4.th. 2200 Kbh.N

Hørringsvar fra beboer i Baldersgade 63   Vores lejligheder og meget benyttede gård grænser direkte op til bygherre A/S Holger Petersen Holdings grund og den planlagte 4-etagersbygning samt forhøjelsen af psykiatribygningen inde på grunden. Bliver det vedtaget som planlagt, vil det få fatale konsekvenser for vores hjem. Jeg har boet i foreningen i 15 år og i den tid har vi løbende lavet vores egen gårdfornyelse, tilpasset skifte beboers behov. Da jeg flytte ind, dominerede de gamle gårdeskure hele gården og den blev ikke benytte. Nu er det en blomster gård, i bogstaveligt forstand, fordi jeg har naboer med grønne finger, der kommer os alle til gode. Der er skabt plads til liv. Lille legeområdet med sandkasse og legetøjsskur. Flere opholdsområder, der er tilpasset solen bevægelse. Lille græsplæne hvor vi ligger og soler os. Selv efter tre år med altaner, har vi et godt fælles gårdmiljø, hvor gården benytte af alle. Børne leger, de vokse trækker frisk luft og lys efter en travl arbejdsdag. Et samlingssted hvor man lige tjekker ind og taler med sine naboer. Det vil jeg meget nødig undvære og jeg er bange for, at en gård i skygge vil visne. - Blomsterne såvel som menneskerne. Den planlagte bygning, bygning I, placeres meget tæt på vores skæld og da vores bygning kun ligger 8-9 meter fra skellet efterlader det ikke meget plads og bygning I vil kommer meget tæt på. Det lysindfald, der nu er i vores lejligheder og vores gård, og som er så nødvendig for vores helbrede og livskvalitet vil blive mærkbart forringet. Venligst se på de beregninger og indlæg hvor det er beskrevet mere udførligt.   Jeg forstår ikke hvordan Københavns Kommune kan prioriter som de gør med tanket på at Kommune i årevis har arbejdet fokuseret med baggårdssanering og byfornyelser for netop at undgå lysfattige baggårde og lejligheder. At opføre erhvervsbebyggelse, som forringer beboelseskvaliteten i den allerede eksisterende boligbebyggelse, virker komplet uforståeligt og et kæmpe tilbageskridt. Det virke som om Københavns Kommuner har glemt eller tilsidesat alle deres værdier om forbedring af livskvalitet for Kommunens borger, bæredygtig byfornyelse og klimatilpasning i denne lokalplan. Jeg håber I lytter til de mange gode indsigter og betragtninger forfattet af folk der bor i og har en kærlighed til området, og ønsker at det også i fremtiden bliver et god sted at bo for alle - børn, unge, ældre og os indimellem.

Efter min mening bærer lokalplansforslaget præg af et uambitiøst projekt, der springer over hvor gærdet er lavest, i et forsøg på at maksimere profit ved at overbebygge området. Jeg sætter mig imod forslaget af følgende årsager.   Det foreslåede byggeri passer ikke ind i området I lokalområdet finder man primært bygninger opført i røde teglsten, hvoraf nogle har en oppudset stueetage. Mange af bygningerne anvender murede buer i deres facadeudtryk, bl.a. facaden på Holger Petersens gamle tekstilfabrik. Derudover er det et kendetegn for området, at bygningerne har afskårne hjørner, som åbner op og giver luft i gadekryds. Form og facon på bygningerne i lokalplansforslaget afspejler ikke den omkringliggende arkitektur. Det foreslåede randbyggeri mod Nannasgade tager derimod form af en enorm stålklods med store vinduespartier, som skiller sig ud fra alle andre facader i nærheden.   Byggeriet vil fjerne liv og luft Man har ikke at bebygge området med de bevaringsværdige bygninger mod Hamletsgade. Konsekvensen ved dette er blevet, at man vil kompensere ved fuldstændig at overbebygge området syd for. Bygger man de foreslåede 5 etager helt til kanten af fortovet vil det fjerne udsigt til både himmel og natur fra beboerne i området, og skabe et tungt og indelukket gadebillede. De nye bygninger kommer til at drukne både det lave, bevaringsværdige byggeri mod Hamletsgade, og Kingos kirke mod Nannasgade. Der bør bygges lavere - maks. 3 etager - for at give plads til lys og luft, og for at stå i bedre overenstemmelse med den øvrige bebyggelse på område I. Randbyggeriet bør trækkes indad, væk fra gaden, så der gøres plads til grøn beplantning foran bygningerne.   Der dannes et kunstigt og livløst byrum Kommunen har sat krav om, at lokalplanen skal være med til at fremme bymiljøet i området. Her ville det være oplagt at lukke af for trafikken og etablere et grønt byrum på stykket af Nannasgade syd for område I, som det fremgår muligt jf. den nuværende lokalplan Hamletsgård nr. 190. I stedet har man valgt at foreslå en smal, skyggelagt passage mellem høje erhvervsbygninger, der står mennesketomme i weekender og efter arbejdstid i hverdage. Behovet for passagen kan være svært at få øje på som borger, men den vil blive brugt til varelevering og renovationskørsel for erhvervsbygningerne på området, og vil være et oplagt sted for lyssky aktiviteter efter mørkets frembrud.   Forværring af trafikale forhold Indkørslen fra Nannasgade til det kollosale erhvervsområde vil medføre markant øget trafik på en skolevej (Nannasgade er skolevej til Rådmansgade skole) og dens sidegader. Indkørslen bør i stedet flyttes til Hamletsgade, så trafikken kan komme direkte fra de store veje, Tagensvej og Mimersgade, uden at skulle passere gennem smalle gader i beboelseskvarter. Af lokalplansforslaget fremgår der desuden en urealistisk lav mængde parkeringspladser til de nye og eksisterende bygninger, som vil medføre øget gadeparkering i nærområdet.   Jeg støtter op om det fælles høringssvar fra beboerne i Mimersgadekvarteret, som indeholder alternative forslag til, hvordan området kan udnyttes.  

Vi tager stærkt afstand fra Kæmpebyggeriet lige i vores Baghave. Holger Petersens området, ligger tæt på vores skønne Café ! 

Høringssvar fra E/F Baldersgade 69  Vi har diskuteret det nye "Lokalplansforslag Hamletsgade 69", og vi protesterer over den forringelse af vores lokalmiljø, som lokalplansforslaget vil medføre.  Vi værdsætter de smukke fredede og bevaringsværdige bygninger, som Holger Petersen Holdings matrikel nu rummer, og vi undrer os over de manglende ambitioner om at skabe sammenhæng mellem de fredede/bevaringsværdige bygninger og de nye bygninger med f.eks. genbrug af stiltræk i en tæt lav bebyggelse.  I stedet skal der ifølge planen bygges 5 og 4 etagers høje bygninger, der mangler arkitektonisk sammenhæng med de smukke gamle bygninger i området.   Lokalplanens bygning I på 4 etager (16,1 m) er den nybygning, som er mest generende for vores ejendom, den vil forringe lysindfaldet i lejlighederne og kaste skygge i vores gård og på altaner. Denne virkning forstærkes i de mange måneder, hvor solen står lavt på himlen.  Det er svært at se, at den nye passage gennem området for cyklister og gående kan skabe et grønt byrum, hvor folk ønsker at opholde sig, den høje randbebyggelse mod Nannasgade  kaster jo lange skygger. Til gengæld er det ikke svært at forestille sig, at kriminelle aktiviteter vil stortrives efter kontorernes lukketid, dvs. vi ønsker, at området skal være aflåst efter arbejdstid.   Hvis man ønsker at skabe et byrum til glæde for lokalbefolkning og uddannelsesinstitutioner, så må man åbne for adgang til de fredede/bevaringsværdige bygninger og til den historiske gård.  Vi undrer os også over, at lokalplansforslaget tillader, at al trafik til områdets parkeringskælder skal ske via Nannasgade, som er skolevej til Rådmandsgades Skole, og som samtidigt går ud over den nuværende lokalplans grønne byrum foran Kingos kirke mellem Baldersgade og Hamletsgade. Der må være mulighed for indkørsel via Hamletsgade, hvor trafikken befinder sig i forvejen. Bestyrelsen for E/F Baldersgade 69:  Marianne S. Sørensen  Jessie R. Thomsen  Anne-Marie V. Poulsen Anna H. Olesen  Marita A. S. Johannesen