Jagtvej 157 - lokalplanforslag

Jeg synes, det er fantastisk, at projektet omfatter et bosted for misbrugere. Det sender et stærkt signal om inklusion og social balance, og jeg mener, det er vigtigt at skabe plads til alle dele af vores samfund. Ved at tilbyde trygge rammer til de mere udsatte borgere bidrager vi til at skabe et rummeligt kvarter, hvor alle føler sig velkomne. Dette projekt er en fremragende måde at styrke den sociale sammenhængskraft på.

Jeg synes det er en vældig god idé at få omlagt området til andet end det som det benyttes til i dag. De lejeaftaler kommunen har med eksisterende lejere bør omgående opsiges og omlægningen af området bør sættes igang hurtigst muligt.  Med venlig hilsen  Bob 

Støjgener: Det er vigtigt at påpege, at vores område allerede er belastet af betydelige støjproblemer, især fra Jagtvej, kollegier, bar og natklub. Tilføjelsen af et bosted og en boldbane vil utvivlsomt forstærke disse støjproblemer. Der er ingen planer om støjdæmpende foranstaltninger som afskærmning eller tilstrækkelig afstand til eksisterende boliger. Dette virker uhensigtsmæssigt, da det vil føre til yderligere støjbelastning uden hensyntagen til hverken tidsrum for brug, støjhegn eller tilstrækkelig støjisolering på de eksisterende bygninger. Der bør overvejes alternative løsninger, der ikke skaber så meget støj. Tryghed: Planerne om et bosted i området skaber bekymring blandt os beboere. Vi ønsker naturligvis at være en del af en inkluderende by, men det er afgørende, at trygheden i vores nærområde bevares. Området har tidligere været præget af uro, og vi frygter, at etableringen af et bosted kan genoplive disse problemer. Det er derfor essentielt, at placeringen af et bosted tages op til grundig overvejelse. Byggehøjde og lysforhold: Den foreslåede bygning vil blive opført i samme højde som vores nuværende boliger, hvilket vil medføre en markant reduktion af lysindfaldet til de omkringliggende boliger. Der er rigelig plads i området til at bygge lavere, hvilket ville sikre bedre lysforhold og passe bedre ind i områdets eksisterende arkitektur. Vi anmoder derfor om, at byggeriets højde justeres, så det tager hensyn til naboernes livskvalitet og lysforhold. Manglende borgerinddragelse: Vi er utilfredse med den manglende borgerinddragelse i forbindelse med disse planer. Beslutningen om projektet synes at være truffet uden tilstrækkelig dialog med os, der bor i området. Som beboere er det vigtigt, at vi inddrages tidligt i processen, så vi kan bidrage med vores perspektiver og input. Områdets karakter og behov: Nye tiltag i området skal passe ind i den overordnede plan for områdets udvikling. Vores område har brug for et løft, men det skal ske på en måde, der fremmer trivsel og forbedrer både de fysiske og sociale rammer. Der skal være plads til både boldbaner og bosteder, men det skal ske med respekt for områdets karakter og de mennesker, der allerede bor her. Vi opfordrer derfor til, at planerne justeres, så de bedre afspejler områdets behov og tager hensyn til de eksisterende beboere.

Som far til et lille barn er jeg stærkt utilfreds med planerne om at placere både et botilbud for misbrugere og en 300 m² boldbane lige ved vores bolig. At I overhovedet overvejer en boldbane så tæt på vores hjem er helt uforståeligt. Vi vil ikke kunne få fred, og det vil uundgåeligt påvirke vores trivsel og hverdag negativt – især når alle vores opholdsrum vender mod banen. Hvem ønsker sådan en konstant forstyrrelse? Desuden er jeg meget ærgerlig over valget om at bygge en 19 m høj bygning op af vores, der tager al vores lys. Kommunen har tidligere konstateret, at grunden er større end institutionens behov og man kunne i stedet nøjes med at bygge på maks to etager. Jeg har i øvrigt fået at vide, at bestyrelsen i a/b Parkalleén i en intern høring har udtrykt bekymring omkring dette. Det er dog alligevel ignoreret af kommunen.  Men endnu værre er botilbuddet. Et botilbud kan nemt tiltrække et aktivt misbrugsmiljø og kriminalitet, noget vi allerede har kæmpet med her i området før. Jeg ønsker på ingen måde, at mit barn skal vokse op i et kvarter, hvor jeg skal være nervøs for, hvad der sker udenfor vores hjem. Jeg synes overhovedet ikke, at naboerne er tænkt ind i planerne. Det her har en voldsom negativ betydning for min families trivsel.

Jeg skriver som nabo til det foreslåede anlæg af en 300 m² stor boldbane. Jeg ønsker hermed at udtrykke min klare modstand mod projektet på grund af de væsentlige støjgener og forstyrrelser, det vil medføre for beboerne i området, herunder mig selv.   1. Støjgener og tæt bebyggelse   En boldbane placeret blot 15 meter fra vores bygning vil utvivlsomt skabe uacceptable støjgener for os beboere. Når en boldbane ligger så tæt på boligfacaden, vil selv almindelig aktivitet som boldspil, råb og socialt samvær være en betydelig støjbelastning.   Det er desuden vigtigt at understrege, at mange af boligerne på Skrivergangen og hjørnet af Jagtvej har soveværelser og opholdsrum, der vender direkte mod den foreslåede boldbane. Disse rum er netop dem, hvor vi søger ro og hvile, hvorimod mindre lydfølsomme rum som køkkener og badeværelser vender mod gården. Denne boligudformning gør situationen endnu mere kritisk, da det netop er i soveværelser og opholdsrum, at støjgener vil påvirke vores livskvalitet mest.   2. Tidsrum for brug   Jeg er desuden bekymret for, at banen vil blive benyttet uden tidsmæssige begrænsninger, hvilket kan føre til støjgener på tidspunkter, hvor beboere har behov for ro, eksempelvis tidligt om morgenen, om aftenen og i weekenderne. Uden restriktioner for åbningstider kan der være generende aktivitet på alle tider af døgnet. Dette vil have en betydelig negativ effekt på vores hverdag og livskvalitet.   3. Afstand er den eneste løsning   Der er i planen ikke indtænkt støjreducerende tiltag mod Skrivergangen. Støjhegn vil dog ikke være tilstrækkelige til at løse problemet, når boldbanen ligger så tæt på en etagebolig. Lyden vil stadig sprede sig og forårsage støjgener for et stort antal beboere, også i højden. Den eneste reelle løsning er at placere boldbanen længere væk fra boliger.   4. Grænseværdier for støj er allerede belastede   Området er allerede plaget af meget høj trafikstøj fra Jagtvej. En boldbane så tæt på boligerne vil føre til et endnu mere forstyrret lydmiljø. Det er afgørende, at der tages højde for den samlede støjbelastning, og at yderligere kilder til støj begrænses frem for at blive tilføjet i et allerede presset område. Etableringen af en boldbane inden for så kort afstand til boliger er derfor idrekte skadelig for de nuværende beboeres trivsel og der bør tænkes i mere hensigtsmæssige formål i forhold til området.   5. Erfaring fra andre kommuner   Erfaringer fra Aarhus viser, at bold- og multibaner placeret under 75 meter fra boligfacader har givet anledning til naboklager om støjgener, der har krævet afhjælpende foranstaltninger eller flytning. Dette understøtter behovet for en betydelig afstand mellem boldbaner og boliger for at undgå gener. I dette tilfælde, hvor banen er placeret med så kort afstand fra boliger, er der ingen tvivl om, at væsentlige støjgener vil opstå, og at afstanden derfor er langt under det acceptable niveau.   https://aarhus.dk/media/ojbhgzxi/menneskeskabt-stoej-i-lokalplanlaegningen-eksempler-og-tommelfinger-2.pdf   Det skal i øvrigt bemærkes, at bestyrelsen i A/B Parkallen, i den interne høring om projektet ikke rådførte sig med foreningens øvrige beboere. Bestyrelsen fik dog ikke fremlagt konkrete placeringsplaner for hverken boldbanen og institutionsbygningen af Københavns Kommune i den forbindelse.   På baggrund af ovenstående anmoder jeg om, at projektet annulleres eller flyttes til et område, hvor afstanden til boliger er tilstrækkelig stor til at undgå støjgener. Altså mindst 75 meter. Det er afgørende, at beboernes trivsel prioriteres højere end etableringen af en boldbane – især da der allerede findes en del andre muligheder for boldspil i området.   Jeg håber, at kommunen vil tage mine bekymringer alvorligt og træffe en beslutning, der sikrer et godt boligmiljø for alle - herunder os naboer til Jagtvej 157.   Med venlig hilsen Line Windfeldty