Denne Andelsforening ligger direkte ud til Lyngbyvejen hvilket er en af de mest trafikerede og støjende veje i København med en støj måling på over 62 DB. Vi kæmper meget med denne støj, og må begrænse at åbne vinduerne markant.
I sommerhalvåret bliver det dog så varmt i ejendommen at mig selv og mange andre beboere bliver nødt til at sove med åbne vinduer, så larmen trænger ind i soveværelserne, ydermere har vi til den anden side af vores Andelsforening en masse industrielle ejndomme bla en industri bygning fra Psykiatrisk afdeling, og statens ejendom for statistik. Begge disse ejendomme er højere end vores og omkranser vores privatliv og udsigt, og så larmer de fra tid til anden i sommerperioden i form af fester på deres tag terresser.
Alt denne trafikale larm samt industrielle larm påvirker vores levevilkår og standard i ejendommen.
Ligesom de begrænsede Parkeringsvilkår, pga alle de nye Erhvervs ejendomme som trækker folk til udefra.
Vi er derfor presset på Larm og plads her i andelsforeningen-
Så hvis komunnen foreslår at vores to tilstødende ejendomme skal indrettes til henholdsvis 65 ungdomsboliger og et uvist antal ejerboliger, så vil vi Jo blive ENDNU mere presset ift larm fra alle ungdomsboligerne, og muligvis også ejerboligerne.
Et andet stort problem er at den gård plads vi har allerede er meget begrænset ift plads! Så hvis vi ligepludselig skal dele vores allererede lille gård med en ungdomsbolig blok samt et ukendt antal ejerboliger, da bliver pladsen alt for trang..
Syntes det er forkasteligt af kommunen sådan bare lige laver alverdens boligplaner, uden en indgående dialog med os beboere først!! Samt resten af lokal samfundet. Fordi det er der lige nogle medarbejder som syntes er en god ide.
Prøv engang at sætte Jer i vores sted- os 146 andelshavere i Kristinegården--
Prøv at forestille Jer det engang-
Dig der læser dette høringsbrev... Prøv engang..
Prøv at forestille dig hvordan det måtte føles at komme hjem fra arbejde i dit parcelhus, Lejlighed, hus, eller hvad du måtte bo i.. Og lige som du sætter dig i sofaen kan du se at du har fået et lille brev i din e-boks.. Hov hvad mon det kan være??
Du åbner din e-boks og åbner brevet..
Det er sørme et lille brev fra kommunen! Og Her står til alt din forbavselse minsandten at du skal have nye naboer.. Jah!
Er du ikke bare lykkelig, og oven i købet ungdomsboliger 65 styks samt et ganske ukendt antal ejerboliger. Nice!.
Og de skal allesammen dele din gård/have.. Og din Weber grill... Og din havelåge/port.. De skal også kunne bruge din parkeringsplads..(Men hvad faen du kan jo også bare skifte din gamle volvo ud med en EL bil så kan du nemlig altid få en plads) EL bils pladser er der nemlig rigeligt af.
Og når børnene skal puttes i weekenden så er der desværre stor risiko for at der skal være abefest og larm til senere end sent!
Tror de færreste boligejere, hverken de som bor i byen el i provinsen ville tage skoene af og juble af glæde og klappe i deres hænder over denne nyhed.
Så derfor sytes Jeg at vi skal beholde vores boligform i Kristinegården som den er nu. Uden flere boliger.
På forhånd tak
Herunder ses et mere uddybet svar på problemstillingen ved kommunens plan.
Mvh
Tømrermester Anton Rye Hildebrandt
mener ikke det er hensigtsmæssigt, at bygge ungdomsboliger og familieboliger i et område, der ikke fra begyndelsen var udlagt til denne form for boliger jf. lokalplan 143, 21. marts 1990, hvor der under formål står skrevet:
§1. Formål
Formålet med lokalplanen er primært at muliggøre opførelse af bebyggelse til serviceerhverv i den del af området, der ligger nærmest Kristineberg……………………Det er endvidere formålet med lokalplanen at fastlægge den vestlige del af området til boligformål. (Den vestlige del af området iflg. tegning tilhørende lokalplan 143 er netop Kristinegården. Den østlige del er til erhverv. Se vedlagte tegning).
Kristinegården har i 2003 fået sammenlagt sine gårde med den tidligere erhvervsdel.
(Der hvor der i dag tiltænkes at blive bygget/ombygget 65 ungdomsboliger og 6-8 familieboliger). Dette med begrundelse i, at vores gård var lille og at man ville skabe lys og luft til de 146 andelshavere, der i dag bor i Kristinegården.
Med det nye forslag på i alt ca. 75 nye boliger (ungdomsboliger samt familieboliger), som alle vil få adgang til Kristinegårdens gårdareal, modsiger dette den oprindelig intension om mere plads og muligheden for at skabe et familievenligt gårdmiljø.
I forbindelse med sammenlægningen af gårdene i 2003 i Kristinegården lå bl.a. følgende argumentation mellem København Kommune, Baunsøe (bygherrer) og Kristinegården til grund for at nedrive den eksisterende lave bebyggelse og bygge i højden i stedet:
Byggeprocenttætheden kunne dengang retfærdiggøres med en tilladelse til, at Baunsøe kunne bygge erhverv i 4 etagers højde, mod at der blev etableret fælles gårdanlæg mellem Kristinegården og bebyggelsen Omøgade 6.
Når de ansatte i den nye erhvervsbebyggelse var på arbejde, var beboerne i Kristinegården på deres respektive arbejdspladser/intuitioner. Senere på dagen var det det omvendte forhold, som gjorde sig gældende. Derfor ville den øgede mængde af brugere i gårdene samlet set ikke blive et problem. De ville som udgangspunkt slet ikke mødes!
Dette vil ikke længere være gældende, da der med de nye boliger vil komme et anderledes stort pres på fællesområderne på alle tidspunkter af døgnet.
Jeg tillader mig også at formode, at de unge mennesker, som flytter ind i de planlagte 65 ungdomsboliger, må have en anden døgnrytme end den man normalt tillægger en børnefamilie. Jeg formoder også en langt større grad af fest i weekenden og i helligdage. Ud af materialet fremgår det, at de 65 nye ungdomsboliger skal have altan til fællesarealerne. Med en byggehøjde på 4 etager og tilmed et smalt gårdareal, skal der ikke megen fantasi til at forestille sig, hvilken larm det kan frembringe på alle tider af døgnet.
I internt notat i forbindelse med Indkaldelse til Generalforsamling 4. december 2001, står bl.a.:
”Vi håber, at andelshaverne vil bakke bestyrelsen op, så lokalplan af 1989 langt om længe kan blive gennemført, og vor høje bebyggelsesprocent blive ”udvandet”……………..”
(Se vedlagte notat).
Kristinegården er i forvejen presset støjmæssigt af Danmarks mest trafikerede motorvej (Lyngbyvej), der løber lige uden for vores vinduer. Vi har de sidste mange år nydt godt af, at vi netop kunne trække os tilbage i den del af gården, som ligger i erhvervsdelen. Her er man godt skærmet af for støjen fra Lyngbyvej af den høje bebyggelse.
Parkeringsforhold
I de senere år har området også oplevet en lang række andre tiltag, som på forskellig vis har tilført området øget aktivitet og støj på alle tider af døgnet og hermed også et massivt pres på de få parkeringsmuligheder, som er i området. Her kan nævnes:
Alle disse tiltag har på mange måder belastet området omkring Kristinegården. Her kan bl.a. nævnes varelevering til de mange indkøbsmuligheder på alle tider af døgnet. Det er tilmed ikke muligt at finde en parkeringsplads, når man kommer hjem fra arbejde, da de er optaget i et væld af handlende og alle de besøgende i fitnesscentrene. Som beboer i området holder man i kø for at få en parkeringsplads.
Jeg vil gerne understrege, at Kristinegårdens gårdareal er indrettet til børnefamilier med legeredskaber, stier til små lege-køretøjer etc. I den del, der ligger nærmest erhvervsdelen, er der i dag åbne arealer til boldspil og anden leg. Det er også i disse områder, at der er sol og mindst larm fra Lyngbyvej. Alt dette er indrettet netop fordi, at man ved gårdsammenlægningen i 2003 ville sikre, at der var mulighed for et velfungerende gårdmiljø.
Samtidig vil jeg gerne gøre opmærksom på, at siden det Grønlandske og Færøske Patienthjem (Omøgade 3) er åbent, har det medført flere udsatte til området, og der bliver indtaget rusmidler på åben gade og der er blevet mere ophold på gaden i alle døgnets timer.
Samtidig kan også nævnes, at efter den store aktion på Christiania denne sommer, hvor politiet lukkede Pusher-Street, så er det en kendt sag for politiet og beboerne i vores område, at noget af den hash-handel nu foregår dagligt på Hans Knudsens Plads.
Området må derfor siges allerede at have vokset betragtelig de sidste par år i antal af borgere, der færdes i området.
Jeg vil derfor stærk anbefale, at der ikke tilføres flere beboer til området i form af ungdomsboliger og/eller familieboliger.
Isoleret set ville en gennemførelse af forslaget omkring 65 ungdoms- og 6-8 familieboliger i Kristinegården betyde en helt ny sammensætning af beboer, som på intet tidspunkt har været hensigten med de gårdsammenlægninger, som er foretaget i 2003. De er foretaget på et helt andet grundlag. Faktisk må man sige, at Københavns Kommune går direkte imod sin egen argumentation, hvor hensigten jo netop var at skabe et gårdmiljø i Kristinegården, hvor beboerne kunne finde rolige og mindre støjende omgivelser. Med 65 ungdoms- og 6-8 familieboliger på de selvsamme m2, er formålet totalt ændret og vores gårdmiljø forandret for bestandigt.
