Sundbygaard - lokalplan 452

Jeg gør herved indsigelse mod den foreliggende lokalplan vedr. Sundbygaard. Se venligst vedhæftede fil

For to og et halvt år siden flyttede min kone, vores datter på dengang et halvt år og jeg selv her til et rigtigt "begynder" parcelhus, fra en lejlighed inde i byen. Beliggenheden var den altafgørende faktor for vores valg; et hus for enden af en blind vej, i et stille og roligt parcelhuskvarter, i ikke alt for stor afstand fra byen. Som for de fleste andre familier var det et kompromis imellem hvad vi kunne tænke os og hvad vi kunne betale; beliggenheden havde i den grad sin pris. Vi har altid tænkt, at bare beliggenheden var i orden, så kunne man ændre alt det andet. Lokalplansforslaget truer med at forringe beliggenheden i helt afgørende grad og det er derfor mit håb at man vil acceptere nogle små ændringer i planen (som iøvrigt er besparelser for projektet som helhed og som ikke vil forsinke projektet) for ikke fuldstændigt at ødelægge værdien af det både vi tilflyttere har købt os til og det de ældre beboere har arbejdet for i en menneskealder; en god beliggenhed i form af et trygt og roligt kvarter. Fra vores parcel er vi sjældent generet af Sundbygaard som det er i dag; der er lidt udrykninger og lidt råben i ny og næ, men det er noget vi kan leve med. Det accepterer vi som en del af det at bo i byen. Vi ved der handles med narkotika lige omme på den anden side af hegnet og at der er en "mangfoldighed" (for at bruge et udtryk fra lokalplansforslaget) af persontyper som selvfølgelig skal have et sted at være, men som enhver forælder nødigt vil have til at smide pilleglas lige der hvor ens egne børn færdes. Alt i alt, så ånder tingene fred og ro som de er i dag. Pusherne og drankerne gør hvad de gør på den ene side af hegnet, og jeg kan bygge sandslotte med min datter på den anden side af hegnet. I forslaget indgår så, at man vil nedbryde dette hegn - man vil åbne en gang- og cykel-sti sådan at når det føromtalte klientel skal op til kiosken for at købe de ting man nu engang køber ved den kiosk, så ledes de igennem vores ellers så rolige og blinde vej, forbi føromtalte sandkasse og op til grundejerforeningens fællesareal med en hyppigt brugt legeplads. Det er vigtigt at forstå, at en så lille ændring som åbningerne af Vogtervej og Gammelgang, er en enorm ændring for os beboere på nord-siden af hegnet. Tidligere boede min lille familie 400 meters gang fra alle de rigtige ubehageligheder, og vi boede et sted hvor de ubehagelige personer ingen erinder havde. Åbnes der i hegnet, vil vi nu bo 20m fra et samlingspunkt for hård kriminalitet, og vi vil hvad værre er bo på en af hoved ind- og udfalds (gang-) vejene. Hvor lille en ændring en åbning i et hegn må synes at være, så er betydningen enorm. Den er det i vores tryghed og den er det i værdien af vores bolig. Jeg synes kommunen skal gøre sig klart, at det vil have konsekvenser at decimere værdien af folks ejendomme. Om så kommunen måtte have retten på sin side, så har det personlige konsekvenser for os ofre. Det er ikke sjovt at blive stavnsbundet (på grund af fald i ejendomsværdi) til at bo i et socialt belastet kvarter, når det man troede man købte for ganske få år siden var en tryg bolig til sin lille familie. Med dette håber jeg at man vil spare åbningen af Gammelgang og Vogtervej væk fra budgettet. Lad disse veje forblive blinde og lad os undlade at ødelægge et trygt kvarter som indiskutabelt bidrager positivt til hele nærområdet.

Som beboere præcis overfor det planlagte byggeri er dette mildest talt en katastrofe. Vi er en børnefamilie (2 børn) som har valgt netop dette sted pga. af dets placering for enden af Digevej og med masser af grønne omgivelser. Vi var meget omhyggelige med at undersøge lokalplanen for netop at undgå at få høje bygninger "lige ned i hovedet". Med denne plan som kommer helt urimeligt ind og forstyrrer et iøvrigt velgungerende område, føler vi nærmest at vi er blevet eksproprieret - blot uden mulighed for at blive kompenseret. En slags stavnsbinding påført os fra kommunen. Det er fint, at man vil renovere Sundbygård, men at området skal "åbnes" ud til dels Solstriben men også de øvrige lukkede veje forekommer som et politisk korstog med ref. til et valgløfte fra en tidligere overborgmester. Det virker helt uigennemtænkt, at man for at skaffe ca. 60 nye almene lejeboliger fuldstændig ødelægger områdets infrastruktur, når der står massevis af lignende KAB-boliger tomme overalt i KBH. Nu ønsker kommunen så at blande børnefamilier med psykisk syge uden overhovedet at overveje konsekvensen heraf. Det er naturligvis aldeles utrygt og ubehageligt at vide, at der ifølge planen er fri og åben adgang fra psykiske patienter og lige ud til vores forhave og parkeringspladshvor vores børn idag kan lege frit og uforstyrret. Udover de personlige konsekevnser for os, har forslaget endvidere en række generelle- og alvorlige problemer: 1. Unødvendig vejforbindelse Den første anke er imod etableringen af en vejforbindelse til Nordre Digevej, da den vil ødelægge områdets trygge, stille karakter med blinde veje. I Solstriben bor fortrinsvis børnefamilier – både på Digevej og på Nordre Digevej – som bevidst - som vi selv - har valgt at slå sig ned her, netop fordi der ikke er gennemkørende biltrafik i området. Uanset om den foreslåede vejforbindelse fra Sundbygård ville lede biler ad Nordre Digevej eller – som nogen har foreslået - Digevej vil det være voldsomt ødelæggende for kvarteret. Vi mener ikke, at der overhovedet er behov for denne vejforbindelse, når der er en velfungerende, lysreguleret adgang til og fra Sundbygård fra Røde Mellemvej. Vi er derimod af den opfattelse, at den foreslåede vejforbindelse ud på Nordre Digevej er et forsøg på at løse et problem, som ikke har med det reelle trafikbehov at gøre, men i stedet udspringer af, at Københavns Kommune har en PR-udfordring med at promovere den nye bebyggelse, så den ikke fremstår som en del af et lukket institutionsområde. Men det er hverken rimeligt eller hensigtsmæssigt at lade et PR-problem skabe andre problemer for de umiddelbare naboer. 2. Vedrørende andre trafikforhold Vi forudser kaotiske trafik- og parkeringsforhold i det øjeblik, at boligerne på Sundbygård området er etableret. Vi kan allerede nu konstatere, at brugerne af den tilstødende haveforening i vid udstrækning anvender Digevej til parkering. Derfor forventer vi, at det vil ske i endnu større omfang, når byggeprojektet er færdigt. Vi foreslår derfor, at den nuværende 3-timers parkeringszone mellem kl. 7 og 19 på hverdage udvides til 2-timers parkering mellem 7 og 21 på alle ugens dage. Ligeledes foreslår vi, at lokalplanen sikrer parkeringsforbud på hver side af alle eventuelle adgangsstier til Digevej, så der er gode oversigtsforhold for cyklister og gående. 3. Anmassende bebyggelse En tredje anke er, at den påtænkte bebyggelse har en meget anmassende karakter ud mod Digevej, da de vestligste bygninger i forslaget er skubbet helt frem til byggelinjen. Det er som om, der har skullet presses flest mulige boliger ned på et område, der ikke er stort nok til at bære det. Vi foreslår i stedet, at den vestligste række boliger sløjfes af planen, og at der i stedet gøres mere plads til de øvrige planlagte boliger, så der også kan blive mere plads til grønne arealer i det omfang, der i øvrigt præger bebyggelsen langs Digevej (Solstriben og haveforeningerne) 4. Bevarelse af det grønne hegn I den forbindelse foreslår vi, at det nuværende grønne hegn med voldanlæg mod Digevej bevares. Det har en oplagt herlighedsværdi med et bredt frodigt grønt beplantningsbælte. Det kan dog trimmes, så det fremstår mere velplejet. Her er også en række store træer, som bør bevares. Digevej er en privat fællesvej, og G/F Solstriben II har her ansvar for at drift og vedligeholde for en del af vejen. I forvejen deltager haveforeningen Røde Mellemvej på den af kommunen ejede nabogrund til Sundbygård endnu ikke i denne drift og vedligeholdelse selvom haveforeningen har etableret to adgangsveje til Digevej og anvender vejen i stor stil til parkering (i visse tilfælde også af lastbiler).

Vi synes det er en rigtig dårlig idé at lade der være åbent fra området "Sundbygård" og ud på Nordre Digevej. Dette vil give endnu mere trafik på en i forvejen trafikbelastet vej, hvor der er legende børn og er placeret børnehave/skole. Vejen vil formentlig også blive brugt som "smutvej" I øvrigt mener vi er det er en rigtig dårlig idé at åbne til Vogtervej og Gammelgang, da dette blot åbner for knallertkørsel ind i et ellers børnevenligt og børnerigt område. Med venlig hilsen Lene og Ove Thuen

Som boende på Nordre Digevej er det mig en gåde, at der kan sidde folk i byplanlægningen, hvis eneste formål er, at ødelægge så meget som mulig for alle andre. Området vest for Nordre Digevej var fredet da jeg købte hus, men dette så byplanlæggerne stort på, da man opdagede, at der var penge i at ophæve fredningen. Først byggede man Metroen. Dernæst byggede man Solstriben – og sidst er der kommet institutioner i forlængelse af Solstriben. Dette betyder, i dag bruges vejene som parkeringsplads for metrorejsende – ansatte i institutionerne, ja, selv DR ansatte parkerer her. Vejene i området er privat/offentlige og betyder, at beboerne skal betale for istandsættelse, men dette ser man stort på hvis man åbner vejene for mere trafik i forbindelse med byggeriet af nye boliger på Sundbygård`s område. Jeg synes, at folk fra planlægningen skulle besøge Nordre Digevej for med egne øjne se det kaos vi har med biler til hverdag. Fra rådhusets side er man ikke begejstret for flere biler i byen, så hvis byggeriet bliver til noget, bør man lede trafikken mod syd og derved havde udkørsel til Vejlands Allé, hvor der er lysregulering i forvejen, væk fra byen og tæt på motorvej. Nordre Digevej er allerede belastet af fartbøller på tohjulede køretøjer, så hvis man åbner Gammelgang og Vogtervej vil de få samme problem. Jeg købte et hus ”beliggende på lukket vej i et stille og roligt villaområde”.