Høringssvar vedrørende Ved Amagerbanen Nord - lokalplan 617 med miljørapport

Høringssvar vedrørende lokalplansforslag for Ved Amagerbanen Nord

§4 stk. 3 og stk. 4. Lokalplanen mangler en beskrivelse af vejtype e ud mod Praghs Boulevard. Det foreslås at der tilføjes en henvisning til en ny tegning 3d med illustration af vejsnit e. Forslag til vejtype e: at fortov og cykelsti fra Praghs Boulevard trækkes ind på brandvejen tæt på bygningerne (altså brandvej inkl. cykelsti og gangsti på 9 m), så der bliver et større grønt areal ud mod bilvejen. Det grønne areal bør indeholde en jordvold ud mod bilvejen for at reducere støjbelastning fra den stærkt trafikerede Praghs Boulevard, hvor der kommer øget støjbelastning pga jordtransporter til Lynetteholmen.

§5 stk. 1. Der er politisk og folkeligt ønske om langt flere elbiler i Danmark. En af barriererne for flere elbiler, er manglende mulighed for opladning i byen tæt ved bolig. Vi mener det vil være naturligt at stille krav om et vist antal P-pladser til el-biler og delebiler i terræn.

§6 stk. 2a/tegning 5a. Der ønskes tilføjet et trekantet byggefelt indenfor vejbyggelinjen vest for det L-formede bygefelt på hjørnet af Yderlandsvej 2 og Ved Amagerbanen. Ønsket byggehøjde 2-3 etager. Det vil give mulighed for variation i byggeriet her, hvor der er planer om at etablere en cafe med tagterrasse med aftensol.

§6 stk. 3 omhandler højder på byggefelter og §6 stk. 5 omhandler skrå højdegrænseplan. Den nuværende ordlyd i lokalplansforslaget bevirker at de nævnte paragraffer er i konflikt med hinanden, da flere af byggefelterne, i forhold til deres mulige højder, ligger for tæt på hinanden. For at sikre en robust lokalplan og at fremtidige bygningers volumen i lokalplansområdet opføres med udgangspunkt i det projekt, som ligger til grund for lokalplanen, vil vi foreslå at §6 stk5 omformuleres eller evt. helt udelades, eller at det i lokalplanen defineres hvordan det udformes så det tæller som en gavl

§7 stk. 2a/tegning 6a. Tilføje mulighed for tegl i §7 stk. 2a eller ændre facadebetegnelserne for den v-formede bygning Yderlandsvej 2 til facade b/d, da der er konkrete planer om at bygge med træ som konstruktionsmateriale, og dette er meget svært at få godkendt brandteknisk i Danmark for bygninger over 4 etager, hvis ikke der anvendes tegl som facademateriale.

§7 stk. 2c. Ønske om flere farvemuligheder. Rød/grå/brun giver et mørkt og trist kvarter uden megen variation.

§7 stk. 2g. Gulvkoten skal kunne være mere end 0,6-0,8, så der bliver mulighed for at etablere høje kældre til cykelparkering med vinduer. Dette vil bevirke lettere nedkørsel for cyklerne, og samtidig mindske gener fra indkig i stuelejligheder til beboelse.

§7 stk. 2m. Ønske om at boliger undtages fra bestemmelsen om at 50 % skal være glas. Store glasfacader i stueetagen er generende for privatlivet, da det giver store gener med indkig. Mange steder i nybyggeri (fx i Ørestaden) ses at vinduerne i stueetageboliger blændes/der stilles møbler foran/eller andre ’grimme’ løsninger for at opnå privatliv. Store glasfacader giver også problemer med varme fra solindfald i stueetagen, og dermed svært at overholde energirammen.

§7 stk. 2m. Der bør tilføjes en angivelse af at bestemmelse om 50% vinduesparti kun gælder for stueetagen (medmindre den bestemmelse -endnu bedre- fjernes).

§7 stk. 2u. Ønske om at pergolaer kan udføres i stål og med støttemure i op til 1 meters højde. Eller tilføje at der kan bruges genbrugsmaterialer fra eksisterende konstruktioner i området.

§7 stk. 3c/tegning 6b. Boliger bør undtages fra krav om 70% glas i stueetagen. På tegning 6b er rød markering for facade med 70 % glas placeret forkert på en den v-formede bygning (Yderlandsvej 2) længst mod vest. Markeringen er pt hvor der kan være boliger (det sydvestvendte hjørne mod syd), men bør flyttes til den del af bygningen, hvor der skal etableres erhverv (det sydvestvendte hjørne mod vest).

§7 stk. 4g. Ønske om at værn på taghaver også kan udføres i glas eller murværk for at give bedre muligheder for læ. Balustre i træ/metal giver taghaver som sjældent benyttes pga. for meget vind.

§7 stk. 5k. Ønske om at værn på alle altaner kan udføres i glas for at give bedre muligheder for læ.

§8 stk. 7. Trist at al belægning på legepladsen skal være rød/sort. Hvad hvis legepladsen skal indeholde et sørøverskib, må det så ikke være på blåt faldunderlag?

§8 stk. 8. Der bør ikke stilles krav om at der skal være hæk/hegn ved boliger, men blot stilles krav til maksimal højde/længde ved evt. etablering af hæk. Det ønskes præciseret at der kun må etableres hæk og ikke må etableres hegn.