Høringssvar vedrørende Laksegade Øst - lokalplan 579

Vi skriver til Københavns Borgerrepræsentation pga. stor bekymring over den nye lokalplan for området ved Laksegade Øst. Der er i dag allerede udfordringer pga. vareleverancer til Magasin, samt tømning af deres metalcontainere. Vi har kæmpet for at der blev udstedt påbud om at Magasins aktiviteter ikke måtte foregå udenfor tidsrummet 07:00 – 10:00. Inden da, begyndte de typisk klokken 4-5 om morgenen hvilket var voldsomt generende. Med udsigt til flere år nedrivnings og opbygning arbejde er vi bange for at vores lejlighed bliver ubeboelig pga. støj og vibrationer. Tidsplanen for selve byggeriet af den nye bygning blev oplyst til ca. mellem 1,5 og 2,5 år. Dertil kommer øget lastbiltrafik med endnu flere vareleverancer efter opbygning kombineret med indsnævring af vejene og endnu færre parkeringspladser til beboerne i området. Der bor almindelige arbejdende mennesker i vores ejendomme som har brug for at kunne parkere. Bygherre har ikke oplyst hvem der får adgang til de ca. 50 parkeringspladser der skal etableres i kælderen til den nye ejendom på hjørnet af Asylgade og Vingårdstræde. Vores soveværelse ligger ud til Asylgade, direkte overfor P-huset der efter planen skal nedrives. Der er tale om en afstand på ca. 10 meter. Vinduerne i bygningen er gamle og vil på ingen måde kunne lydisolere tilstrækkeligt således at vores lejlighed kan anvendes til beboelse. Vi er bange for at vi bliver tvunget til at fraflytte området for at kunne få tilstrækkelig hvile for at passe vores daglige arbejde. Bygherre burde forpligtes til at sikre nuværende beboere mod støj- og vibrationsgener, f.eks. ved at betale for ekstra lydisolerende vinduer til de hårdest ramte ejendomme. Der vil uden tvivl opstå omfattende skader på vores ejendom pga. arbejdet. På borgermødet oplyste bygherre, at de ikke vil afsætte midler til betaling af disse skader, men alene vil tegne sædvanlige forsikringer. Skader på vores ejendom kan få en væsentlig betydning på foreningens omkostninger til vedligeholdelse i de kommende år. De gamle fredede ejendomme i området, der står på en gammel blød kanalbund, kan slet ikke holde til det omfattende arbejde der planlægges. Især nedrivning af P-hus og efterfølgende opbygning af ny ejendom. Med tanke på de skader der opstod under det første Metro byggeri, som ligger væsentlig længere væk, er det nærmest garanteret at der vil opstå store skader på især de lejligheder der ligger lige overfor P-huset. Bygherre skal holdes ansvarlig for de skader deres arbejde forvolder. Bygherre har oplyst, at der både vil være plads til almindelige detailbutikker, cafeer, restauranter mv. De vil være kritiske overfor hvem, der kan leje lokalerne, men det er et værdiløst løfte og med tanke på den butiksdød der allerede er synlig i området, vil lokalerne højst sandsynlig blive anvendt til barer og lignende. Der er høj risiko for at vi ender med et fest område i stil med f.eks. Gothersgade. Det skal sikres at bevillingsnævnet ikke giver flere bevillinger til beværtninger til vort område og bygherre skal tilbyde mere end løfter der ikke er bindende. Vi har brug for at Kommunen tager det her alvorligt og gør deres pligt for at sikre de borgere der allerede bor i området. Det er urimeligt at vi risikerer at stå tilbage med ubeboelige lejligheder pga. støj og ødelæggelser. Dette vil have en kæmpe stor indvirkning på vores livskvalitet og økonomi.