Høringssvar vedrørende Hamletsgade - revideret lokalplanforslag

Nærværende høringssvar vedrører primært indsigelse mod højde på nyt kontorbyggeri mod Nannasgade og Hamletsgade, der lægges op til i reviderede lokalplansforslag for Hamletsgade fra september 2023.

I lokalplansforslaget er angivet, at højde af nyt 5-etagers kontorbyggeri mod Nannasgade og Hamletsgade er op til 24 m over terræn. Det svarer til en gennemsnitlig etagehøjde på 4,8m. Gennem mit arbejde som konstruktionsingeniør i ca. 20 år har jeg erfaret at typisk gennemsnitlig etagehøjde for kontorbyggeri de seneste år er 3,6m. Etagehøjde på 3,6m er også angivet som eksempel i bygningsreglementet BR18 som eksempel for kontorbyggeri i eksempelsamlingen (jfr. https://eksempelsamling.bygningsreglementet.dk/kontorhus_eksempel). En etagehøjde på 3,6 m vil resulterer i samlet bygningshøjde på maksimalt 19 m for et 5-etagers byggeri, hvilket er markant lavere end bygningshøjden på 24 m for kontorbyggeriet som der lægges op til i det reviderede lokalplansforslag.

I den nuværende lokalplan nr. 190 (dateret juli 1991) for området ”Hamlets gård” er angivet, at randbebyggelse på grunden kan bygges i op til 5 etager (inkl. eventuelt udnyttelig tagetage). Så det er tilladt at bygge 5 etager iht. gældende lokalplan. Men det vurderes ikke at være rimeligt, at der bygges så højt som 24 m grundet en usædvanlig stor gennemsnitlig etagehøjde.  

En ny 24 m høj kontorbygning vil kraftigt forringe udsyn og dagslysforhold for en række lejligheder i området.  Desuden vil den store andel af glas i facader giver gener for nabolejligheder i form refleksion af sollys i de sydvestvendte facader i det nye kontorbyggeri mod Nannasgade, der fremgår af lokalplansforslaget.

Det nye 24 m høje kontorbyggeri vil være markant højere end nabobygningerne og vil ikke harmonere med det omkringliggende byggeri.

Desuden vil det høje byggeri afskærme for udsyn til kirketårn på Kingos kirke på Nannasgade, som kommunen tidligere har betegnet som et lokalt vartegn som kommunen vil værne om. Dette hensyn er ikke en del lokalplansforslaget.

Der opfordres hermed til, at Teknik- og Miljøudvalget afviser det nye reviderede lokalplansforslag grundet den store bygningshøjde og den store andel af glaspartier i facader i det nye kontorbyggeri mod Nannasgade og Hamletsgade.