Høringssvar vedrørende Århusgadekvarteret i Nordhavn tillæg nr. 3 - lokalplan nr. 463-3

Dette høringssvar er ikke en indsigelse imod en forøgelse af antallet af kollegie- og ungdomsboliger i Århusgadekvarteret da jeg mener området sagtens kan rumme det ekstra antal unge mennesker som planen vil medføre. Derimod er det en indsigelse imod at vedtage et tillæg til lokalplanen hvor konsekvenserne af ændringerne ikke er tilstrækkeligt undersøgt og at lokalplantillægget dermed ikke er tilstrækkeligt oplyst. Støj. Ved Borgermødet d. 22. januar blev der fra flere sider udtrykt bekymring for støj idet unge menneskers døgnrytme afviger væsentligt fra almindelig familiedøgnrytme og mange omkringliggende lejligheder har soveværelser der vender direkte mod kollegiet. Den fremmødte arkitekt fra Henning Larsen Architects kunne ikke svare på disse spørgsmål og det var tydeligvis ikke et emne der indgik i projektovervejelserne. Da lokalplanændringen udover forøgelsen af antal ungdomsboliger også vil tillade et meget kompakt byggeri med en bygningsdybde på 13,8m inkl altan med et absolut minimalt gårdrum vil friareal i vid udstrækning være henvist til tagterrasser. Jeg mener således ikke kommunen i tilstrækkelig grad har undersøgt hvordan forøgelsen af koncentrationen af unge mennesker der har adgang til afholdelse fester og festivaler på tagterrasser vil påvirke eksisterende boligbebyggelse i negativ retning. Dette står i øvrigt i skærende kontrast til den eksisterende lokalplans undersøgelser af hvordan boligerne støjpåvirkes af den eksisterende havneaktivitet. Samme undladelse af vurdering af støjgener har tilsyneladende være gældende da konditaget på P-huset blev planlagt. Efter ibrugtagning blev naboerne plaget af støj om aftenen fra musik og højlydt ophold, med den konsekvens at man efterfølgende har måttet indføre brugsrestriktioner. Dette har kunnet lade sig gøre da der var tale om et p-hus med offentlig adgang, men det forholder sig anderledes med et privatejet kollegie. Under alle omstændigheder skal disse forhold løses i forbindelse med projektets planlægning. Cykelparkering. Lokalplantillægget ændrer ikke på kravet til cykelparkeringspladser der uændret anføres til 2,5 pr. 100m2, hvilket medfører at der kun regnes med at 2 ud af 3 beboere har behov for en cykelparkeringsplads? Virkeligheden er at unge mennesker i dag har mindst en cykel, da mange udover en bycykel også har en cykel til skovkørsel og landevejskørsel. Jeg mener derfor at kravet skal sættes væsentligt op for at undgå at fortove og byrumspladser bliver fyldt med henkastede cykler. Opsummering. Jeg håber med denne indsigelse at TMF og i sidste ende BR vil tage borgernes bekymringer alvorligt og lave en lokalplanændring der tillader opførelse af de nødvendige boliger til unge mennesker, men at disse opføres på en måde så eksistens med øvrige beboere i området bliver til glæde for alle parter og ikke giver grobund for uenigheder og ballade.