Høringssvar vedrørende Århusgadekvarteret i Nordhavn tillæg nr. 3 - lokalplan nr. 463-3

Jeg er meget bekymret over udviklingen i Nordhavn. Lokalplanen er med til at sikre, at vi får en afbalanceret og velfungerende bydel både i forhold til befolkningssammensætningen, bebyggelsestætheden og kombinationen af forretningsliv og grønne arealer. Forslaget om at bygge et kollegie som beskrevet er på flere planer en trussel mod denne balance. Området er allerede nu under et stort pres som følge af de mange mennesker, som bor herude. De fleste byggegrunde er forholdsvis små, hvilket svarer til strukturen i byggerierne, der giver boligblokke med et antal boliger på omkring 100. Vi har allerede en identitet omkring hvor vi bor, og små fællesskaber med udgangspunkt i hver vores blok, hvor vi så mødes på tværs. En bebyggelse med mere end 100 boliger vil ødelægge denne balance og komme til at dominere, der er en god grund til, at lokalplanen siger 100 kollegie boliger, det ønsker jeg at holde fast i. 100 kollegieværelser eller ungdomsboliger vil kunne indgå positivt i det lokale miljø i Nordhavn. Et større antal vil dominere og være svært at integrere. Det risikerer at ændre karakteren af området fra at være en blandet befolkningssammensætning til en mere ungdomsdomineret karakter. Man kan tage Islands Brygge som eksempel. Mange unge mennesker vil tiltrække flere unge mennesker, det vil presse området og det vil have negativ betydning for beboerne i området, for muligheden for fortsat at tiltrække folk til at investere i området og være negativt for de potentielle erhvervsdrivende. For at sige det lige ud, hvis ikke der er den nødvendige diversitet i befolkningstætheden, og der kommer for mange unge mennesker i området, vil mange flytte - sælge deres lejligheder, priserne vil falde og det vil være svært at få solgt nye lejligheder i kommende byggerier. Det vil samtidig betyde, at det bliver svært at drive forretning i området, unge studerende har ikke den store købekraft. Dominerer de unge mennesker området vil det samtidig betyde, at det bliver svært at tiltrække "voksne" kunder fra Østerbro og det øvrige København. Det vil risikere at være starten på en ond spiral. Unge mennesker er meget i det offentlige rum, særligt, hvis deres boliger er små, og i og med at vandet bliver medregnet i vores rekreative arealer i Nordhavn betyder det at vores små og nærmest ikke eksisterende grønne områder er under et enormt pres. Jeg frygter at for mange unge mennesker vil presse og ud af Nordhavn. Bygningstætheden er enorm, og de få grønne pladser vi er blevet stillet i udsigt bliver kun langsomt realiseret. Pludselig får man kun grønne planter på halvdelen af p-huset? Hvad sker der for det? Stay Hotellet er bygget alt for tæt på the Silo, det giver en voldsom vindtunnel en mørk, kedelig og uattraktiv gyde som på mange måde repræsenterer min frygt i forhold til hvad der sker, hvis man ikke overholder højderne når man giver tilladelse til at bygge på felterne. Hvordan kan det overhovedet være lovligt? Der er mørkt og ubehageligt at gå i gyden, men føler sig hensat til baggårdene i de gamle brokvarterer. Det kan vi ikke være tjent med i et helt nyt kvarter. Højderne skal overholdes! Der er så få grønne arealer og fælles plads, så området allerede er under et enormt pres. Det er derfor vigtigt at der bliver plads til et gårdmiljø i kommende byggerier, så det ikke bare bliver en lysskakt som i stay hotellet. Derfor bør der ikke kompenseres for gårdens størrelse, så der bliver bygget værelser på begge sider af en gang. Nye bygninger bør give lys og luft til alle beboere - og naturligvis bør alle boliger have adgang for folk i kørestol. Det er da fuldstændig uhørt og diskriminerende, at man bare så meget som overvejer at bygge boliger, der ikke har adgang for handicappede. Det fremgår af referatet at Østerbro Lokaludvalg ikke havde bemærkninger til antal kollegie boliger - mit indtryk er, at blot er fordi det ikke blev drøftet. Vil man tage Østerbro Lokaludvalgt til indtægt for, at man accepterer et antal på 300 boliger i Nordhavn, kan man ikke bruge et smart referat trick, bare fordi antallet ikke blev drøftet, men der blev lagt vægt på andre problematikker. Man må bede Østerbro Lokaludvalg om at tage konkret stilling, hvad man mener i forhold til at dispensere for antallet af kollegieboliger. Det er vigtigt, fordi udviklingen går i retning af at lokalplanen overtrædes på så mange planer, i en retning der er ødelæggende for området. Jeg forstår simpelt hen ikke hvorfor København og By og Havn ikke respekterer lokalplanen. De ødelægger deres egen investering og boligområdet for så mange mennesker for en alt for kortsigtet profit.