Høringssvar vedrørende Århusgadekvarteret i Nordhavn tillæg nr. 3 - lokalplan nr. 463-3

Som beboere i Nordhavn er vi imod tillæg nr. 3 til Århusgadekvarterets lokalplan. Vi støtter fuldt op om det høringssvar, der er indsendt af ejerforeningernes advokat, der har undersøgt sagen til bunds. Det er vigtigt at understrege, at vi ikke er imod idéen om et kollegium i Nordhavn. Det skal dog bygges på en lokation størrelsesmæssigt tilsvarende antallet af beboere, samt et sted, hvor risikoen for at genere naboer kan vurderes noget mindre end på byggefelt 1.24, hvor der er taget højde for mulighed for cykelparkering, og hvor det er muligt for f.eks. udrykningskøretøjer at komme igennem stræderne omkring bygningen, bare for at nævne nogle få ting. Til sammenligning med projektet, som er tiltænkt byggefelt 1.24, bor der omkring 400 studerende fordelt på 360 værelser på Tietgenkollegiet i København S– og det fungerer rigtig godt. Den store forskel på Tietgenkollegiet og dette projekt er dels, at byggefeltet er så lille at værelserne bliver uhensigtsmæssigt små, men også at de omkringliggende bygninger og Århusgadekvarterets højdegrænseplan kraftigt begrænser lysindfaldet i langt de fleste af de 297 foreslåede kollegieværelser. Hav også in mente, hvordan de ændringer, der allerede er blevet eksekveret, er endt; en mørk gyde ml. STAY og The Silo, der skaber en kraftig vindtunnel og et mørkt gårdrum i STAY, som ingen har lyst til at opholde sig i, osv. Som forholdsvis nytilflyttede er vi meget bekymrede over at opleve By & Havns ageren i sagsforløbet vedr. byggefelt 1.24. Projektet har fået lov at udvikle sig uden at naboerne er blevet orienteret, og selskabet har tilsyneladende forsøgt at finde smuthuller til at få projektet godkendt så hurtigt som muligt. Det er ærgerligt, at Teknik- og miljøforvaltningen øjensynligt ikke er tilstrækkeligt kritiske overfor byudvikleren, og at man udkæmper en strategisk politisk kamp om flere ungdomsboliger uden hensyntagen til de praktiske udfordringer ved realiseringen af et sådant projekt. Der er stadig masser af plads i Nordhavn, og siden By & Havn efter eget udsagn har en selektiv tilgang til, hvem de sælger grunde til, så burde det da være muligt at få kollegiet op at stå et mere passende sted. Vi købte vores lejlighed som førstegangskøbere – vores livs hidtil største beslutning og investering, og vi mener at man som boligkøber i et udviklingsområde, bør kunne stole på lokalplanen – det er det eneste man har at forholde sig til. Vi har fuld forståelse for, at der er mange ender, der skal mødes når byen udvikles. Men når By & Havn flere gange foretager væsentlige ændringer til lokalplanen, er det et alvorligt tillidsbrud. Derfor er det uacceptabelt at By & Havn introducerer lokalplansændringer med et påskud om, at man vil skabe liv og mangfoldig, men egentlig blot er interesseret i profitmaksimering uden hensyntagen til hverken byens udvikling, naboers trivsel eller boligkvaliteten i det forelagte prospekt.