Høringssvar vedrørende Århusgadekvarteret i Nordhavn tillæg nr. 3 - lokalplan nr. 463-3

Høringssvar fra Østerbro Havnekomité til Høring til tillæg nr 3 til lokalplan nr 463 ”Århusgadekvarteret i Nordhavn”. Østerbro Havnekomité ønsker at protestere mod det fremlagte forslag med ændringer i den gældende lokalplan, så der kan bygges 300 kollegieværelser i stedet for de oprindelig planlagte 100 kollegie/ungdomsboliger på mellem 25—50m2. Ændringen medfører at opholdsrummene bliver 9 m2 og med meget lidt lysindfald, da de fleste vender ud mod en gårdskakt, hvor der nu tillades en øget husdybde eller mod meget høje nabohuse over 20 meters byggehøjde. Fælleskøkkenerne ser små ud , hvis de skal rumme køkkenelementer og spisemulighed for 18 unge mennesker. En stor del af fællesarealet i stueniveau ser ud til at blive en offentlig cafè. Indretningen er ikke handikapvenlig og der mangler tilbud til studerende par. Udearealerne bliver tagterrasse, hævet gårdrum og små køkkenaltaner. Der er ikke indtegnet grønne byrum i gadeniveau og opholdsarealer ved vandet og det ser ikke i særlig høj grad ud til at opfylde intentionerne i principper for Bynatur i København. Løsning af problemet med de mange cykler – ca 300 fremgår ikke. Vi protesterer over, hvad vi betragter som en omvendt planproces - hvor det drejer sig om, at få stoppet flest mulige boliger ind, så den private virksomhed Nordic Real Estate Partners kan sikres økonomisk forrentning. Vi havde foretrukket, at Københavns Kommune med støtte fra staten havde løftet opgaven og placeret det nødvendige byggeri af kvalitetsungdomsboliger, som er fremtidssikrede på flere arealer - en planproces, der ikke var styret af markedshensyn. Lokalplan nr 463 fastlægger en byggerummelighed på 290.000 m2 etageareal. Da visse bygninger f.eks The Silo er blevet højere end planlagt, må det kunne udlignes i byggefeltet til kollegiebyggeriet. Østerbro Havnekomité er stærkt utilfreds med de gentagne tillæg/ændringer i lokalplanen for Århusgadekvarteret. Vi har protesteret mod - At hovedgrebet i COBEs plan - en bred promenade ved Sandkaj med adgang til vandet og bademuligheder , samt havnebusstoppested ved Nordhavn Station ikke blev til noget - Tillæg 1 til lokaplanen, som øgede byggehøjden på The Silo og ændrede den fra at skulle indeholde sport og kulturaktiviteter til boligbyggeri med ekstrem høje huslejer, - Tillæg 2 til lokalplanen, som muliggjorde kontorbyggeri i stedet for den publikumsmagnet, som indgik i COBEs vinderprojekt. Østerbro Havnekomité ønsker en planlægning der sikrer varieret boligbyggeri med ejerboliger, andelsboliger, almene boliger, byggefælleskaber, samt boliger for ældre og unge. Vi ønsker, at der i planlægningsfasen indtænkes daginstitutioner med legepladser og grønne opholdsarealer på gadeplan. Vi tager afstand for de gentagne lappeløsninger. Østerbro Havnekomité ønsker desuden, at man sikrer og udvikler de herlighedsværdier, der er i Nordhavn til glæde for alle københavnere. Den 25. januar 2018 Inger Hutters, formand for Østerbro Havnekomité