Høringssvar vedrørende Skelbækgade - lokalplan 459

Kære Københavns Kommune Vi er beboere på Halmtorvet 29F og kommer derfor til at bo få meter fra det nye byggeri. Vi har en række indsigelser, som vi håber, I nøje vil overveje at tage med i jeres endelige godkendelse af projektet. 1) Det er enormt vigtigt for os, at vores matrikel bliver afskærmet fra det nye byggeri og gennemgangen fra Kødbyen, når byggeriet står færdigt. Vi har købt lejligheden som tilhørende et privat område og ønsker ikke, at vores gårdmiljø skal være et offentligt grøn område. Det vil det blive, hvis det ikke afskærmes med aflåste hegn døgnet rundt, da gårdmiljøet ligger lige ved siden af den planlagte gennemgang fra Kødbyen. Byggeriet skal give et kvarterløft, men der er stadig mange skæve typer i området. Vi har tidligere haft åben adgang til området, hvillket resulterede i kondomer og kanyler mange steder og i trappeskakter. Det ønsker vi ikke børnene i kvarteret skal finde på deres legeplads. Et par beboere på matriklen kan i øjeblikket ikke få tilladelse til, at deres private dagplejer lader børnene stå ude og sove i deres barnevogn, da det vurderes som for farligt. Derfor er vi meget glade for det aflåste hegn, der nu afskærmer vores område og ønsker ikke, at dette ophæves. 2) Hvis hegnet ikke sættes op, så vil antallet af kvadratmeter til rekreativt område falde. Kommunen har tidligere gjort opmærksom på, at der var for få rekreative kvadratmeter til lejlighederne, hvorfor der blev udvidet med legeplads med legehus osv.. Det er dette område, som i følge planen bliver inddraget til offentligt område, og dermed frafalder lejlighederne. Stik modsat kommunens tidligere bestemmelser. 3) I planen, der er sendt til høring, er tegnet en gennemgang fra baggården fra virksomheden Harrys Røgvarer og ind til gårdmiljøet. (side 10)Det giver for os ingen mening. For det første fordi der er tale om en meget ucharmerende baggård, som på ingen måde løfter området. Samtidig er det et industriområde, hvor der kører trucks og lastbiler med varer, som vil påvirke sikkerheden i området. Endelig er baggården også baggård for natklubben White Room, og vi ønsker ikke gennemgang fra natklubbens gæster om natten hver weekend - hvilket også gælder for resten af kødbyens natklubber. For det andet fordi den store gennemgang fra Kødbyen ligger meget tæt på, og derfor vil den lille gennemgang sandsynligvis have meget få passerede. Til gengæld vil også dette være med til at ødelægge det rekreative, private område, som i dag hører til lejlighederne. 4) Det nye byggeri giver skyggeproblemer i forhold til flere beboeres altaner og haver og ikke mindst igen det rekreative, grønne område. (side12) Skyggediagrammerne fra høringsforslaget viser, at det grønne område vil ligge i skygge en langt større del af dagen end i dag. Hvilket vi forventer vil nedsætte værdien af lejlighederne. 5) Kødbyen er med sin charme og rå udtryk det tætteste København kommer på at have et internationalt trendsættende miljø som Meatpacking District i New York. Det er netop det originale, som giver denne særlige stemning og autencitet, og derfor frygter vi, at en total nedrivning af de gamle bygninger vil fjerne denne ægthed og værdi til området. Der er meget godt at sige om et kvarterløft til Skelbækgade, men en bevarelse af nogle af de eksisterende bygninger mener vi vil tjene København på lang sigt. En række af bygningerne er også mærket som bevaringsværdige. (side 6) Det bør ikke ignoreres. 6) Et af de steder, hvor det er lykkedes at tilføre nyt, men samtidig bevare de gamle bygninger og udtryk er i Fodboldfabrikken, som for nylig har investeret millioner i et sundt, sjovt og savnet projekt i Kødbyen. Fodboldfabrikken tiltrækker mange ressourcestærke unge og familier og er på den måde med til at gøre området attraktivt. Vi ser det som særdeles ærgerligt, hvis dette nytænkende iværksætterprojekt, der skaber værdi til området, skal lukkes, ovenpå en succesfuld start. 7) Vi har gennem de seneste knap fem år haft kontakt med den bygherrer, som nu også står for det kommende projekt, i forbindelse med færdiggørelse og indflytning i vores lejlighed. (Køb sommeren 2006 - indflytning vinteren 2008). Samarbejdet har været en prøvelse, og tillid og aftaler er blevet brudt et utal af gange. Først nu, da bygherre ønsker at fortsætte et nyt projekt, har man efterkommet de nuværende beboeres fejl og mangler i lejlighederne- sikkert for at gøre os mere samarbejdsvillige i forhold til det nye projekt. Ud fra denne erfaring vil vi opfordre kommunen til at se meget nøje på den tidsplan, der fremlægges for projektet og pålægge bygherre væsentlige dagbøder, hvis ikke fristerne overholdes. Det vil sikkert bliver en god forretning for kommunen, men forhåbentlig også hjælpe til, at vi som naboer ikke skal bo på en byggeplads i flere år efter at tidsfristen er overskredet. Det har vi prøvet en gang, og det ønsker vi ikke at opleve igen, 8) Da vi forventer, at byggeriet vil forårsage en del gener er det vores håb, at kommunen i godkendelsen af projektet vil stille det som krav til bygherre, at der opstilles omfattende og støjdæmpende afskærmning til byggepladsen, som ligger få meter fra vores lejligheder og altaner. Vi håber meget, at I vil tage vores indsigelser alvorligt. Bh. Mette og Lars Kirkeby