Høringssvar vedrørende Rosenvængets Allé 20

Svar på høringsbrev: - Rosenvængets Alle' 20 ligger i et område uden lokalplan. Gældende ramme er KP plan B5: - Max. Bebyggelsesprocent 150 - Min. P dækning 1:200 m2 max 1:100 m2 - Friarealkrav 10 % - Max bygningshøjden 24 meter - Ved ændret anvendelse fra erhverv til bolig stilles krav til P dækning dette er ikke opfyldt - Ved ændret anvendelse fra erhverv til bolig stilles krav om opfyldelse af gældende rammeplan mht. bebyggelsesprocent. Forslaget har en bebyggelsesprocent på 330% . Dette er så langt over 150% at det udløser krav til en lokalplan for projektet. Dette er ikke opfyldt. - Gården er pga. baghuset og krav til P dækning og cykel dækning, så lille at friarealet ikke kan opfyldes. - Baghuset ønskes i forslaget øget 2,75m i højden hertil kommer yderligere tagterrasse. Baghuset fylder ca. halvdelen skel mod Holsteinsgade 5 og vil i forslaget komme til at dominere vores gårdrum på en meget uheldig måde og tage meget af det sparsomme himmellys vi idag får i vores nordvendte gård. Dette er ikke acceptabelt. - Baghuset skal i forslaget huse lejligheder der alene er orienteret til gården. Disse lejligheder er meget ringe og kan ikke argumentere får at øge bygningshøjden yderligere. - Baghuset lejligheder har ikke adgang fra elevator hvilket er et krav ved ændret anvendelse fra erhverv til bolig. - Forhuset har lejligheder der alene er orienteret mod nord, dette er ikke lovligt. Mads Reinau Holsteinsgade 5 ,2. tv , 2100 København Ø