Høringssvar vedrørende Thoravej 20

Københavns Kommune Teknik- og Miljøforvaltningen Byggesag: 521382-001 eDoc: 2016-0062854 Matr.: 6hx UT, København Bemærkninger/ indsigelse til påtænkt byggeri Thoravej 20 Ejerforeningen Kæmnervej 4-6-8, har følgende kommentarer til påtænkt byggeri på Thoravej 20. Foreningen har bemærket at der er mange afvigelser fra Lokalplanen for området. Ejerforeningen har valgt at kommentere følgende punkter: 1. Hegn / skel til Kæmnervej 4-6 (6hz) Forslaget med skelhegn (gl. brandmur mellem Thoravej 20 og Kæmnervej 4/6) på 200 cm vil blotlægge eksisterende tagkonstruktion til cykelparkering i gården (Kæmnervej 6) med 40-50 cm. Det fremgår ikke hvorledes hegn forventes afsluttet i toppen. Visuelt vil hegn på 200 cm skæmme udsigten fra Thoravej 20 ind mod Kæmnervej 6, da halvtag vil være synligt. Det samme gør sig gældende vedr. planlagt miljøstation på Thoravej 20 (planlagt til 220 cm). Eksisterende hegn i gården mod Provstevej 13 er 240 cm. Afslutningsvis bemærkes at hævet grundplan på husene på 125 cm giver øget indblik i gård (Kæmnervej). Løsningsforslag: Højden på skelhegn sættes til 250 cm, afsluttes med en zinkafdækning. Fordele: harmonisk overgang mellem de 2 ejendomme harmonisk set fra gården i Kæmnervej mod Provstevej og Thoravej zinkafdækning vil matche begge ejendommes materialevalg lysindfald skønnes ikke at påvirke nybyggeri på Thoravej i væsentlig grad, da dette er hævet 125 cm over gadeplan indbliksgener fra gård reduceres 2. Omkostninger i forbindelse med reduktion af brandvæg/ skel I forbindelse med nedrivning af brandvæg, samt etablering af mur, forventes det at bygherre afholder disse omkostninger 100%, da det er bygherre der foretager ændring af eksisterende konstruktion. Vedligeholdelse efter etablering afholdes af hver ejerforening, således at Kæmnervej 4-6-8 står for denne i egen indergård. (tilsvarende for Thoravej 20) 3. Behovsanalyse parkeringsbehov Det offentlige vejareal, hvorpå der kan parkeres lovligt (Thoravej/ Kæmnervej) benyttes allerede i dag fuldt ud. Det bemærkes ligeledes at i gården Kæmnervej 6-8 er erhverv/ værksted, hvorfor det er nødvendigt at friholde en del af Kæmnervej mod Kæmnervej 4 (sikre mulig adgang af større genstande) Tages der højde for dette og færdselsloven er det tvivlsomt om der er 6 offentlige parkeringspladser, dette er nærmere 3-4. Med venlig hilsen Ejerforeningen Kæmnervej 4-6-8 John L. Petersen, formand Marion Fortat, Torsten Andreasen Geert Borch-Jensen Jess Lousen Kim Boesen