Høringssvar vedrørende Rabarbervej 2 og 10-12

I forbindelse med ansøgning om byggetilladelse på Rabarbervej 2 og 10-12 har vi en række kritikpunkter og bekymringer omkring det foreslåede byggeri. Der er i forvejen ikke meget frirum i området, og et byggeri, der overskrider de i lokalplanen fastsatte grænser, vil kun forværre dette. Der er cirka 150, primært mindre, børn i boligerne på Jordbærvej og deres "bevægelsesfrihed" vil blive kraftigt indskrænket, hvis byggeriet føres ud i livet. Størrelsen på byggeriet på den tomme grund: Området er i forvejen tæt bebygget, og en bygning af denne størrelse vil virke meget massiv - og både højden på det foreslåede byggeri og afstand til de eksisterende omkringliggende bygninger er i øvrigt imod lokalplanen. Selve udformningen af bygningen er heller ikke ideel, da den lukker sig mod lejlighederne på Jordbærvej, istedet for at åbne sig mod disse. Ydermere vil bygningen skygge for de eksisterende lejligheder, der kommer til at ligge meget mørkt. Antallet af parkeringspladser/trafikale forhold i forbindelse med det nye byggeri: Der kun planlagt 33 parkeringspladser til 156 lejligheder. Det er meget svært, at se hvordan det skal medfører andet end totalt parkeringskaos, hvis byggeriet gennemføres. Selv om der er mange ungdomsboliger i det nye byggeri, må man antage, at beboere vil have langt flere end 33 biler tilsammen, og de vil derfor være tvunget til at parkere andre steder i området. Det vil medføre mange uhensigtsmæssige parkeringer og dermed kraftigt nedsat udsyn for alle, der bevæger sig rundt i området. Området er i forvejen stærkt udfordret af manglende parkeringspladser. Der er flere biler på Jordbærvej, end der er parkeringspladser til, og parkeringsproblemerne bliver i forvejen forværret af, at Københavns Kommunes Koncernservice, som er nabo til området og det gamle vandværk, ikke har tilstrækkeligt mange parkeringspladser til at alle ansatte kan parkere på deres arbejdsplads' parkeringsområde men søger pladser i naboområderne, og dermed også på grunden omkring det gamle vandværk og bostedet Grøndalsvænge. Tilkørselsvejen fra Hillerødgade er ofte så fyldt med parkerede biler, at det kan være svært, at komme ind af Rabarbervej for at komme ned til Jordbærvej. Det er også meget betænkeligt, at man vil lave tilkørsel og vendeplads på det område, som i dag er udlagt som brandvej. Vejen vil gå helt op til de stier, der løber imellem blokkene på Jordbærvej. Det vil sige, at de gående, cyklende og legende børn, der kommer ud fra stierne, vil havne direkte ude på kørebanen. Også den planlagte vendeplads er kritisabel, både udfra det tidligere nævnte, men også fordi det vil medfører at, de beboere der bor opad den planlagte vendeplads, vil få biler helt tæt på deres boliger, hvilket vil forringe bokvaliteten af deres boliger væsentligt. Boliger i den gamle vandværksbygning: At opføre lejligheder i den gamle vandværksbygning bryder med intentionerne i lokalplanen om, at bygningen skal bruges til andet end boliger. Da man anlagde bygningerne på Jordbærvej, udnyttede man området maksimalt, hvilket bl.a. gør, at den blok der ligger nærmest det gamle vandværk, ligger meget tæt på vandværksbygningen, og det vil forringe bokvaliteten meget, at skulle have naboer så tæt på. Vi er på ingen måde imod, at de ledige arealer bliver brugt til ungdomsboliger, men vi har svært ved at se, at et så massivt byggeri vil gavne området, der i forvejen er tæt og har mange beboere. På de andre grunde i området er arealet udnyttet maksimalt, og hvis man vælger at bryde lokalplanen for at presse et massivt byggeri ind, vil de eksisterende beboere lide under det - og det svært at finde andre argumenter for det nye byggeri, end at bygherren har behov for at udnytte grunden maksimalt for at kunne tjene sin investering i grunden tilbage. Hvis byggeriet med de medfølgende trafikale ændringer tillades, forsvinder en meget stor del af den tryghed, man som børnefamilie føler ved at bo på Jordbærvej - og det kan nemt blive en negativ følgevirkning, at I får en ressourcestærk og velfungerende boligforening til at smuldre. Med venlig hilsen Jan Erik Kroll Nielsen Susanne Hagelberg Anton, 6 år + Jonathan, 8 år