Høringssvar vedrørende Rabarbervej 2 og 10-12

Oprettet: 5. marts 2017
Svarnummer:
30

Indsendt af

Helene Nielsen

Postnr.

2400

By

Kbh NV

Høringssvar

Høringssvar til byggeri Rabarbervej 2 og 10-12 Vi bor i enderækkehuset, tredje række fra vandværket og bliver dermed en af de allernærmeste naboer til et nybyggeri på grunden. o Skyggestudierne viser, at vi ikke længere har morgensol på terrassen foran huset. En terrasse vi i weekenden ofte opholder os på om morgenen, netop for at nyde morgensolen. o Vores køkkenalrum vender mod vandværksbygningen /brandvejen. Ændres brandvejen til at være en adgangsvej til parkeringskælder, vil billygter skinne direkte ind i vores køkken alrum, som er vores primære opholdsrum. Ud over de ting, som drejer sig om vores egen bolig, har vi en række indsigelser til de dispensationer, som kommunen angiver, at den synes er acceptable at give: Friarealer: Kun 39 % af boligetagearealet er friareal. Kommunen vil gerne acceptere andre typer arealer som friarealer, men faktum er at man hermed modarbejder dels Vanløses bydelsplan mål om et godt hverdagsliv Et godt hverdagsliv: - • Trygge, fælles og tilgængelige byrum - • Rum til alle - • Byrum skal opfordre til aktivitet. Og svigter lokalplanens formål: at sikre, at ubebyggede arealer ved indretning med belægning, møblering, belysning og begrønning af forskellig art kan give oplevelsesrige og trygge muligheder for adgang og ophold for alle, Adgangsforhold: Det undrer mig, at Københavns kommune kan anbefale et byggeri, der planlægger at anvende et stykke af naboens (vores) matrikel for at sikre egne adgangsforhold. Her tænker jeg på vendepladsen, hvor jeg formoder at blandt andet renovationskøretøjer skal hente affald og hvor der morgen og sen eftermiddag vil være stor færdsel på et område, som på vores matrikel er det sted børn samles og leger om eftermiddagen netop væk fra trafikken. Renovation: Det er i øvrigt ikke klart belyst i det fremsendte materiale, hvordan byggeriets renovationområde er indrettet. Det må formodes at have en vis betydning for os som naboer. Parkeringsforhold: Antallet af parkeringspladser er underestimeret og vil medføre kaotiske parkeringsforhold. I dag er området belastet af kommunens koncerservices medarbejdere (sic!) Byggeriets højde og placering: Den nye bygning er massiv i sin fremtoning og vender væk fra sine naboer. Tilmed er bygningen højere end de omkringliggende boliger. Bygningens fremtoning ligger langt fra formuleringen i lokalplanen: Lokalplanen skal muliggøre, at der kan opføres helårsboliger i en bebyggelse, der er tilpasset områdets særlige karakter. Lokalplanområdets beliggenhed med grænse til villabebyggelse og anden lav bebyggelse medfører, at ny boligbebyggelse her opføres som overvejende tæt-lav bebyggelse, der svarer til, hvad der findes i områder med byggeforeningshuse. Beboersammensætning i området: Det foreslåede byggeri ligger så langt fra den vision vi ”købte ind på” da vi flyttede ind på Jordbærvej. Vi vil med stor sandsynlighed forlade Jordbærvej som direkte konsekvens af byggeriets udformning og de givne dispensationer. Byggeriet kan på ret kort sigt få en række konsekvenser for lokalområdet ved at beboersammensætningen ændres. Således modarbejder I jeres egne overordnede rammer for byudvikling, der skal ”sikre bæredygtig byudvikling ved en helhedsbetragtning, der omfatter en langsigtet miljømæssig, social og økonomisk samfundsudvikling.” http://kp15.kk.dk/artikel/overordnet-byudvikling