Høringssvar vedrørende Ny Tøjhus tillæg 4 - lokalplan 327-4

Jeg har opdelt min indsigelse i 2 dele. 1. Bebyggelsesprocenten 2. Geometri på forslag til bygning Først vil jeg gerne slå fast at jeg er positiv over for bebyggelse, aktivering og forskønnelse af den udtryksløse P-plads bag Radisson Blu hotellet. 1. Bebyggelsesprocenten Som jeg har forstået det er der ifm. en tidligere lokalplan vedtaget en væsentlig forøgelse af bebyggelsesprocenten. Denne forøgelse var bundet sammen med et projekt hvor man byggede ekstra etager i højden af den eksisterende bygning og derfor havde en helt anden påvirkning af nærområdet. Det synes helt urimeligt at projektet nu ændres til at være på terræn og man så fastholder den meget høje bebyggelsesprocent i stedet for at gå tilbage til den gamle bebyggelsesprocent. Dette synes urimeligt da en så stor bygningsmasse er voldsom på terræn og til stor gene for eksisterende beboelse i nabobygninger da disse mister dagslys og åben himmel samtidig med at det er unaturligt i et område hvor bygninger er på 6 etager. Derfor gøres der indsigelse mod den høje bebyggelsesprocent da Københavns Kommune bør genindføre den gamle bebyggelsesprocent som vil give en bygning på 3, 4 eller 5 etager hvilket vil være naturligt for området og tage hensyn til eksisterende bebyggelse i området 2. Geometri på forslag til bygning Hvis den meget høje bebyggelsesprocent fastholdes synes projektet ikke at tage hensyn til områdets eksisterende bebyggelse med boliger. Den meget høje bygning som har topkote over nogen anden bygning i området (udover Radissons eget tårn) tager dagslys fra omkringliggende boliger og fjerner åben udsyn til himmel ligeledes fra eksisterende boliger. Jeg tænker det er fordi hotellet gerne vil have en etage over øvrige bygninger for at skabe udsigt til gæster (samt selvfølgelig flest mulige m2). Dette er helt ude af proportioner ift. at det tager dagslys / udsyn fra fast eksisterende beboelse. Jeg gør derfor indsigelse mod udformningen på det fremlagte projekt. Som alternativ / eksempel foreslår jeg derfor - hvis den høje bebyggelsesprocent fastholdes - at projektet tilpasses således at bebyggelse ud mod beboelse (Weidekampsgade) holdes så lavt som muligt 4/5 etager mens det tilsvarende øges ind mod hotel tårnet (nuværende Radisson Blu) så det kan være 12-15 etager - den lave del bør fastholdes så langt ind på grunden som muligt. Venlig hilsen Niels Flach-Jensen Weidekampsgade 31 6. 2300 København S