Høringssvar vedrørende Rabarbervej 10 -12

Høringssvar er vedhæftet som PDF. Sagen kort: Medlemmerne af Teknik- og Miljøudvalget (TMU) skal i starten af 2018 tage stilling til, om der ifbm. nybyggeri på Rabarbervej 10-12 skal gives dispensationer iht. Lokalplan nr. 424 ”Grøndalsvænge Allé”. I den forbindelse ønsker TMF's Center for bygninger naboernes kommentarer til eventuelt nybyggeri på det grønne areal, som er frasolgt sammen med det bevaringsværdige vandværk. Konklusion: Ansøgning i strid med lokalplan og bør afvises Politikerne i TMU bør afvise byggeansøgning med den begrundelse, at der ikke kan gives dispensation ift. lokalplanens krav om friareal samt lokalplanens §4 Stk. 5. »Vej-, plads- og stiarealer skal udformes, så de tilgodeser alles færdsel på arealerne.« Herunder lokalplanens kommentar på side 15 nederst. Ligeledes lever ansøgningen ikke op til lokalplanens illustrationer på side 8, der viser ”bebyggelse i overensstemmelse med lokalplanens principper”. Årsagen er, at ansøgte byggeri ikke lever op til intentionen i lokalplanen om, at fremtidigt nybyggeri skal være rækkehus-lignende byggeri. Det overholdes ikke i det ansøgte nybyggeri, hvilket bl.a. var begrundelsen for forkastelse af forrige indstilling til TMU – (Tidl. byggeansøgning blev enstemmigt nedstemt af TMU d. 19/6-2017 med netop den begrundelse med stemmerne 9 mod 0). Lokalplan fraviges på flere punkter, end Center for bygninger vurderer: Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 424 ”Grøndalsvænge Allé”. TMF - Center for Bygninger vurderer, at lokalplanens bestemmelser ikke fraviges. Men som det dokumenteres nedenfor i mit høringssvar, afviger byggeriet i høj grad fra lokalplanens bestemmelser.