Høringssvar vedrørende Rabarbervej 2 og 10-12

Ekskluderende byggeri Det ansøgte byggeri afviger fra lokalplanen, ved at have gavl mod Jordbærvej og ikke mod Grøndalsparken. Ligesom plejecenteret åbner op mod Jordbærvej, bør det nye byggeri også åbne op for lokalområdet, i stedet for at lukke sig inde. Der bor mange (+100) børn på Jordbærvej og med nye familieboliger formodes også at komme flere. Jordbærvej er en meget velfungerende forening, med mange fælles arrangementer. Derudover har Jordbærvej et godt samarbejde med plejecenteret, med fælles arrangementer. Det kan måske ligefrem gøre boligerne mere attraktive for fremtidige lejere af det nye byggeri, ved at åbne op mod lokal området. Parkering Med kun 33 parkeringspladser til 115 boliger, kommer det til have stor indflydelse på trafiksikkerheden i området. Med bebyggelsen bliver de eksisterende parkeringspladser langs hegnet ind mod Økonomiforvaltningen sløjfet, for at skabe et større friareal. I byggeansøgningen er at arealer udlagt til cykelparkering medregnes som friareal. Dette er ikke i overensstemmelse med lokalplanens §7 stk. 1 ”Friarealet (eksklusive parkerings- og tilkørselsarealer) skal være af størrelsesordenen 50 procent af boligarealer… ” . Hvor skal cykler parkeres, når krav til friareal også skal overholdes? Trafikforhold: Trafikbelastningen af Hillerødgade er i myldertiden stærkt belastet. Krydset ud fra Rabarbervej til Hillerødgade er kaotisk om morgen, med parkerede biler og trafik fra stikvejen til Koncernservice, København Kommune. Den øgede trafik med 115 boliger, vil påvirke trafiksikkerheden negativt. Ændringerne af vandværket De forslået ændringer af vandværket strider mod intentionerne i lokalplanen. Ombygningen til ungdomsboliger er ikke i overensstemmelse med den intention der udtrykkes i lokalplanens §3 stk. 2 ”Den på tegningen viste bevaringsværdige bygning kan derudover indrettes til publikumsorienterede serviceerhverv,…samt andre udadvendte funktioner af social, kulturel og fritidspræget karakter.” og lokalplanens §5 stk. 1 ”Den maksimale bebyggelsesprocent må dog overskrides svarende til arealet ad den på lokalplantegningen viste bevaringsværdige bygning, såfremt denne anvendes til kulturelle formål, primært af publikumsorienteret art.” Der er i lokalområdet behov for et fælles eller kulturhus i lokalområdet, der kan støtte om omkring det lokale samarbejde som vandværkets venner har opbygget. Derfor indstiller vi, at de ansøgte dispensationer til vandværket ikke godkendes. Kommunen bør bidrage til helhedsindtrykket og potentialet i området, og ikke dispenserer for at presse max. antal boliger ind.