Høringssvar vedrørende Rabarbervej 2 og 10-12

Høringssvar: Rabarbervej 2 og 10-12. Vi er beboere på Jordbærvej og er derfor direkte naboer til det kommende byggeri. Selvom vi har nydt den grønne grund, forstår vi godt ønsket om ungdomsboliger i København, da der er mangel på disse. Men på trods af dette er vi enormt store modstander af indsendte byggeansøgning, da den overskrider flere punkter i lokalplanen hvortil der søges dispensation. I stedet for at bidrage positivt til området og integrere sig med nuværende byggerier, vil den kommende bygning betyde en markant forringelse af områdets værdi. Årsagerne til vores indvilgelser er flere: Dispensation for byggehøjde Det nye byggeri overskrider den fastsatte max højde på 12m. Går imod skrivelsen i lokalplanen, at bebyggelse skal være passe ind i den nuværende bebyggelse. Bygningen åbner sig mod banelegemet, og afskærmer sig fra resten af området. Bygningen bliver af den grund ikke en integreret del af boligområdet, men i stedet en isoleret bygning med åbning væk fra de eksisterende bygninger. Det indbyder ikke til et fællesskab. Oveni er bygningen placeret så nært skel til nabo byggerier, og med bygningens størrelse og udformning vil dette virke endnu mere lukket. Dispensation friareal Tagterrasser og lignende søges om at tælle med i friarealer. Det betyder at bebyggelsesprocenten reelt set er højere end hvad der er muligt, og resulterer i en reduktion af udeområder. Det er i forvejen et tæt bebygget område, og med nuværende byggeansøgning ser det kun ud til at blive tættere bebygget med forringede områdeværdi til følge. Trafikforhold Trafikforholdene er problematiske i området i dagstimerne, da medarbejdere og gæster til kommunens økonomiforvaltning benytter parkeringen på rabarbervej og jordbærvej. Det skaber stor trafik i vejadgangen fra Hillerødgade og omkring vandværksbygningen. Tættere bebyggelse af den størrelse i byggeansøgningen vil føre til yderligere pres på trafiksituationen, og opførslen af kun 33 parkeringspladser er derfor langt fra tilfredsstillende. Desuden vil der blive anlagt vej på første del af brandvejen og dermed føre trafikken længere ned i et område der er stærkt besøgt af børn der afleveres til dagsinstitution, og beboere fra området, inkl. børn fra Jordbærvej og gangbesværede fra plejeboligerne. Desuden søges der om at inddrage vores matrikel til vendeplads og nedkørsel til parkeringskælder, hvor der vej-, plads- og stiarealer ikke udformes, så de tilgodeser alles færdsel på arealerne. Vandværksbygningen. I strid med lokalplanen udvides vandværket voldsomt mod første række af boliger på Jordbærvej. Der er i forvejen meget lukket og mørkt på denne side af boligerne og med planerne for bebyggelsen af vandværket, vil dette medføre yderligere forringelse i disse forhold, da al luft og lys der er der nu, vil blive fjernet når bygningerne ligger klods op af hinanden. I lokalplanen er der lagt vægt på, at vandværket kan anvendes til sociale og kulturelle formål. Nuværende byggeplan er i stærk modstrid med denne skrivelse ved at bruge vandværksbygningen til boliger frem for kulturelle formål. Det kan være problematisk i et område med mangel på rum der understøtter sociale og kulturelle aktiviteter. Alt i alt mener jeg at indsendte byggeansøgning overskrider flere punkter i lokalplanen og vil skabe forringelse i området. Jeg vil opfodre på det kraftigste til ikke at give dispensationer for disse overskridelser.