Høringssvar vedrørende Applebys Plads karréen - lokalplan nr. 528

Jeg er beboer i karréen er yderst bekymret over den karrébygningen i den nye lokalplan. De øvrige elementer i planen (træbrygger, husbåde, kantzoner og ny belysning) fremstår mest som en afledningsmanøvre – de fleste af dem afhænger jo af fredningsnævn og frivillige initiativer fra bygherrerne. Trafikken fra den nye cirkelbro illustrerer tydeligt at kommunen ikke er i stand til at gennemtvinge hverken belysning eller zone-opdeling – heldigvis er cyklisterne endnu meget opmærksomme på havnefronten. Lokalplanen taler om indragelse, men Karrébygningen er på ingen måde noget kompromis for os beboere – den er jo endda højere end Core Properties oprindeligt har bedt om! Skyggediagrammer virker omhyggeligt udvalgt så de kun illustrerer de tidspunkter hvor de nuværende bygninger skygger – sen eftermiddag og tidlig aften er helt udeladt (bortset fra midsommer). Og selv om den nye kolos måske ikke skygger direkte på vores vinduer vil de både mørklægge vores gård i sommeraftenerne og totalt blokere den nuværende udsigt til pakhuse og byens spir i baggrunden. Blot fordi karréen har lavere bebyggelsesprocent end de omkringliggende bør man ikke partout fortætte gården. Skal man efterfølgende fortsætte med den næststørste gård? Det ville et kæmpe tilbageskridt for den sanering Christianshavn har været igennem, og vil være langt bedre om man beskyttede og udnyttede byens få grønne oaser. Gårdmiljøet er allerede offentligt tilgængeligt og benyttes både af børn og voksne, beboere, naboer og gæster samt daginstitutioner og dagplejere. I stedet for at smide dette grønne område væk burde der gøres mere for at udnytte det optimalt – f.eks. etablere byhaveprojekter eller åbne boldområder. Københavns Kommune virker så fokuseret på at bygge nyt, uanset placeringen, at grønne områders værdi og potentialer helt overses. Ironisk nok har kommunen dog netop opsat skilte og afspærring på karréens hjørne om at de planter træer for at gøre København grønnere. Hovedargumentet for fortætningen lader til at være ønsket om at skabe boliger til mennesker med almindelige indkomster. Hvordan vil en enkelt blok gøre nogen synderlig forskel i forhold til nybyggeriet i Ørestad, Islands Brygge, Sydhavnen osv. – specielt når der garanteret kun bygges eksklusive luksuslejligheder der på grund af placeringen bliver ekstra dyre? Og hvor mange af lejlighederne risikerer at stå tomme hvis der tillades at de kan købes uden boligpligt? Argumentet om at området på grund af metro og busforbindelser er oplagt at fortætte giver ikke mening. Man anlægger vel ofte metro, hvor der allerede er tæt beboet – og det kan jo ikke være meningen at man bevidst kun skal fortætte de tættest beboede områder i byen? Samlet set kunne man frygte, at kommunen måske er bange for et erstatningskrav fra Core Properties hvis ikke de tillader omfattende fortætning af gården, men Lokaludvalget har jo allerede påpeget, at et byggestop ligger inden for Planlovens muligheder for erstatningsfri regulering. Så hvorfor skal karréens gård fortættes i så voldsom grad med en 5-6 etagers stor bygning på tværs af hele gården? ------------- Kommentar fra min søn, 10 år, som har boet her siden han var 3 måneder gammel: Bevar vores gård – alle børnene heromkring leger her og elsker gården, og der bygges så mange andre lejligheder alle mulige andre steder alligevel. Vores gård er et dejligt grønt område midt i byens centrum, og et dejligt sted at lege med mine venner. Gården er er helt særligt sted for mange mennesker, som vil savne solskin og udsigt hvis der bygges nye lejligheder.