Høringssvar vedrørende Drejervej - Supplerende høring

Høringssvar vedr. Lokalplan Drejervej - Supplerende høring. 

Tak for modtagelse af Lokalplan for området, hvor vi stå som ejere af matr. gdp Utterslev. Vi er glade for, at bybilledet udvikles. Det trænger det til, men vi har flg.bemærkninger og forslag: Generelt er Parkering i området et problem. Det nye forslag til bebyggelse giver endnu mere trafik og der vil mangle P-pladser efter kort tid såfremt de nye bebyggelser ikke opfylder krav om P-kældre mm, som er fremtidssikret. Vejsystem bør ensrettes, så der kun er parkering i den ene side af vejene. Fremkommelighed for større lastvogne skal stadig være tilstede. Man skal være opmærksom på, at Lygtens Bazar medfører meget trafik på de bagud liggende veje, og at parkering for kunder til Lygtens Bazar ofte er hensynsløst og skødesløst til stor gene for de almindelige lejere i området, så yderligere butikker vil højst sandsynligt medføre endnu mere trafik og parkering.

Bygningerne på matr.6dp Utterslev er gennemforandrede og tjener intet formål som kulturmiljø. Der er idag autoværksted mm og ejendommen er generelt i facademæssig dårlig stand. Desuden er Lygtens Kro et spillested med levende musik, DJ ude servering  og meget andet, som medfører støj, som man allerede i Højhuset overfor klager over. Øget beboelse omkring Lygtens Kro vil kun medføre endnu flere klager og i sidste ende måske slutte det miljø, man gerne ønsker bevaret. Saveværdierne for alle bebyggelserne på matriklen er på 7 eller derunder.

For Rebslagervej 6 ønsker vi mulighed for at udvikle ejendommen som pt rummer en udstillingshal. Tidligere var der 2 lejligheder også på 1. sal. Vi ønsker, at der udlægges til serviceerhverv og boliger. Ejendommen er nedslidt og har ingen værdi som bevaringsværdig. Der er ingen ligheder i byggestil fra det gamle Nordvest med stålplader på tag osv. Generelt er standen ikke god. Arealet, der er udlagt, er imidlertid for småt til, at det er rentabelt at bygge boliger på et så lille areal og kun i 3 etager. 

Vi foreslår i stedet, at Gørtlervej 2-4, Rebslagervej 6, Lygten 29 udlægges fælles som serviceerhverv og boliger som beskrevet i kommuneplan 2019.BYGNINGERNE BLIVER IKKE ERKLÆRET SOM BEVARINGSVÆRDIGT KULTURMILMØ.

Alternativt kan hovedbygningen Lygten 29 fastlægges som bevaringsværdigt miljø, idet der her ligger en gammel beværtning Lygtens Kro(tidligere Cafe Lygten), der har eksisteret i over 100 år og var samlingspunkt for de gamle industrier, Glud og Marstrand og ikke mindst Mejeriet Enigheden. Således kan der gives mulighed for renovering med boliger i hovedbygningen ved fastsættelse af et udvidet byggefeolt, så byggevolumen på ejendommen kan give samme muligheder som i resten af lokalplanens områder. I modsat fald vil vi udbede om nedrivning og overtagelse mod erstatning jvf. planlovens paragraf 49.

Hvis man ønsker en forskønnelse af området, er det vigtigt, at bygninger følger med på alle fronter, så miljøet bliver indenfor de rammer, man ønsker. Dette kræver vedligeholdelse, og det skal de nye rammer sikre, så der er mulighed for istandsættelse i respekt for området, så det nye NV fremstår i tråd med tiden og med minder om det gamle Nord-Vest.

Med venlig hilsen

Fam.Gudmandsen/Tom Gudmandsen

Matr.6dp Utterslev