Høringssvar vedrørende Elna Munchs Plads - lokalplan 625 og kommuneplantillæg nr. 19

Til Borgerrepræsentationen samt politikkerne i TMU

I kommuneplantillægget øverst s. 9 står der følgende:

"Der er ikke afholdt forudgående offentlighed for kommuneplantillægget, da rammeændringen vurderes at være en mindre ændring, idet anvendelsen ikke ændres, og den nye muliggjorte bebyggelse er af en tæthed og højde, der findes i forvejen omkring Jyllingevej-Ålekistevejskrydset, og som derfor er almindelig for området."

Her ses det tydeligt, at forslaget til byggeriet på Erna Munchs Plads udelukkende er formet efter bygherres ønsker, og uden hensyntagen til de omkringliggende villaer. For både byggeriets højde samt volume, ses der ingen andre steder i Jyllingevej-Ålekistevejskrydset. Her er der lav bebyggelse, både ud til krydset samt bagved, og kun et enkelt hjørne har etageejendom på, med en højde på 3 etager + tag, og her er der gårde og lav bebyggelse bagved. Det at bygge en 5 etagers ejendom, foran og ved siden af et villakvarter, stemmer ikke overens med det der kendetegner området, hverken hvad angår tætheden og højden, og det er bestemt ikke en mindre ændring.

I redegørelsen på side 3 står, at der ønskes "(...) en ny samlet bebyggelse, der på én gang formidler overgangen fra villaområde til etagebyggeri.” Det planlagte byggeri formidler bestemt ikke sådan en sådan overgang.

Derfor protesterer jeg mod følgende:

• At byggeprocenten ændres fra 40 til 110/120% byggeriet rykkes helt ud til fortovskanten på Egholmvej
• At byggeriets højde ændres fra 2 1/2 etage til 5 etager i 20 meters højde mod Ålekistevej og 13 meter mod Egholmvej.
• At byggeriet rykkes helt ud til fortovskanten på Egholmvej
• At der gives dispensation til en detailhandel på 1500m2, i stedet for 1200m2

Der er på ingen måde taget hensyn til de omkringliggende villaer, da det bliver et massivt byggeri, som ligger så tæt på villaerne, at der vil blive indkig og ikke mindst skyggegener. Derudover vil parkering og trafik fra kunder, personale, besøgene til beboerne og pendlere overbebyrde villavejene. Slutteligt vil det medfører daglig støj fra køleanlæg, varebiler ved indlevering af varer, afhentning af returpant og affald.

Når man bor i en villa, på en villavej i et villakvarter, havde man aldrig forestillet sig, at man skulle få en 5 etagers ejendom som nabo, i sin baghave og overfor sig. Jeg har forståelse for, at der er brug for boliger, men jeg har absolut ingen forståelse for endnu et discount supermarked. Jeg har ydermere svært ved at finde forståelse for, at man kan ændre de gældende tinglyste servitutter, der gør at afstand, respekt og privatliv ophører for villakvarteret.

Skal en privat bygherre, hvis eneste interesse er indtjening, diktere over byrummet?