Høringssvar vedrørende Krimsvej tillæg 1 - lokalplan 425-1

Høringssvar til: Tillæg nr. 1 til lokalplan 425 Vi havde i flere år kikket efter et nyt hus på Amager med en lille have. Og listen med planter var lang, da vi flyttede ind. Det er derfor med stor beklagelse, at vi modtager materialet fra Københavns Kommune, hvor vi kan se, at der i perioden fra vi skrev under på købskontrakten til vi overtog vores hus på Krimsvej 13 S er taget det første skridt mod en markant højere nabobygning i vores baghave - uden at vi er blevet hørt vel at mærke. Den første høringsproces omkring ændring i lokalplanen marts 2013 blev kun sendt til bygherrer på Krimsvej 13 og 15, og ikke til de kommende beboere på Krimsvej 13. De to bygherrer på Krimsvej 13 og 15 havde i sin tid interesse i at acceptere en ændring i lokalplanen, da de begge også var ansøgere om disse ændringer, som en del af deres forretning i området. Som der også blev ført til referatet fra mødet om ændringen i lokalplanen, har De Konservative I Københavns Kommunes Borgerrepræsentation påpeget, at de kommende beboere skulle kunne stole på lokalplanen. Den sikkerhed troede vi, at vi havde som købere. Det havde vi åbenbart ikke. Skyggerne fra et 10 meter højt hus med tagterrasse i vores baghave vil betyde, at de planter vi allerede har plantet ikke har en chance for at gro, og at det udeliv, vi drømte om, ikke bliver en realitet. Havde lokalplanen på købstidspunktet set ud som tillægget, havde vi aldrig købt vores hus – et hus, der med oprindelige og rigtige lokalplan er et drømmehus. Som skyggediagrammer med den reelle højde på ti meter viser, vil der være skygge hovedparten af året helt op på vores terrasse. De skyggetegninger, som Københavns Kommune har sendt, fokuserer ensidigt på de positive forhold ved at højhuset flyttes, men ikke på den væsentlig forringelse, der kommer ved at nabobygningen bliver højere end forventet. Det er et misvisende materiale. Vi ret chokerede over, at Kommunen ikke laver skyggediagrammer i et såkaldt ”worst-case-scenario”, men holder sig til nogle ”udkast” til hvordan et ”muligt” rækkehusbyggeri kan komme til at se ud. Kommunen holder sig i sit materiale simpelthen ikke til bygherres reelle muligheder, men til en foreløbig tegning fra bygherre. En tegning bygherre ikke ved om de vil bruge, og som langt fra viser, hvor meget de i realiteten må bygge. Det er ikke godt nok lavet fra Kommunens side, og vi forventer af vores lokale politikere, at de forholder forvaltningen den problematik. Vi syntes det er tæt på at minde om forvanskning af virkeligheden. Samtidigt vil en hver form for privatliv blive markant mindsket af naboer på en tagterrasse og i en bygning på 10 meter. Vores eget hus er cirka 6 meter. Indkikkene i vores bolig vil blive store. Vi spurgte håndværkerne i færd med nedrivning af den nuværende ejendom, hvor langt de kan se ind i vores stueetage, når de sidder på taget: Helt ind til midten af huset – til spisebordet. Det er det samme spisebord, hvorfra vi nu kan se himlen, når vi spiser. Himmellyset og kik til skyer og luft er vigtigt for os i et tæt rækkehusbyggeri. Den slags ”luksus” vil også helt forsvinde. Med mindre livskvalitet til følge. Kunne man ønske sig en ændring i den nuværende lokalplan, var det måske mere at udelukke brugen af tagterasser og give bygningerne lidt mere luft, så der blev gode passager og pladser med grønt. På den måde ville området også i længden bevare en høj kvalitet. Lokalplanen er ikke særlig gammel – faktisk ny - og der ligger en plan for området, som vi synes om. Den ønsker vi at fastholde. I den er der også en god blanding af erhverv og bolig, som sikrer liv i dagtimerne, mere ro/privatliv om aftenen og frem for alt, at Krimsvej ikke bare bliver en parkeringsplads for livet ved Amager Strandvej. Vi er faktisk meget begejstrede for den mangfoldighed, som den nuværende lokalplan giver. Vi har i hele vores købsproces og efter indflytning set med begejstring over udsigten til at have mindre erhverv som naboer. Det vil give området en moderne urbanitetsidentitet, hvis der ved siden af en rækkehuse, lå et område med en blikkenslager, en VVS-virksomhed, en tegnestue, en musikskole, et kafferisteri eller noget helt sjette. Det vil give Amager Strandpark en mangfoldighed, som vil klæde området og ikke gøre det for befolkningstungt, men til en fremtidssikret investering for Kommunen. Der er selvfølgelig også den økonomiske del. At vores huse, fra at være en lille grøn oase, bliver til en lav nabo henlagt i skygge, sikrer jo ikke at vores investering holder værdien. Og vi kunne selvfølgelig bare flytte, men med skolestart og den energi vi har lagt i etableringen af huset, starter man ikke lige forfra. Kort sagt: Vi ønsker at fastholde den nuværende lokalplan med en nabo i henholdsvis 1 og 2 etager. Samtidigt ville det være hensigtsmæssigt, at Kommunen fastlagde højderne på kommende byggeri og specificerede om det var med eller uden tagterrasse. På den måde ville man som køber i et nyt område ikke få sig en grim overraskelse. Vi kan simpelthen ikke undgå at sidde tilbage med en følelse af at to bygherres ønsker åbenbart betyder mere end de lokale beboeres ønsker. Og for at citere en kendt amagerkaner: ”Bare tegnedrengen er i orden kan man få det som man vil. Blæse vær' med andres mening selvom det er dem der står for skud.” Venlig hilsen Kristian Pedersen og Ulla Kierkgaard Krimsvej 13 S