Høringssvar vedrørende Applebys Plads karréen - lokalplan nr. 528

Høringssvar vedrørende ny lokalplan for Applebys Plads Karréen, Bydel: Indre By, Christianshavn, Sagsnr: 2015-0039814 Som beboer og borger i Københavns Kommune føler jeg mig ligesom andre beboere nævner både ført bag lyset og overhørt. Lokalplanen virker på flere områder bevidst forskønnet for at føre beslutningstagere mfl. bag lyset så man kan give Core Properties lov til at udføre en voldsom fortætning af gårdmiljøet på Applebys Plads Karréen. Den nye lokalplan ser på overfladen spændende ud med nye byrum, kantzoner, promenader, restauranter, caféer, butikker, træbrygge, husbåde og ny belysning langs havnekanten. Men på kommunens borgermøde d. 24. september 2015 fremgik det at disse elementer kun var “forslag” som det er op til bygherrerne at overveje og bygherrerne sagde ligeud at det havde de ingen planer om... Træbrygger og husbåde kræver desuden godkendelse af fredningsnævnet og der er allerede adskillige protester imod dette. Det fremgik også at bygherren for Langebrogadehuset ikke har nogen konkrete planer om at igangsætte dette byggeri. Det eneste i hele den omfangsrige lokalplan der reelt vil blive realiseret er derfor Karréhuset, som Core Properties til gengæld med garanti vil gå i gang med, straks de har mulighed for det. Resten er efter min bedste overbevisning desværre kun indpakning og forskønnelse af, at der nu skal bygges en stor kolos med dyre luksuslejligheder midt i en af de få åbne, grønne oaser på Christianshavn. Kommunens argumenterne for denne voldsomme fortætning er: 1. København skal vedblive at være en socialt bæredygtig by, hvor der også er boliger til mennesker med almindelige indkomster. - Jamen hvordan hjælper dyre luksusejerlejligheder på dette problem. Der er helt sikkert ingen med almindelig indkomst der får råd til disse boliger, og det giver meget bedre mening at løse det problem i de helt store nybygningsområder (Nordhavn, for enden af Islands Brygge, Vest Amager) 2. Applebys Plads karréen er med sine gode metro og busforbindelser et område man ønsker flere boliger i. - Underligt argument. Man bygger jo typisk metro der hvor der bor mange mennesker. Vil det så sige at kommunen helst vil bygge flere boliger der, hvor der i forvejen bor flest mennesker? Det lyder som om kommunen ønsker fortætning for enhver pris og det kan da ikke være rigtigt? 3. Applebys Plads karréen har en af de laveste bebyggelsesprocenter i området (og derfor det største grønne område). - Ja, vi har en stor åben gård som vi hver dag deler med naboer, besøgende, daginstitutioner og dagplejere. Når vores gård så er den ”næststørste” så kan man jo fortsætte fortætningen af Christianshavn i den nye ”største” gård eller hvad? 4. Placering og højde af nybyggeriet tager hensyn til sollys i de nye boliger og sikrer sol- og dagslysforhold i de eksisterende boliger. - Her føler jeg mig virkeligt manipuleret (og ført bag lyset). Det er rigtigt at selve boligerne nok ikke påvirkes, men vores gårdmiljø gør i allerhøjeste grad. Skyggediagrammerne viser kun de perioder hvor de eksisterende bygninger kaster skygge i gården, og hvor Karréhuset ikke gør det. Faktum er at øverste går ligger i skygge formiddag og tidlig eftermiddag det meste af året, og det er derfor netop sen eftermiddag og i aftensolen at gården virkeligt udnyttes til leg, boldspil, grill, fest m.m. Aftenskygger er kun illustreret for den solrigeste dag på året, og selv her vil den nye bygning skygge for over halvdelen af gården! Forår og efterår vil jeg gætte på at vi godt kan vinke farvel til lys i gården efter kl. 17-18 stykker... 5. Særlig inddragelsesproces hvor kommunen forud for udarbejdelse af lokalplanen haft dialog med Beboerforeningen Applebys Have og andre interessenter der og så vidt muligt har indarbejdet deres kommentarer i lokalplanen. - På borgermødet blev Karréhuset ligefrem fremlagt som et kompromis mellem Beboerforeningen og Core Properties ønsker, men som beboer kan jeg ikke få øje på noget kompromis! Core Properties ønskede ”kun” bebyggelse på op til 21 m og de har i stedet fået hele 24 m! Og ingen har lyttet til vores bekymringer om hvor meget skygge vores gård nu vil få, eller at al vores udsigt til de skønne gamle pakhuse og byens spir bagved vil være væk for evigt. Jeg synes det er synd og skam at kommunen totalt overhører både beboernes og lokalrådets gentagne indvendinger om hvordan denne fortætning er et kæmpe tilbageskridt og en fiasko for den sanering som politikerne i efterkrigsårene var så stolte af blev gennemført på Christianshavn. Som der blev nævnt på borgermødet svarer det jo til at man på Vesterbro gav sig til at bygge etageejendom midt i skydebanehaven!