Høringssvar vedrørende Godthåbsvej - Supplerende høring

Høringssvar vedr. ”Godthåbsvej” Vanløse d. 2/1 2014 På vegne af: Guido & Helle Lolli, Godthåbsvej 209, 1.sal Kasper Bengtsen & Maria Høtoft Michaelsen, Godthåbsvej 209, stuen Restaurant La Buca degli Artisti, Godthåbsvej 209 Børnefjendsk trafik Det nye projekt har desværre stadig vareindlevering af Frederiksgårds Allé. Vi, Helle og Guido, bor overfor det planlagte storbyggeri med vores to små børn. Børn på 4 og 7 år som er ved at lære at cykle og færdes på egen hånd. Lige overfor vores havelåge skal vareindleveringen til det nye supermarked være. Hermed er en børnevenlig vej blevet omdannet til en farlig vej med tung trafik, med farlige sving og dårligt udsyn for lastbilchaufførerne. Det harmonerer dårligt med kommunens politik om at holde den tunge trafik på de store veje. Man kan også se på den nye situationsplan at lastbilerne kommer alt for langt over i vores del af vejen for at kunne foretage svinget ind af indkørslen. Det betyder at man er nødt til at sløjfe parkeringspladser på vor side af vejen. Skygge fra byggeriet I stuelejligheden på Godthåbsvej 209 hos Kasper Bengtsen og Maria Høtoft Michaelsen ligger hovedparten af vinduerne ud imod Frederiksgårds Allé. Det er lejlighedens to opholdsrum, som vender den vej. Stuen får ikke meget lys ind med undtagelse af om formiddagen, hvor solen står ind fra en vinkel henover det nuværende byggeri. Bygger man nyt, flytter det tættere på, så bliver antallet af timer med solskin reduceret betragteligt. Det kan se ubetydeligt ud i et skyggediagram, men i praksis bliver det voldsomt. Som skyggediagrammerne viser så er det kun et problem om formiddagen. Vi kan se at byggeriet bliver lavere end tidligere planlagt men det planlagte byggeri rykker stadig 4-6 meter tættere på end det nuværende. Kvarterødelæggende plan Det nye byggeri virker beskæmmende på et ellers harmonisk kvarter. Det er ikke Østerbro men det har sin underspillede charme. Det planlagte byggeri følger ikke facadelinjen på de andre huse ned af Frederiksgårds Allé. Det er nærmest en kæmpe legoklods som er sat tilfældigt. Det burde være muligt, at lave et byggeri som viser større respekt for omgivelserne. Når man bygger så stort, så er der ikke plads til friareal til beboerne i gården. Løser man det ved at løfte friarealerne op som store terrasser over supermarkedet, så ændrer man et pladsproblem til et støjproblem for naboerne. Manglende parkering 21 ekstra parkeringspladser (25 i alt) skal betjene 53 boliger samt et 1500 kvm stort supermarked. For dem som er lokalkendte; er supermarkedet det dobbelte areal af Super Best. Hos Super Best har man med et halvt så stort et supermarked med 42 parkeringsbåse som deles med 16 lejligheder. Det hænger simpelthen ikke sammen. Vores restaurant vil blive hårdt ramt, da restaurant La Bucas parkeringspladser vil blive optaget af supermarkedets kunder. Konsekvensen bliver parkerede biler langt ned af Frederiksgård Allé samt de andre sideveje. Antallet af nye parkeringspladser harmonerer ikke med behovet. Her mangler simpelthen en parkeringskælder. Risikabel satsning Byggeriet er af dimensioner, hvor kun få lejere kan fylde de mange kvadratmeter ud. Lige nu ser det ud til at en Fakta skulle ønske at benytte lokalerne. Fakta har tidligere uden held drevet supermarked i den nuværende Irma. Supermarkederne har også fået konkurrence fra onlinesupermarkeder som ikke er afhængige af dyre kvadratmeter. Det som man som nabo kan frygte er at satsningen ikke tjener sig hjem. For vælger Fakta senere at fraflytte, så er lokalerne ikke egnede til særlig meget andet end supermarked. Står lokalerne tomme vil de forslumme området med deres store mørke facader ligesom Blockbuster længere nede af vejen. Ungdomsboligerne får også et økonomisk problem, hvis ikke supermarkedet betaler deres del af udgifterne. Vi har fuld forståelse for at en kommune ikke skal fortælle en udlejer om der må ligge et supermarked. På den anden side kan en kommune også godt bede en udlejer om at bygge indenfor de nuværende planer. Alle problemerne bunder stadig i at byggeriet er overdimensioneret og netop derfor bør man ikke ændre lokalplanen.