Høringssvar vedrørende Krimsvej tillæg 2 - supplerende høring

Mine kommentarer vedrører område D i den supplerende høring. Her har jeg kommentarer til følgende: - Inddragelsen af område D i den supplerende høring for tillæg 2 - De foreslåede ændringer for område D Vedr. inddragelsen af område D i den supplerende høring for tillæg 2. Der er tidligere blevet vedtaget et tillæg 1 til lokalplan nr. 425. Dette tillæg inkluderer det område, der i den supplerende høring for tillæg 2 kaldes område D. Tillæg 1 blev først vedtaget efter flere høringsrunder og med mange indsigelser fra borgerne, bl.a. vedrørende planerne for området Voksfabrikken (nu kaldt område D). Tillæg 2 har tidligere været i høring med områderne A, B og C, hvor denne supplerende høring nu også pludselig yderligere omfatter område D (dvs. det område der tidligere blev kaldt Voksfabrikken og som borgerne i området har formodet var endelig besluttet med vedtagelsen af tillæg 1). Mange borgere med interesse i område D vil derfor være uvidende om, at der er igangsat en supplerende høring for området. Denne høringshistorik for område D gør, at forvaltningen bør være forsigtige med at vedtage ændringer for område D, som der ikke er opbakning til hos borgerne, hvor det så ellers nemt kan mistænkes, at disse ændringer bliver sneget ind via et tillæg 2, som ikke tidligere har omhandlet dette område D. Kommentarer til de foreslåede ændringer for område D I det vedtagne tillæg nr. 1 står følgende om område D i paragraf 4 ”Bebyggelsens omfang og placering” i stk. 3: ”Den eksisterende bebyggelse kan erstattes af nyt byggeri som i volumen og højde maksimalt svarer til den eksisterende bebyggelse”. I den gældende lokalplan efter vedtagelse af tillæg nr. 1 angives i oversigten over bebyggelseshøjder, at bygningerne - der hvor der nu tænkes rækkehuse og erhverv – har et maksimalt etageantal på 2 (udover Sydtårnet på 12 etager). I den supplerende høring for tillæg 2 er der imidlertid flere steder angivet et etageantal på 3 for disse steder. Dette er jeg meget imod. Jeg synes, at tankerne omkring rækkehuse og erhverv er fine, men anmoder stærkt forvaltningen om at sikre, at intentionerne - om at nyt byggeri i volumen og højde maksimalt svarer til den eksisterende bebyggelse - overholdes. Som nabo i bebyggelsen Strandgården - der ligger lige opad område D - betyder det meget for os beboere, om de vilkår vi har købt vores boliger på baggrund af ikke forringes i forhold til indsyn, udsyn, lys, m.m. For område D foreslås endvidere i supplerende høring for tillæg 2, at anvendelsen af Sydtårnet ændres fra bolig til erhverv. Det er som udgangspunkt en spændende idé. Da alle de andre høje bygninger i Krimsvejs kvarteret anvendes til beboelse, er der imidlertid ikke nogle erfaringer med dette fra området. Jeg foreslår, at det kræver grundige overvejelser, før der gives tilladelse hertil. Overvejelser bør bl.a. inkludere krav til arkitektur – så vi ikke får en trist og kedelig 12 etagers erhvervsejendom - ligesom der bør være realistiske overvejelser omkring, hvilke typer af erhverv der kan tiltrækkes til området (hidtil har det jo vist sig svært at tiltrække erhverv til området, og meget er stadig ikke udlejet), og hvilke trafik- og parkeringsmæssige konsekvenser medarbejdere og kunder i tårnet i givet fald vil have for området. Med venlig hilsen Bjarne Holmdahl Andersen Kommende beboer i Standgården (Amager Strandvej 112) fra maj 2017