Høringssvar vedrørende Bryggervangen - lokalplanforslag

Generel støtte til lokalplanforslaget

Jeg vil gerne udtrykke min generelle støtte til det fremsatte lokalplanforslag for Bryggervangen. Den eksisterende bygning anses ikke for at være af særlig bevaringsværdig karakter, og derfor synes jeg, at en ny udnyttelse af området er hensigtsmæssig. 

Bekymringer vedrørende bygningshøjder og skyggeeffekt

Jeg vil dog gerne påpege min modstand mod at tillade højere bebyggelse mod højhuset på Lyngbyvej 32 sammenlignet med de øvrige bebyggelser. En højere bygning på denne placering vil medføre øget skygge og potentielt reducere værdien af de lejligheder, der nu mister deres udsigt til øresund. Dette kan have en betydelig negativ indvirkning på beboernes livskvalitet og ejendomsværdi.

Privatliv og altanplaceringer

En yderligere bekymring er placeringen af altaner mod højhuset (Lyngbyvej 32). Da højhuset har opholdsrum mod Lyngbyvej og soveværelser, samt et opholdsareal i baggården, mod Bryggervangen, vil en opførelse af 7-etagers boliger med altaner, der vender mod højhuset, kompromittere privatlivets fred. Beboerne i de nye bygninger vil kunne se direkte ind i højhusets soveværelser samt ned i baggården, hvilket er uacceptabelt for de nuværende beboere.

Jeg foreslår derfor, at altanerne på boligerne mod Lyngbyvej (de almene boliger / Vestfacaden på den nye bygning) udelukkende placeres ind mod deres egen gård. Dette vil  beskytte privatlivet for beboerne i højhuset.

Bevaring af porte og hegn

Jeg vil også fremhæve vigtigheden af at bevare de planlagte porte og hegn, som er nævnt i lokalplanforslaget, især Hegn B og D. Disse hegn er afgørende for at afskærme højhusets baggård og sikre, at området ikke bliver en gennemgangspassage eller smutvej til butikkerne på Lyngbyvej, for de nu 450+ nye beboere på nabomatriklen. En sådan gennemgang vil sandsynligvis give støjgerner for beboerne i højhuset og mindske det privatliv, der er i baggården, hvis den bliver brugt som gennemgangspassage.

Støjminimering og adgang for brand- og renovationskøretøjer under byggeprocessen

Det er desuden vigtigt, at der i byggeprocessen af den nye bygning indtænkes, hvordan støjen bedst muligt kan minimeres for de omkringliggende boliger. Dette vil sikre, at beboerne i nærområdet ikke oplever unødig forringelse af deres daglige livskvalitet som følge af byggeriet.

Derudover er det afgørende, at der fortsat bevares adgang for brand- og renovationskøretøjer til Lyngbyvej 32 under hele byggeprocessen, da denne adgang i dag sker via overkørsel af Matrikel 164e. Hvis denne adgang ikke opretholdes, kan det skabe alvorlige problemer for både sikkerhed og affaldshåndtering for beboerne i højhuset.

Afsluttende bemærkninger

Jeg anerkender de positive elementer i lokalplanen, men opfordrer til, at der tages højde for ovenstående bekymringer for at sikre, at projektet ikke skader de nuværende beboeres trivsel og privatliv.