Høringssvar vedrørende Byggeri på Jernbane Allé 41

På vegne af beboerne i de 60 seniorboliger Hebsgaards Have, har jeg allerede i første høringsrunde indsendt vedlagte indsigelse mod det foreslåede byggeri og anbefalet at der ikke gives byggetilladelse på det foreliggende grundlag. Og slet ikke gives dispensationer fra lokalplanen. Indsigelserne var oprindeligt bilagt underskrifter med støtte fra 52 beboere indsamlet på få dage.

På grund af den ultra-korte høringsfrist (som er lidt mærkelig i forhold til at man ønsker en bredere afdækning emnemæssigt og et større inddragelse af byens borgere) har det følgende ikke været rundsendt til beboerne i Hebsgaards Have, men fremsendes i al sin ufuldstændighed her - kvart i 24 på høringens sidste dag - med en fornemmelse af at det er der opbakning til i huset.

Af materialet om den nye offentlige høring viser det sig at vores bekymringer kun i begrænset omfang er taget til følge.  Men der skal også kvitteres for at nogle forhold nu kan blive bedre belyst:

1. Byggeriets manglende kvaliteter bliver tydeligere og tydeligere for hver ny høringsrunde. Den gamle drøm om en roterende restaurant på de to øverste etager af det højeste tårn var måske i virkeligheden det, som gjorde at lokalplanen ikke fik større modstand for godt ti år siden. Tiden er løbet fra ideen og den er taget ud af byggeplanerne; men begge tårne består, selvom formålet "at have en udsigtsplatform med restaurant på toppen" er forsvundet.
   Jo flere skitser der kommer frem, jo tydeligere bliver det at byggeriet slet ikke passer ind på stedet, hverken i højden, drøjden eller materialevalget på facaderne.
2. Vi skrev oprindeligt at "tiden er løbet fra de gældende lokalplaner for bymidten, herunder Lokalplan 465, Indertoften II. Der er ikke længere brug for yderligere butiks- og erhvervslokaler i bymidten, og slet ikke i det massive omfang, som der lægges op til med den foreslåede byggetilladelse. Derimod er der behov for, at bymidten i Vanløse bliver et byrum, hvor bydelens borgere kan opholde sig og mødes. Vi anbefaler derfor, at der igangsættes en proces med Københavnerinddragelse, som formodentlig vil lede frem til udarbejdelse af en helhedsorienteret lokalplan, som med menneskene i centrum samtænker arealanvendelserne i hele bymidten fra Kronen til Sundhedshuset og fra Kulturstationen til udmundingen af Herlufholmsvej i Jernbane alle. I den forbindelse bør det overvejes om de i mere end ti år ikke udnyttede muligheder, som ligger i eksisterende lokalplaner for området, skal sættes på pause mens et nyt plangrundlag udarbejdes."
   Derfor er det godt at TMU og TMF i dette efterår har besluttet at gennemgøre en forundersøgelse af hele bymidten med netop disse formål i løbet af 2023-24. Som konsekvens heraf må det også være klart at der ikke kan udstedes en byggetilladelse nu, som spænder ben for dette arbejde. Og det nuværende projekt modarbejder, som det er fremstillet, i den grad muligheden for at skabe en spændende bymidte i Vanløse.

3. Vi spekulerede ikke i vores oprindelige brev om evt. beskyttelsesværdige (fredede) dyrearter i det fredede træ, som der ønskes dispensation til at fælde. Det har andre borgere rejst, og bygherre har været langt ude i Jylland for at finde en konsulent, som har lavet et notat, der ikke påpeger problemer med fredede flagermus i dette træ. Notatet beskriver kun de forhold, hvorunder man ikke har fundet at træet "er egnet som yngle- eller overvintringssted for flagermus". Den valgte metode synes begrænset til at opnå et for bygherre gunstigt resultat, og det fremgår ikke om konsulenten har de nødvendige kvalifikationer, uafhængighed af opdragsgiver og økonomiske betingelser til at foretage en reel og uafhængig vurdering af sagen, hvorfor notatet blot må ses som bygherres forsøg på at snakke udenom.

Med venlig hilsen

Niels Christian Juul