Høringssvar vedrørende Rentemestervej - lokalplan 581 og kommuneplantillæg

Umiddelbart er det fantastisk at vi får liv på ISS grunden igen, nen når det er sagt, mener jeg at der er flere udfordringer forbundet med planen: 1) Parkering: Jeg syntes det er godt, der er fokus på parkering, men ser en udfordring i at de kommende beboere skal betale for adgang til P-kælder, og derfor vil favorisere gadeparkering. - Derudover er jeg sikker på at normeringen af underjordiske p-pladser er sat urealistisk lavt - f.eks, 0,25 bil pr beboelse, 0,1 bil pr 20 m2 erhvervslejemål, som burde være 1 bil per beboele, og 1 bil pr 20 m2 erhverslejemål. - Ligeledes kan man overveje om erhvervslejemål overhovedet skal have mulighed for at få parkeringstilladelse til gadeparkering i området. 2) Sammensætning: Jeg mener ikke at området kan bære flere dagligvare butikker, og jeg mener at ideen om at holde hele stueetagen ledig til mindre erhverv er uholdbar ift. den forholdsvis høje husleje, som forventes til projektet. - I forhold til områdets placering, foreslår jeg at man istedet satster på sportsaktiviteter med indbyggede sociale aktiviteter for udsatte i området, og at man samtidig udnytter sammenspillet med bibloteket og ungdomshuset til at lave et nyt koncertsted som sidestykke til Ungdomshuset, så man derved opnår synergieffekter og mere liv i området. 3) Højde og vind: Jeg ser ingen detaljer omkring vindberegninger for området, da evt. nybyggerier kan forstærke de allerede eksisterende vindgener, som er i området med lange, ubrudte facader. - Højde over 3. sal giver samtidigt et betydeligt skyggekast, så det kan også overvejes om højdemæssigt større bygninger skal ligge midt på grunden, så resten af området ikke oplever øget skyggefald. 4) Tæthed / bebyggelsestæthed: Området omkring rentemestervej er i forvejen meget tæt bebygget, så jeg foreslår derfor at bebyggelsesprocenten fastholdes på niveauet for det eksisterende byggeri. 5) Husleje størrelse / beboersammensætning: Jeg læser intet i projektet om almennyttige boliger. - Hvordan har man tænkt sig at holde evt. husleje på et, for områdets beborersammensætning/huslejenivau, rimeligt niveau, så der også bliver plads til almindelige familiger med semi-lave indtægter. 6) Eksporiation af fortov: Jeg anbefaler at man fra offentligt regi, overvejer at ekspropriere området umiddelbart omkring, så der kan udvikles en fornuftig fortovs/cykelsti løsning. 7) Hvordan tilsikrer vi at evt. offentlige parkeringspladser, der laves af bygherre, ikke bliver betalingsparkering, men falder ind under de normale parkeringsregler for området. 8) Er der lavet en vvm undersøgelse af konsekvenserne ved øget trafik til/fra området ? 9) Er der overvejet trafikhæmmende foranstaltninger ind i projektet. Alt i alt stiller jeg mig meget tvivlende over for projektet, og håber på at bygherre og lokaludvalg er lydhør for mine holdninger.