Høringssvar vedrørende Bellahøjen - lokalplan 514

Teknik-og MIljøforvaltningen Byens Udvikling Postboks 348 1503 København V Som borgere i nærområdet og grundejere på den private fælles-vej der skal lægge vej til, gør vi indsigelse mod forslag til lokalplan Bellahøjen med tilhørende forslag til kommuneplantillæg. Ad § 1. Formål ” Ny bebyggelse skal udformes, så der opnås et godt arkitektonisk sammenspil med kvarterets øvrige bebyggelse…” Det påtænkte byggeri er hverken i arkitektonisk harmoni med Bellahøjhusene eller det overvejende røde teglstensbyggeri i øvrig nabobebyggelse. Tværtimod fremtræder byggeriet uendeligt mørkt, tungt og tæt og vender ryggen mod solen med det højeste byggeri mod syd. I materialet til lokalplanen beskrives det kommende byggeri som åbent og grønt, hvilket ikke er i overensstemmelse, med det der er tegnet. En meget stor del af ude-arealet er vejbelægning og det der er grønt skal trives tæt op ad høje bygninger i skygge. Åbenheden overfor omgivelserne er stærkt begrænset da 4 af naboerne er institutioner med hegn i skel. Ad § 4. Veje og stier Stk 4. ” Adgang til parkeringskælder skal ske fra overkørslen ved Herbergvejen” Benyttelsen af Herbergvejen og tilstødende private fælles-veje som forbindelsesveje til byggeriets ca.125 boliger skaber trafikale problemer mange steder i området og skaber yderligere udfordringer og udgifter for os der har vejvedligeholdelsesforpligtigelsen. Det havde været nærliggende at sikre så stort et byggeri direkte adgang til offentlig vej, Bellahøjvej. Denne mulighed har Københavns Kommune hindret ved anlæg af ny børneinstitution for kun et år siden. En anden mulighed er give adgang til Bellahøjvej via Ved Bellahøj og via nuværende parkeringskælder under Kollektivhuset. Det er desværre velkendt, at den politiske virkelighed er sådan, at man i Københavns Kommune hellere påtvinger mindre grundejere denne ulempe, frem for at udfordre/ lægge sig ud med det store almennyttige byggeri på Bellahøj. Ad § 7. Ubebyggede arealer og parkering Stk 12 ” Parkeringsdækningen for biler skal være af størrelsesordenen 1 parkeringsplads pr. 150 m² etageareal” 80 parkeringspladser til ca. 125 boliger er alt for lidt. Parkeringssituationen i kvarteret er kaotisk til stor frustration til dem der mangler en plads og for os der lægger privat fællesvej til. Der bør forpligtes til en væsentlig højere parkeringsdækning som det ses andre steder i byen, fx 1 pr. 100 m² etageareal, samt at det er økonomisk attraktivt at benytte parkeringskælderen, således at en høj belægningsgrad sikres. Det er faktisk billigere end sædvanligt, at etablere parkeringskælder på Bellahøjen, idet entreprenøren allerede har et kæmpehul efter nedrivningen af højdebeholderne og er forpligtigede til at genskabe det oprindelige landskab. Vi opfordrer på det kraftigste Københavns Kommune til at gennemtænke hele projektet, skalere ned så det passer ind i lokalområdet og få styr på de parkeringsmæssige og trafikale udfordringer, således det bliver til glæde for både fremtidige beboere og naboer. Med venlig hilsen Vibeke Olsen og Jørgen Kibshede Fuglsang Alle 70 2700 Brønshøj