Høringssvar vedrørende Gerlevvej - lokalplan 491

Til Teknik og Miljøforvaltningen Høringssvar omkring forslag til ændring af lokalplan ’Gerlevvej’ Vi stiller os som naboer særdeles kritisk overfor den forslåede ændring af lokalplan ’Gerlevvej’ fra B1-område til B2-område. Vi har nedenfor beskrevet de mest uacceptable problemstillinger i forbindelsen med denne ændring. Indsigtsgener: Et byggeri på 14 meters højde (B2-område) som placeres ca. 15-20 meter fra skel vil uden tvivl medfører voldsomme indsigtsgener til alle tilstødende grunde. Dette er et signifikant problem og det forventes ydermere at et fremtidigt byggeri, som skal opføres i overensstemmelse med B1-område, udføres under hensyntagen til at minimere indsigtsgener. Det skal herunder også nævnes at nuværende, men midlertidige byggeri desværre medfører markante indsigtsgener for tilstødende naboer. Grundens egnethed til B2-område: ’Gerlevvej’ er ikke egnet til at være et B2-område. I hele området er etagebyggeri nøje planlagt, så disse byggerier ikke er direkte tilstødende til villaer kun med afgrænsning af et ”levende skel”, men er altid afgrænset af en vej f.eks. glumsøvej. Dette er selvfølgelig nøje planlagt for ikke at påfører naboer signifikante gener som en høj etageejendom medfører. Støjgener: En daginstitution af planlagte størrelse giver markante støjgener og det forventes at kommunen vil opføre støjreducerede foranstaltninger i skel f.eks. i form af træer. Parkering/Trafik: Vi kan allerede nu med den midlertidige institution mærke en markant øgning af trafik og parkeringsproblemer på primært Glumsøvej. Vi er stærkt bekymret for at denne udvikling fortsætter, når institutionen skal huse alle 135 børn + personale. Gerlevvej samt starten af Glumsøvej som i forvejen kun er etage byggeri, uden egen parkeringsplads, fylder vejene godt op og 8 nye parkerings pladser virker uhørt få for en institution af denne størrelse – dette skal ændres. Åbningstider: Vi vil modsætte os at institutionens område vil være tilgængeligt uden for åbningstiden, herunder i weekenden. Der er 4 legepladser i det meget tætte nærområde, hvoraf 2 af dem er indenfor 100 meters afstand, samt den store kommunale Husum parkens legeplads. Vi anser det som en unødig indgriben i privatlivets fred at holde åbent udover åbningstiderne. Opførelsen af byggeriet: Vi vil i den forbindelse indskærpe at arbejdet med byggeriet (B1-område) skal foregå i dagstimerne. Vi har i forbindelse med opførelsen af den midlertidige institution oplevet store støjgener allerede kl. 6 om morgenen samt weekender. Vi vil ligeledes også her pointere at vores matrikler ikke tages i brug til affald og opbevaring som vi også tidligere erfarede. Kommentarer i forhold til dagsorden for mødet med borgerrepræsentationen 13.12.2012 Vi finder informationsmaterialet, som danner grundlag for den politiske beslutning i denne sag misvisende og anser det for nødvendigt at foretage en ny indstilling til borgerrepræsentationen som omfatter retvisende materiale. - Det nævnes som en argumentation for at der ikke er blevet afholdt borgermøde, at der allerede er etableret en institution. Dette er ikke acceptabelt, da den nuværende, dog midlertidige, institution som giver anledning til markante nabogener, herunder signifikante indsigtsgener blev opført stort set uden varsel og dialog med borgere herunder naboer. - Der nævnes at området er et villaområde med egen p-plads. Dette er i meget ringe grad tilfældet da Gerlevvej og øverst del af Glumsøvej er etageboliger. Der er derimod i gåafstand, tilstødende private veje, som primært består af villaområde med egen p-plads. - Der nævnes at omkringliggende etageejendomme er 3-5 etager. Dette er ikke tilfældet, da etage ejendommene i umiddelbar nærhed af det planlagte byggeri er max. 3 etager. Derudover vil vi også gerne stille spørgsmålstegn ved størrelsen af den planlagte institution. Der virker klart som om der hverken umiddelbart er brug for de mange ekstra institutionspladser. Men vigtigst at den planlagte ændring af lokalplanen fra B1 til B2 medfører et stort byggeri som lokalområdet ikke kan bære og vil give naboer markante gener herunder signifikante indsigtsgener. Med venlig hilsen, Jesper Bastlund & Britt Andersen Ågerupvej 22 Kåre Milling Petersen & Lene B. Petersen Ågerupvej 24 Steen Forster Ågerupvej 26 Jacob og Lone Boje-Andersen Glumsøvej 20