Høringssvar vedrørende Sadolin & Holmblad tillæg nr. 2 - Lokalplan nr. 367-2

Dette svar vedrører det udsendte Tillæg 2 til Lokalplanen for Sadolin og Holmblad. Vi har med interesse gennemgået det udsendte lokalplansforslag, og har følgende kommentarer: Generelt: Vi er enige i at området trænger til en mere helhedpræget bebyggelse, og dele af forslaget vil efter vores mening befordre dette. Disse dele vedrører de bebyggelser som efter forslaget bla. skal opføres for enden af Badensgade: Specifikt: Den del af lokalplansforslaget som vedrører opførelse af rækkehuse udfor dele af Badensgades bebyggelser, står vi til gengæld uforstående overfor. Denne bebyggelse vil berøre et stort antal familier (17 familier/boenheder i Badensgade nr. 37-47 = 3 huse) i Badensgade som vil få en væsentlig reduktion i det "åbne" rum, herunder et strærkt begrænset lysindfald fra vest. Det område hvor disse rækkehuse tænkes tilladte at opføre er præget af en stor anvendelse, til gavn for hele bydelens beboere. Her kan observeres gamle som unge, handicappede og en blandet etnicitet, som alle anvender områdets grønne arealer på hver sin vis, i fred og fordragelighed med lokalområdet. Der kan observeres fluefiskeri-øvning, petanque aktivitet, cykelreparation etc., i det eneste grønne areal i området, som har sol sidst på dagen. Bebyggelsen vil medføre en nedlæggelse af en legeplads som idag har en udstrakt anvendelse af både lokalområdets beboere og institutioner. Tilladelsen til opførelse af disse rækkehus vil medføre en nedlæggelse af et velfungerende åbent byrum, og for os som beboere med udsigt til disse bebyggelser, en stærkt forringet livskvalitet som følge af manglende lys i sommersæsonen, og en generel fortætning af området. Alt i alt, vil vi vurdere at såvel egen som naboers velbefindende og trivsel sænkes ved opførsel af det foreslåede byggeri. Til dokumentation af af anvendelsen af området vedlægges et antal billeder. Afslutningsvist vil vi tillade os at kommentere det af kommunen fremlagte materiale, til belysning af effekterne af den påtænkte lokalplan. Vi stiller os tvivlende over det retvisende i bla. de simulerede skyggevirkninger af rækkehusbyggeriet. Det er ikke muligt af det fremlagte materiale at afgøre højden på byggeriet, og heraf skyggevirkningen. Simuleringer som er foretaget af områdets beboere, på en åben software, viser skyggevirkninger som er større, hvis man tager udgangspunkt i en byggehøjde som udgår en halv meter over terræn. Dette niveau forstår vi er det lavest bebyggelige pga. forurening. Vi mener at have forstået, at det terrænmæssige udgangspunkt for kommunens skygge simuleringer, er den eksisterende terrænhøjde (en halv meter lavere).