På Bjerget - lokalplan 517

Vedhæftede dokument er høringssvar fra A/B Bjerggården, udarbejdet af vores byggetekniske rådgiver. A/B Bjergården, repræsenter ca. 100 lejligheder, 7500 etagemeter bolig. Lokalplanen i dens nuværende udforming sætter store begrænsninger for at foreningen kan udvikle sig tidsvarende. Den økonomiske belastning af forslaget om vinduer med kitfals er vurderet til at være 20-21 millioner(alene i vedlighold, + øgede omkostinger ved etablering i vinduernes levetid uden at det giver nogen former for forbedringer for boligerne. Begrænsningerne på udnyttelse af tagetage er så omfattende at det i praksis ikke vil være økonomisk muligt at udnytte tagetagen i ejendommen, hverken til foreningens eller kommunens fordel (ca. 2000m2 nyt boligareal i Kommunen) der kan gå til at gøre lejlighederne mere tiddssvarende i størrrelse (mange på 48 og 54m2). Ydermere vil en udnyttelse af tagetagen for en ejendom som vores give et betragteligt økonomisk supplement til en tagrenovering. Det er bestyrelsen i A/B Bjerggårdens holdning at der skal udelukkende stilles krav til udforning på vinduerne (og åbnes for tidssvarende vinduer) og der skal ligeledes åbnes for reel udnyttelse af tagetagen i bebyggelsen. At kommunens arkitekter er af en anden opfattelse end den gængse om hvor meget ovenlysvinduer generer øjet skal ikke lægge foreningerne økonomisk til last. Slutteligt vil vi bede om at blive informeret om hvorvidt høringssvarene bliver imødekommet i forbindelse med den endelige behandling. (forud for behandlingen i borgerrepræsentationen). Mvh Bestyrelsen i A/B Bjerggården, Jesper Krogh, Formand.