Ørestad City Center tillæg 1 - lokalplan 325

Lokalplanen gør det muligt at opføre en bebyggelse med en variation af højder, facadeudtryk og materialer.

Høringsfrist:

5. marts 2013
Indsendt af:
ole Rasmussen
Dato: 1. marts 2013
Svarnummer:
2
Virksomhed / Organisation :
Privat
By:
København K
Postnr.:
1429
Som bruger af Ørestad City og Ørestad Syd tillader jeg mig at fremsætte en kommentar. Fra start har jeg altid syntes at butikscentret Fields blev begrænset af Svend Aukens ønsker om at koncentrere handelslivet i bykernen dvs. i Indre By, en problematik som også Fisketorvet lider under. Vi fik derfor en reduceret udgave af et kommercielt indkøbscenter, hvilket bl.a. fik Carrefour til at stå af. Nu står der Dansk Supermarked på etiketten.... som skal konkurrere med Netto. Man kan samtidig sige, at man skal ikke være klaustrofobisk anlagt. hvis man vil handle dér, og det er udtryk for en konform konkurrencesituation, for nærmeste konkurrent ligger i Malmø. Nu er chancen der så for at åbne og udvide mod Syd i samspil med den planlagte Copenhagen Arena, som skal stå klar i 2015, Ottetallet, Stævnen m.fl. andre boligbyggerier. Der er vist planlagt biografer, men centret bør udvides og åbnes op. Umiddelbart ser det godt ud med en varieret bebyggelse, men det påhviler kommunen, som jo styrer udviklingen med hård hånd sammen med By og Havn (jeg tænker på parkering, hvor jeg personlig har brugt adskillige tusinde kroner på at aflægge besøg - 24 kroner i timen koster det eller mellem 50 og 100 kroner pr. dag), at skabe et byliv, som styrker områdets lokale identitet. Ørestad er med en metro 24/24 og Kalvebod Fælled et unikt område, hvor der kan bygges boliger folk kan betale. Så skrot for en stund boligerne på Teglholmen, og få sat liv i kludene i Ørestad.
Læs høringssvar fra ole Rasmussen
Indsendt af:
Amager Vest Lokaludvalg, ved Formand Lars Rimfalk Jensen
Dato: 26. februar 2013
Svarnummer:
1
Virksomhed / Organisation :
Amager Vest Lokaludvalg
By:
København S
Postnr.:
2300
Center for Bydesign Teknik- og Miljøforvaltningen Københavns Kommune HØRINGSSVAR FRA AMAGER VEST LOKALUDVALG VEDR. TILLÆG 1 TIL LOKALPLAN 325 ØRESTAD CITY CENTER Amager Vest Lokaludvalg takker Center for Bydesign for at blive inddraget tidligt i fasen og for samarbejdet i forbindelse med borgerin-formationsmødet om Ørestad City Center. Vi kunne med glæde kon-statere, at interessen for udviklingen af Ørestad City er stor; mange borgere og repræsentanter for erhvervslivet deltog i informationsmødet om udviklingsplanerne for Ørestad City Center, hvor de havde mange spørgsmål og kommentarer. Lokalplantillægget har endvidere været behandlet i Lokaludvalgets arbejdsgruppe for fysisk planlægning og i Lokaludvalget. Et velfungerende nærmiljø Vi vil gerne fremhæve vigtigheden af at skabe et godt nærmiljø, der både omfatter butikker, erhverv, kulturelle institutioner og boliger. Udover at være regionalt handelscenter med et stort opland, er Ørestad City Center fortsat bydelens lokale handelscentrum og arbejdsplads. Derfor finder lokaludvalget det positivt, at der især i den vestlige del af lo-kalplansområdet lægges op til et varieret bebyggelsesmønster og en an-den skala end den ellers traditionelle høje karré‐ og blokbebyggelse i Ørestad. Den nedbrudte skala vil både forbedre det lokale mikroklima samt højne brugen af det offentlige rum. Bebyggelsen tæthed og skålform tager højde for de klimaproblemer, der er andre steder i Ørestad med meget vind, forårsaget af stor afstand mellem bygningerne. De mindre bygningsenheder og grundplan gør det muligt for små firmaer at etablere sig i Ørestad, hvilket er sympatisk og en tiltrængt mulighed i bydelen. Handels- og byliv Lokaludvalget bifalder, at Fields sammenknyttes med de to nye udviklings-områder og at lokalplantillægget muliggør at Fields åbnes op med aktive facader mod både Ørestads Boulevard og det nye handelsstrøg. Bebyggelsesplanen og rummene mellem bygningerne virker godt forbundne og egnede for gående og heraf befordrende for handels- og bylivet. De aktive og udadvendte stueetager placeret ud mod byrum og pladser kan være redskaber til at skabe et trygt og levende bymiljø. Her bør dog tages ved lærer af de bygninger andre steder i Ørestad City hvor udpegede udadvendte stueetager kun har menneskelig aktivitet 1 time ved frokosttid, eftersom firmaerne har valgt at placere kantinen i gadeplan. Lokaludvalget mener, at den tidligere maksimale størrelse på 2.000 m2 er passende og langt mere befordrende for by- og butikslivet. Såfremt tillæg-get til Kommuneplan 2011 er forstået korrekt, ændres det maksimale brut-toetageareal for udvalgsvarebutikker i Ørestad City fra 2.000 m2 pr. butik til maksimalt 3x5.000 m2. Lokaludvalget finder det ikke hensigtsmæssigt at etablere store butikker op til 5.000 m2 i Ørestad City Center. Såvel som en udvidelse af Fields med 5.000 m2 butik. Lokaludvalget finder det positivt at det planlagte detailområde syd for Øresundsmotorvejen flyttes op og samles i lokalplanområdet. Herved kommer et stort beboerønske, om et lokalt strøg, med butikker og handlemuligheder med åbne facader, et skridt nærmere. Intentionen om at etablere et fælles frokoststed for virksomhederne er sympatisk og vil være et spændende opgør med den danske frokostkultur. Der opfordres til at tænke i flere fællesfaciliteter såsom møde- og konfe-rencelokaler eller sportsklub. Disse fællesfaciliteter vil give virksomhederne mulighed for at mødes på tværs og skabe relationer og netværk. Fællesfaciliteterne kunne lejes ud om aftenen og i weekender til beboere og have sekundær anvendelse som et lokalt ”minikulturhus”. Grønne og blå elementer Lokaludvalget bifalder overordnet behandling af udearealer, hvor særlig det grønne er i fokus. De vilde fælledplanter fortolkes i bydelens byrum og det fornemmes at fælleden er nærværende. Det spiller godt i tråd med Amager Vest Lokaludvalgs ønske om, at gøre mere opmærksom på fælledens herligheder blandt andet ved at trække fælledens grønne element ind i det bebyggede. Der er dog et ønske om også at det blå element kommer i spil eventuelt som en del af en kunstnerisk udsmykning. Således vil området have det blå og grønne element repræsenteret som de øvrige kvarterer i Ørestad. Det er for lokaludvalget altafgørende, at en sigtelinje fra trappen og ud mod fælleden bevares. Afstanden mellem de hjørner der i tegning 3 skal markeres på byggefelt E og B er for lille. Sigtelinjen skal gøres bredere, så arealet hvorfra man kan se fælleden bliver større. De store naturarealer ved Kalvebod Fælled vil være en af de attraktioner, der vil tiltrække de nye virksomheder og beboere, derfor finder lokaludvalget det vigtigt, at der etableres nye stier fra området vest for Fields ud i fælleden, som kobles sammen med de eksisterende stier. Lokaludvalget opfordrer til at cykelforbindelser sydpå etableres i en tidlige fase af udbygningen, så der etableres gode og sikre forbindelser for bløde trafikkanter mellem de to udviklingsområder. Med venlig hilsen Formand for Amager Vest Lokaludvalg Lars Rimfalk Jensen
Læs høringssvar fra Amager Vest Lokaludvalg, ved Formand Lars Rimfalk Jensen