Grønttorvsområdet - lokalplan 462

Planen skal muliggøre, at Grønttorvsområdet kan omdannes til et tæt bykvarter med en blanding af bolig og erhverv.

Høringsfrist:

18. august 2011

Indsendt af:

Dorthe Eren

Dato: 18. august 2011

Svarnummer:

9

Vedhæftede filer: 1

Virksomhed / Organisation :

Valby Lokaludvalg

By:

Valby

Postnr.:

2500

Indsendt af:

Københavns Museum

Dato: 18. august 2011

Svarnummer:

8

Vedhæftede filer: 1

By:

København V

Postnr.:

1658

Indsendt af:

Martin Nielsen

Dato: 17. august 2011

Svarnummer:

7

Vedhæftede filer: 1

By:

Valby

Postnr.:

2500

Jeg vil gerne komme med et par bemærkninger vedr. tilgængelighed specielt i relation til beplantning og lokal afledning af regnvand (LAR). I Københavns handicappolitiske strategi står der blandt målsætningerne, at København skal være en tilgængelig by for alle. Det er derfor vigtigt, at der også tages hensyn til pollenallergikere i den videre planlægning for området. Det gør sig ikke mindst gældende ved artsvalg til beplantninger, hvor allergifremkaldende vækster så vidt muligt bør undgås. (Se vedhæftet PDF-fil: Statens Byggeforskningsintituts tjekliste for tilgængelighed ”Bygningsnære Udearealer”, version 2, side 17) Dette bør også gælde i forbindelse med etablering af anlæg til lokal afledning af regnvand (LAR). I lokalplanforslaget refereres der på side 13 til en specialerapport fra Center for Skov, Landskab og Planlægning, hvori det blandt andet foreslås at plante birk og el i forbindelse med arealer til LAR. Disse to træarter er blandt de mest allergifremkaldende herhjemme og bør derfor undgås. I metodekataloget for LAR på Københavns kommunes hjemmeside er nævnt flere løsninger, hvori der indgår græs. Det drejer sig om grønne tage, nedsivning på græsarealer, regnbede, render og grøfter og tørre bassiner. Græsbevoksninger vil afgive store mængder allergifremkaldende pollen, hvis ikke de slås jævnligt i vækstsæsonen. Er det ikke hensigten at iværksætte en sådan pleje, bør der istedet vælges alternative metoder eller plantes andre urter, hvor det er muligt. Når det gælder grønne tage, er sedum et oplagt alternativ til græs.

Indsendt af:

Jesper Dyjak

Dato: 16. august 2011

Svarnummer:

6

Vedhæftede filer: 1

Virksomhed / Organisation :

Valby Boldklub Af 1912

By:

Valby

Postnr.:

2500

Opfordring til at bibeholde boldbaner og klubhus på Værkstedsvej samt at opgradere Valby Boldklubs Klubhus i samarbejde med Københavns Kultur og Fritidsforvalning I forbindelse med Lokalplanen Planen (Lokalplanforslag "Grønttorvetsområdet") der skal mulig¬gø¬re, at Grønttorvsområdet kan omdannes til et tæt bykvarter med en blanding af bolig og erhverv, herunder butikker og kulturelle, sociale og uddannelsesmæssige institutioner samt kreative erhverv vil vi gerne opfordre til at man udnytter Valby Boldklubs nuværende beliggenhed i lokalplanforslaget. Vi har noteret, at man i lokalplanforslaget har sørget for at erstatte banerne på Værkstedsvej med nye baner på området. Noget som også blev påpeget i Københavns Kommunes Miljørapport om de miljømæssige konsekvenser af lokalplan nr. xxx ”Grønttorvsområdet” (Sagsnr. 2010-117191, Dokumentnr. 2010-675406, rev. 17-02—2011) foretaget af Teknik-og Miljøforvaltningen, Byplan Syd. Heri nævnes bevarelse af boldbaner som et forbehold der bør vurderes som påvirkning af sociale forhold for at tiltrække forskellige beboertyper for at opnå en blandet boligsammensætning. Banerne er i det nuværende oplæg tænkt spredt rundt i det nye kvarter. Vi er dog af den opfattelse, at man ved at bevare det areal vores boldklub er placeret på, vil kunne bibeholde et unikt grønt område, kunne tilbyde de fornødne baner og samtidig løse den ”støjmurs-problematik” der er vedr. opgrænsningen til Gammel Køge Landevej. Af miljørapporten fremgår det ikke om en bevarelse af boldbaner også omfatter bevarelse af klubhus/idrætsforening. I forhold til lokalplanforslagets mål om at skabe et område med kulturelle, sociale og uddannelsesmæssige institutioner vil tilstedeværelsen af vores klub være særdeles berettiget. Det vil være oplagt at stille området til rådighed i dagtimerne til de omkringliggende institutioner (skoler, børnehaver, ungdomsklubber) og etableres der badefaciliteter kan disse benyttes af de selv samme. Der kan tænkes i at supplere området med multibaner til basketball og håndbold og lign. Petanquebaner vil der også uden problemer være plads til. Mulighederne er mangfoldige. Valby Boldklub bliver 100 år i 2012 og har siden 1972 været en del af området. Jeg gør opmærk¬som på, at Valby Boldklub med nuværende placering indtager en vigtig rolle i nærmiljøet, da vi udover at stille lokaler til rådighed for vores nabo-beboerforening også stiller anlægget til rådighed for Margrethegårdens børnehus på Retortvej. Dette vil vi også gerne gøre fremover. Vi er i dag blevet stillet et område i Valby Idrætspark i udsigt, hvis vi skal væk fra Torveporten/Værkstedsvej. Vi har hele vejen igennem haft et behageligt og konstruktivt samarbejde med Københavns Kultur og Fritidsforvaltning. Opfordringen herfra skal derfor være, at man nu i samarbejde med Københavns Kultur og Fritidsforvaltning tænker i at opgradere Valby Boldklubs klubhus og boldbaner på den nuværende placering. Vi tror på, at vi vil være et aktiv for området og gøre en forskel. Med venlig hilsen Jesper Dyjak Formand for Valby Boldklub af 1912

Indsendt af:

Karsten Hagelund

Dato: 15. august 2011

Svarnummer:

5

By:

Valby

Postnr.:

2500

Jeg flyttede 1 dec 2009 til Clara Pontoppidans Vej i Valby Have, hvor jeg har fundet det perfekte område til mig, dejligt børne venligt og derfor endeligt et sted hvor jeg kunne finde på at få børn i byen... så jeg har brugt opsparede penge, har næsten ikke set min familie de sidste 8 år for der skulle spares op så jeg kunne komme ind på boligmarked som single. Fik et at mit livs største chok da jeg læste dit debat indlæg i Valby bladet, for det er ikke altid Valby bladet kommer hos os så hade ikke læst eller hørt om det før! Jeg skulle endeligt side og ordne moms regnskab lige nu...! men kan slet ikke tænke på andet end at jeg snart kan blive nabo til 26 etager, der så vil kigge lige ned på min altan der så vil komme til at ligge i skygge!!! HVAD sker der lige... hvornår er valby blevet til Manhatten 26 etager 160 meter fra hvor jeg bor!!! tør slet ikke tænke på hvor mange penge jeg lige har tabt... kunne være jeg skulle skrive til min familie, at de ikke ser mig de kommende år! Man kan da ikke ligge et hotel på 26 etager i et bolig område! hvornår København blevet til en by hvor der bare kan komme en skyskraber i baghaven? Det kan godt være byen har brug for penge, men det har jeg også nu!! kan da ikke komme af med min lejlighed nu og det rolige familie venlige område forsvinder hurtigt.... Nej TAK til et tårn i min baghave!!!! med venlig hilsen Karsten Hagelund 40 83 78 68

Indsendt af:

Helge Bruus Jensen

Dato: 20. juli 2011

Svarnummer:

4

Virksomhed / Organisation :

Ajax København

By:

Valby

Postnr.:

2500

Der er en fatal mangel på idrætshaller i fuld størrelse (med bane på 20x40 m) i Valby. Faktisk er der slet ingen. På Bornholm eller Lolland (udkantsdanmark!), som har ca. samme befolkningstal, er der omkring 15! Håndbold, som er en af de største idrætsgrene i Danmark og en af de absolut mest profilerede, kan altså ikke dyrkes rigtigt i Valby. Det samme gælder i øvrigt andre af de store indendørs idrætsgrene. Grønttorvet er vel sidste chance for at få plads til denne hal, inden Valby er klistret helt til med boliger og får et befolkningstal på måske 60.000. Hvad skal alle disse mennesker lave, når der ikke engang er en ordentlig Idrætshal! Børnene og de unge kan selvfølgelig gå rundt på gader og veje og finde på noget "sjovt". Altså få en rigtig idrætshal med en bane på 20x40 m lagt ind i planerne for Grønttorvet, og husk også parkeringspladserne.

Indsendt af:

uffe Testbruger

Dato: 9. juni 2011

Svarnummer:

3

By:

København S

Postnr.:

2300

Test

Indsendt af:

Dumong

Dato: 7. juni 2011

Svarnummer:

2

Virksomhed / Organisation :

Dumong & Dumong

By:

Lejre

Postnr.:

2620

Det synes væsentligt, at der ikke foreligger en beslutning omkring salg af grunden i Valby. En sådan kan indhentes ved generalforsamling i Grønttorvet a/s - hvor 90 % af medlemmerne stemmer for at sælge. En tidligere beslutning - baeret på salg, hvis man opnåede en pris på minimun en milliard - er annulleret, da denne pris ikke synes opnåelig. derfor må der en ny afstemning til.

Indsendt af:

J. Laursen

Dato: 5. juni 2011

Svarnummer:

1

Vedhæftede filer: 1

Virksomhed / Organisation :

E/F Værkstedvej 4-6

By:

Valby

Postnr.:

2500

REEL MULIGHED FOR KREATIVE ERHVERV I DEN NYE DEL AF VÆRKSTEDSBYEN E/F Værkstedvej 4-6 ønsker at lokalplanen ændres således at der i den nyre del af værkstedbyen (værkstedvej 4-6) skabes en reel mulighed for at etablere blandet bolig og erhverv til brug for eksempelvis kreative erhverv. På grund af en del af enhedernes nuværende størrelse på ca. 222 m2 foreslås det derfor at mindstearealet på blandede bolig og erhvervslejligheder nedsættes fra 150 til 100m2, svarende til at kravet til mindste antal bolig m2 nedsættes fra 60 til 40m2. Nedsættelsen af den reelle minimumsstørrelse fra 150m2 til 100 m2 ønskes for at sikre at de nuværende lejligheder kan få en hensigtsmæssig opdeling, idet den nuværende formulering i praksis vil betyde at størrelsen på lejlighederne vil være omkring 222 m2, idet det ikke vil være muligt at opdele lejlighederne i to enheder af 150m2. Men en ændring vil det være muligt at lave to lejligheder på mellem 100 og 122m2. Dette kunne naturligvis også løses ved at tillade en boligprocent på over de 40% som lokalplanen opererer med. Forskelen i husleje, varme mv. fra en 100m2 til 222 m2 enhed vil være på 70-120.000 kr. om året, hvilket vil være ødelæggende for økonomien i mange kreative og nystartede erhverv. En enhed på eksempelvis 110m2 vil med 0-44 m2 bolig og 66-110 m2 erhverv være en ganske ideel størrelse til grafikere, designere, kunsthåndværkere, IT-virksomheder, atelierer, studier, mindre værksteder og tegnestuer og lignende. Disse kreative virksomheder kan på denne måde reelt etablere sig i en kombineret bolig og erhvervsenhed allerede i de første år efter start. Når virksomheden så vokser kan ejeren flytte sin boligen og måske en voksende familie til et større sted uden at skulle flytte erhvervsdelen som så kan have fået en økonomisk og praktisk tilknytning til området. Erhvervsdelen vil således i perioder komme op på 100% i den enkelte lejlighed. BAGGRUND. Det har vist sig at det er meget vanskeligt at udleje lejlighederne i deres nuværende størrelse, og pt. står en del af lejlighederne tomme, og der var også tomgang igennem højkonjunkturen. På grund af disse vanskeligheder har en af ejerforenings tidligere ejere udlejet sin lejlighed til et bordel. Dette er heldigvis flyttet efter en lang kamp fra ejerforeningtens side, men det vil være trist hvis ejendommen skal forfalde til en art morderne slum fordi der ikke kan skabes en fornuftig opdeling af ejendommen og fordi ejendommens indretning er blevet utidssvarende i forhold til de behov der for lejligheder i området. Undersøgelser har vist, at det vil være meget lettere at udleje til kreative erhverv med blandet bolig og erhverv, hvis enhedsstørrelsen kommer ned på 100-150 m2. Det skyldes at den type virksomheder som er tiltrukket af blandet bolig og erhverv ofte er nystartede og egentlig ikke har brug for så meget plads, og de har sjældent råd til at starte større end det de egentlig har brug for. Det vurderes at dette vil være nødvendigt for at tiltrække og fastholde de kreative erhverv til den nyre del af værkstedsbyen, som jo ikke har den samme charme som den ældre del. Alternativet til dette er at de anvendes til lager og produktion som i dag, men son nævnt er der ikke rigtig efterspørgsel efter det og tomme lokaler er jo intet kønt syn.

Søgefelt

Del

Grønttorvsområdet - lokalplan 462

Høringsfrist: