Høringssvar vedrørende Rentemestervej 17

Vedr. sagsnumer 483051-0001, Rentemestervej 17 Indsigelsespunkter i forbindelse med nybyggeri på ovennævnte ejendom: Vores ejerforening har adresse på Frederiksborgvej, men har baggård og bagside mod Glasvej. Derfor har byggeriet stor interesse for os. Trafikken: En dagligvarebutik, to udvalgsvarebutikker og en række lejligheder i den ny ejendom vil give øget trafikpres på Glasvej. Glasvej er i forvejen meget trafikeret, og detailhandel vil udover en øget kørende kundetilstrømning give varetransport, der i hvert fald delvist vil finde sted via Glasvej. Det vil give øget støj, mere forurening, faldende trafiksikkerhed og en forøgelse af de trafikpropper og bilist-”slagsmål”, vi allerede i dag oplever dagligt, når modkørende ikke kan passere hinanden. Udover den kørende trafik vil der opstå parkeringsproblemer. Glasvej og de omkringliggende veje er altid fyldt med parkerede biler, og flere butikker og beboere i området vil give en større parkeringsbelastning. Der bør findes en løsning på dette. Vi har bemærket, at der har været trafiktælling, men har ikke set resultatet af den – og vil opfordre til, at der lægges en trafiktælling på peak-tidspunkter også. Det kan være mandag eller fredag om morgenen eller midt/sidst på eftermiddagen. Byggehøjde – tab af sollys: Det påtænkte byggeri vil komme til at koste sollys i vores baggård og til lejlighederne i vores boligforening. Især vil beboere på de nederste etager blive ramt, men også de øvre etager vil miste anslået et par timers sollys. Vi ser, at der er lavet visualiseringer af skyggevirkningen af nybyggeriet, men savner en visualisering af situationen efter klokken 15, da byggeriets placering vil blive i forhold til aftensolen. Vi opfordrer til, at man justerer byggehøjden nedad, så generne for vore beboere vil blive mindst mulige. Da vi netop har fået tilladelse til at opsætte altaner til Glasvejssiden, er det af højeste betydning, da mindre sollys vil betyde såvel en mindre gensalgsværdi som et tab af herlighedsværdi. Såfremt denne indsigelse ikke fører til ændringer, betragter vi det som en selvfølge, at kommunen sikrer, at de i lokalplanen fastsatte maksimalbyggehøjder bliver overholdt – såvel i planlægningsfasen som i det praktiske byggeri. Lysgener: Det påtænkte byggeris facade kommer til at vende i sydlig retning og vil således have sol på facaden fra tidlig formiddag til tidlig aften i sommerhalvåret. Vi vil derfor bede om, at det sikres, at der bygges under stor hensynstagen til risikoen for gener fra reflekteret sollys, der kan ramme vores ejendom – og altaner fra nybyggeriet. Dette gælder såvel i materialevalg, hvor vi beder om, at der i videst muligt omfang benyttes ikkereflekterende materialer, som i placering og størrelser af vinduer og andre materialer, der ikke kan erstattes af ikkereflekterende alternativer. Butikker: Det bedes sikret, at varekørsel til butikker finder sted på mindst muligt generende vis. Det bedes også sikret, at eventuelle udendørsudstillinger ved udvalgsvarebutikker og evt. nye dagligvarebutikker ikke får karakter af ”markedsplads”. Det vil sige, at de ikke bliver et længerevarende tilholdssted for menneskemængder med de støjgener, det måtte medføre (som man ser det ved for eksempel Istanbul Bazar på Frederiksborgvej). I øvrigt: Vi ser det som en selvfølge, at det indskærpes og kontrolleres, at alle gældende regler for støj, støv, lugt og sikkerhed på byggepladsen bliver overholdt, så gener for os omkringboende i byggeperioden bliver minimeret mest muligt. Et kig mod fremtiden: Vi ved, at der fra Københavns Kommunes side er ambitioner om at opføre en letbane i området, som blandt andet skal løbe på Frederikssundsvej. Vi vil gerne opfordre til at man tænker disse planer ind i overvejelserne og vurderingerne af trafik- og parkeringssituationen, som den vil udforme sig i de næste 5-10 år.