Oprettet: 25. februar 2015
Svarnummer:
2

Indsendt af

Jakob Laursen

Virksomhed / organisation

E/F Værkstedvej 4-6

Postnr.

2500

By

Valby

Høringssvar

I område 4 i den oprindelige lokalplan (valby værkstedsby samt ejendommen Værkstedvej 4-6) blev det bestemt at der kunne indrettes blandet bolig og erhvervslejemål, med højest 40% bolig. Dette blev gjort med henblik på at skabe muligheder for kreative erhverv med en boligandel. Det har imidlertid vist sig at med de nuværende lejlighedsstørrelser (2-300m2) er der ikke den store efterspørgsel efter lejligheder med 60% erhverv, men derimod snare et behov for lejligheder med 25-30% erhverv, idet der kreative ofte vil starte lidt mere i det små. Det foreslås derfor at man reducere kravet til erhvervsareal fra det nuværende 60% til 30%. Således vil man kunne variere erhvervsdelem fra 25 til 100%. Det vil være ideelt for en opstartsvirksomhed (som er dem der er interesseret i denne type lejemål) at de kan starte med mindre erhvervsandel svarende til ca 50m2.. Alternativt kunne man angive at der som minimum skal være 50m2 erhverv i hver lejlighed. Der har været flere interesserede som ville starte en eller flere kreative virksomheder i fællesskab, men som har måtte opgive på grund af kravet til fordeling af bolig og erhverv.