Høringssvar vedrørende Grønttorvsområdet tillæg 1 - lokalplan 462-1 med kommuneplantillæg
Oprettet:
25. februar 2015
Svarnummer:
2
Indsendt af
Jakob Laursen
Virksomhed / organisation
E/F Værkstedvej 4-6
Postnr.
2500
By
Valby
Høringssvar
I område 4 i den oprindelige lokalplan (valby værkstedsby samt ejendommen Værkstedvej 4-6) blev det bestemt at der kunne indrettes blandet bolig og erhvervslejemål, med højest 40% bolig.
Dette blev gjort med henblik på at skabe muligheder for kreative erhverv med en boligandel.
Det har imidlertid vist sig at med de nuværende lejlighedsstørrelser (2-300m2) er der ikke den store efterspørgsel efter lejligheder med 60% erhverv, men derimod snare et behov for lejligheder med 25-30% erhverv, idet der kreative ofte vil starte lidt mere i det små.
Det foreslås derfor at man reducere kravet til erhvervsareal fra det nuværende 60% til 30%. Således vil man kunne variere erhvervsdelem fra 25 til 100%. Det vil være ideelt for en opstartsvirksomhed (som er dem der er interesseret i denne type lejemål) at de kan starte med mindre erhvervsandel svarende til ca 50m2..
Alternativt kunne man angive at der som minimum skal være 50m2 erhverv i hver lejlighed.
Der har været flere interesserede som ville starte en eller flere kreative virksomheder i fællesskab, men som har måtte opgive på grund af kravet til fordeling af bolig og erhverv.