Høringssvar vedrørende Krimsvej tillæg 1 - lokalplan 425-1

Hørringsvar til den foreslåede tillæg til lokalplanen for Krimsvej. Tillægget til lokalplan 425, vil medføre en væsentlig forringelse af lys og privatliv for beboerne på Krimsvej 13. For at understøtte dette har vi fået udarbejdet retvisende skyggediagrammer af de potentielle konsekvenser ved at tillægget godkendes. Disse er vedhæftet. Helt konkret er vi imod tillægget til lokalplan 425 fordi: 1. Tillid til en lokalplan – Den nye lokalplan 425 har for os købere, i et område under kraftig transformation, været den centrale faktor i forhold til at vælge at købe bolig på Krimsvej 13. Vi har baseret vores køb på baggrund af lokalplanen og dens visioner, og derfor mener vi at det vil skabe mistillid til fremtidige lokalplaner, hvis lokalplanen ændres så kort tid efter at den er udarbejdet (se vedhæftet avisartikel fra Amagerbladet). 2. Præsentationen af tillægget – Præsentation af de potentielle konsekvenser ved en ændring i lokalplanen er mangelfuld, fordi forvaltningen i deres præsentation af tillægget kun har udarbejdet skyggediagrammer ved en bygning, der er 6 meter høj. Da der i tillægget gives tilladelse til at der må bygges op til 10 højt, bør præsentationen baseres på denne byggehøjde. Dermed er den nuværende præsentation misvisende i forhold til at afdække de potentielle konsekvenser en ændring i lokalplanen vil medføre, og Teknik og Miljøudvalget vil derfor blive misinformeret, hvis ikke der udarbejdes en retvisende fremstilling af sagen. 3. Reduktion af privatliv – Ved at ændre bebyggelsen fra erhverv til privatbolig, vil der formentligt blive etableret tagterrasse, hvorved muligheden for privatliv i haven og i huset reduceres væsentligt. 4. Lys i haven – Ændringen i lokalplanen vil medføre, at der i ydersæsonen (forår og efterår) hvor solen står lavt, ikke vil være sol i haverne (se vedhæftede skyggediagrammer). Derudover vil en ændring i højden betyde, at man fra stuen på Krimsvej 13 vil kikke ind i en mur, frem for mod himlen. 5. Ændring i placering af bebyggelsen på Krimsvej 15 - At trække den nye bebyggelse et par meter tilbage, i forhold til den oprindelige plan, vil ikke have nogen væsentlig positiv betydning i forhold til at give mere lys og himmelkik. De skyggetegninger vi beboere har fået lavet, viser at den foreslåede bebyggelse vil betyde en total mørklægning af vores have i forår- og efterårsmånederne (se vedhæftede skyggediagrammer). 6. Fald i værdi – Ved at der bygges boliger op til 10 meters højde, er det en ejendomsmæglers vurdering, at hvert hus vil falde med ca. 10 % i værdi, svarende til 375.000 kr. (Se vedhæftet vurdering fra ejendomsmægler). Teknik og Miljøudvalget har tidligere i juni måned 2014 afvist en lignende dispensationssag om ændring af lokalplanen ved Krimsvej. Vi håber meget at politikerne i udvalget vil træffe samme beslutning. På vegne af E/F Krimsvej 13 Ivar Havsteen-Mikkelsen