Høringssvar vedrørende Carlsberg II - Tillæg 3 - lokalplan 432-3

Høringssvar vedrørende Carlsberg II, Forslag til tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 432 Carlsberg Ii I overensstemmelse procedurerne for afgivelse af høringssvar i forbindelse med forslag til tillæg nr. 3 til lokalplan nr. 432 Carlsberg II fremsendes hermed inden for tidsfristen et høringssvar. Formålet med lokalplanen er at muliggøre etablering af et erhvervsdomicil. Af lokalplanen fremgår det, at den eksisterende have ved Carlsberghus åbnes for offentligheden, og der gives i lokalplanen mulighed for at etablere en eller flere stiforbindelser på tværs af ejendommen og naboejendommene. Det fremgår endvidere, at lokalplanen giver mulighed for i samspil med nabogrundene, der har samme ejer, at danne hvad der betegnes som ”en grøn parkbebyggelse mellem Bjerregårdsvej og Carlsberg Byen. Det kan over for Kommunen oplyses, at ejendommen Bjerregårdsvej 13 er udlejet. Ejer af ejendommen Bjerregaardsvej 13 er samme ejer, som ejer nabogrundene i området, som også omfattes af lokalplanen. Men det er lejerne i ejendommen Bjerregårdsvej 13, der ifølge kontrakter har fuld råderet til såvel bolig som til have. Lokalplanen kan ikke ophæve eksisterende lejekontrakter for anvendelse af ejendommen Bjerregårdsvej 13. Lejerne af ejendommen har stadigvæk fuld ret til at bebo deres lejemål samt anvende have, garage, carport mv. Derfor medfører lokalplanen ikke automatisk, at ejeren kan råde over haven i ejendommen og dermed anlægge stiforbindelser på tværs af ejendommen Bjerregårdsvej 13. Den nuværende lejer af stueetagen i Bjerregårdsvej 13 har haft kontrakt for lejemålet og brugsretten af have og garage på samme ejendom siden 1. februar 1990, det vil sige mere end 23. år og altså også før den nuværende ejer købte ejendommen Bjerregårdsvej 13. Det fremgår af høringen på den offentlige portal og det fremsendte materiale fra Københavns Kommune, at ejendomme, der er omfattet af lokalplanforslaget, ikke må ændres, bebygges eller ændre anvendelse i perioden fra lokalplanforslagets offentliggørelse til vedtagelse. Forbuddet gælder dog højst et år. For en god ordens skyld gøres opmærksomhed på at uanset ovenstående, så ønsker lejeren på Bjerregårdsvej 13 ikke at fraflytte lejemålet eller ændre kontrakten for at overdrage brugsretten til have og garage efter udløbet af tidsperioden for forbuddet. Lokalplanen kan ikke ændre ved kontrakten og rettigheder og forpligtelser, som ejer har overdraget til lejerne, herunder anvendelse af lejemål til beboelse, samt brugsretten til haven, garage carport mv. Jeg anmoder om, at Københavns Kommune respekterer allerede indgåede lejekontrakter for beboerne, samt at Kommunen ikke tvinger to pensionister på gade, fordi en enkelt ejer ønsker at eje og stiforbinde en lang række villa- og erhvervsejendomme, og det er i øvrigt slet ikke sikkert, at eventuelle fremtidige ejere ønsker at opretholde sådanne tværgående stier, og som samtidig vil gøre beboelsen i området meget usikker og utryg, idet det vil skabe offentlig adgang til en række haver med deraf følgende risiko for yderligere hærværk, indbrud mv. Med venlig hilsen Jørn-Ib Ottesen