Høringssvar vedrørende Århusgadekvarteret Vest i Nordhavn - lokalplan 498
Oprettet:
30. august 2013
Svarnummer:
7
Indsendt af
Jan Stokholm
Virksomhed / organisation
PFA Ejendomme A/S
Postnr.
2100
By
København Ø
Høringssvar
I forbindelse med "forslag til lokalplan for Århusgadekvarteret Vest i Norhavnen" har PFA Ejendomme følgende indsigelser:
1. I lokalplanen skal indarbejdes, at eksisterende lovlig anvendelse og eksisterende lovlige anlæg i forbindelse med den eksisterende Marina Park, ikke er omfattet af nærværende lokalplansændring.
2. I lokalplanen skal indarbejdes, at omfang af eksisterende hegn i fm. Marina Park bibeholdes, med undtagelse af afgrænsning mellem Marina Park og den kommende Metroplads.
3. I lokalplanen i afsnit vedr. bæredygtighed er angivet at regnvand skal separes. Det skal præciseres til at denne ændring af forholdene kun omfatter kommende tilbygning og ikke eksisterende bygning i fm. Marina Park.
4.I lokalplan i afsnit vedr. Certificering skal det specificeres, at kravene kun omfatter tilbygningen på op til 12.000 m² og ikke de nuværende eksisterende bygninger i fm. Marina Park.
5. I lokalplanen §5 stk. 4, "For de særlige bebyggelser (a-c) ..." det skal her præciseres, at bebyggelsen (b) ligeledes er omfattet af denne bestemmelse.
6. I lokalplanen §6 stk. 5, sidste afsnit.
Alle stueetager skal overvejende fremstå med vertikal orientering.
Idet Marina Park´s nuværende arkitektur er vandret orientering vil dette medfører, at bygningen vil fremstå ustruktureret og "rodet" såfremt der skal arbejdes med vertikal orientering i stueplan, vandret orientering for etagerne 1-3 og en differetiseret arkitektur for bygning fra 4 - 10 etage.
PFA ønsker at kravet om vertikal orientering frafaldes.
7. I lokalplanen §8 stk. 4, skal teksten ændres til:
"Bilparkeringsdækningen skal være i størrelsesordenen 1 parkeringsplads og højst 1 parkeringsplads pr. 150 m2 etageareal. Parkering skal placeres i konstruktion. Ved udvidelse af eksisterende bebyggelse i fm. Marina Park kan det bestående antal parkeringspladser på terræn opretholdes, og parkeringsnormen gælder da kun for det antal yderligere parkeringspladser, den nye bygning berettiger til. Parkering i konstruktion skal....."
Med venlig hilsen
Jan Stokholm