Oprettet: 30. august 2013
Svarnummer:
7

Indsendt af

Jan Stokholm

Virksomhed / organisation

PFA Ejendomme A/S

Postnr.

2100

By

København Ø

Høringssvar

I forbindelse med "forslag til lokalplan for Århusgadekvarteret Vest i Norhavnen" har PFA Ejendomme følgende indsigelser: 1. I lokalplanen skal indarbejdes, at eksisterende lovlig anvendelse og eksisterende lovlige anlæg i forbindelse med den eksisterende Marina Park, ikke er omfattet af nærværende lokalplansændring. 2. I lokalplanen skal indarbejdes, at omfang af eksisterende hegn i fm. Marina Park bibeholdes, med undtagelse af afgrænsning mellem Marina Park og den kommende Metroplads. 3. I lokalplanen i afsnit vedr. bæredygtighed er angivet at regnvand skal separes. Det skal præciseres til at denne ændring af forholdene kun omfatter kommende tilbygning og ikke eksisterende bygning i fm. Marina Park. 4.I lokalplan i afsnit vedr. Certificering skal det specificeres, at kravene kun omfatter tilbygningen på op til 12.000 m² og ikke de nuværende eksisterende bygninger i fm. Marina Park. 5. I lokalplanen §5 stk. 4, "For de særlige bebyggelser (a-c) ..." det skal her præciseres, at bebyggelsen (b) ligeledes er omfattet af denne bestemmelse. 6. I lokalplanen §6 stk. 5, sidste afsnit. Alle stueetager skal overvejende fremstå med vertikal orientering. Idet Marina Park´s nuværende arkitektur er vandret orientering vil dette medfører, at bygningen vil fremstå ustruktureret og "rodet" såfremt der skal arbejdes med vertikal orientering i stueplan, vandret orientering for etagerne 1-3 og en differetiseret arkitektur for bygning fra 4 - 10 etage. PFA ønsker at kravet om vertikal orientering frafaldes. 7. I lokalplanen §8 stk. 4, skal teksten ændres til: "Bilparkeringsdækningen skal være i størrelsesordenen 1 parkeringsplads og højst 1 parkeringsplads pr. 150 m2 etageareal. Parkering skal placeres i konstruktion. Ved udvidelse af eksisterende bebyggelse i fm. Marina Park kan det bestående antal parkeringspladser på terræn opretholdes, og parkeringsnormen gælder da kun for det antal yderligere parkeringspladser, den nye bygning berettiger til. Parkering i konstruktion skal....." Med venlig hilsen Jan Stokholm