Høringssvar vedrørende Enghave Brygge - lokalplan 494

Tømrergraven 25.3.2013 Høringssvar vedr. lokalplanen for Enghavebrygge Husbådeforeningen Skibbroen har i 25 år hørt til i Tømmergraven, og består af 21 husbåde/flydende boliger. Området er dækket af en 20 årig lejekontrakt - indgået med By og Havn primo 2012. Bådene og det umiddelbare miljø i nærområdet nævnes i lokalplanforslaget - og også i forbindelse med det forestående byggeri på Cirkusgrunden (Skanska), som bevaringsværdigt (s. 6). Foreningen deltager aktivt i udviklingen af Cirkusgrund området. Husbådene udgør et væsentligt aktiv i området i forhold det rekreative miljø og bidrager til en forskellighed i oplevelsen af området omkring Havneholmen og nu også Enghavebrygge området. Foreningen er optaget af, at indgå i et kommende levende og dynamisk miljø i Københavns havn, hvor mangfoldigheden udvikles i et nyt byområde. Høringssvar Foreningen er naturligvis primært berørt af udviklingen i de nordlige område af Enghavebrygge. Det drejer sig områderne A og B, som udvikles af Nordicom. Derudover er den nordligste bygning (bygning D) umiddelbart bag Københavns Roklub også at bemærke (grundejer JM Danmark). Skyggeforhold for husbådene Foreningen gør indsigelse mod byggeriets højde og volumen i områderne A , B og D. Dette område planlægges med en blandet højdeprofil på 4 til 8 etager. Primært er indsigelsen rettet mod de såkaldte tårne, som påregnes en højde på 33 m, men også bygningen i område D, som angives til 6-7 etager. Som det fremgår af skyggediagrammerne for vinterhalvåret (ikke inkluderet i materialet Lokalplan Enghavebrygge, men uddelt på borgermøde d. 19.3.), er foreningens husbåde sårbare for det manglende solindfald betinget primært af de højeste bygninger - tårnene. Da der samtidig bygges tæt på kajen i nordområdet er voldsomheden af bygningernes volumen og højde medvirkende til en kraftig reduktion af muligt sollys i anslået ca. 4 måneder om året. Skyggefaldet er naturligvis voldsommere for husbådene, som jo ligger under kajniveau (alt efter vandstand fra ca. +1,4 til -1 m). Vi frygter generelt ændrede temperatur- og lysforhold fra omkring november til marts, hvor solen vil være helt væk fra bådene. Vindforhold for husbådene Derudover vil Foreningen rejse et spørgsmål om, hvordan områderne A og B, som påtænkes opført med store jævne facader, påvirker vindforholdene i Tømmergraven. Da stormene i Danmark ofte er fra vest i efterår og forår, og ofte fra øst/nordøst vil de meget kompakte og glatte facader medføre en potentiel fare for sluse-effekt. Allerede nu kan man på det nærliggende Havneholmen forsikre sig om de uforudsigelige vindforhold ved stormvejr, når høje bygninger med glatte facader dominerer et område. Både i forhold til sikkerhed som i forhold til generel komfort, er øgede vindhastigheder og turbulens til stor gene for foreningens flydende boliger samt beboere. Æstetik og arkitektur Den nordvendte front i område A og B med de store højdespring, grænser mod vest op til Københavns Roklub. Det umiddelbare naboskab mellem roklubben og dets nabo til højre side - et tårn på 33 m- og den bagved liggende 6-7 etager høje bygning D (område D) forekommer voldsomt og ødelæggende for Roklubbens placering, som en arkitektonisk og historisk variation i området. Forurening Foreningen er på linie med Vesterbros lokaludvalg o.a. bekymret over intentionen om ikke at gennemføre en VVM undersøgelse af forureningsgraden af jorden på Enghavebrygge. Vi anvender havnen som rekreativt område (badning, sejllads mv.) ganske som mange andre københavnere. Gennemføring af kanaler ud i Tømmergraven fra kanalområderne samt den generelle udbygning på Bryggen, vil tillade eventuel forurening fra jorden at sprede sig videre ud i havnen. Foreningen udter bekymret over den stålsatte vilje, som kommunens embedsmænd udtrykte på borgermødet på Ålborg Universitet København d. 19.3.2013, til at gennemføre netop dette projekt i sin fremlagte form. Oven i købet uden sagligt og dokumenteret, at kunne afvise voldsomme virkninger på miljø (primært forureningsamt strøm- og vandstandsændringer). Med andre ord Foreningen Skibbroen er generelt interesseret i en spændende udvikling af området Enghavebrygge. Vi er kritiske overfor primært højde og volumen i det nordlige område, og den indvirkning som dette har på vores miljø på kajen og på bådene. Vi ved. at en af argumenterne for den høje bebyggelses procent bl.a. er at dette område er stationsnært. Men hvis man også inddrager det kommende byggeri på vores anden side Cirkusgrunden (Skanska) er bebygningsprocenten ganske voldsom. Husbådekajen bidrager med mangfoldighed og rekreative kvaliteter og har som nævnt status som bevaringsværdigt område, hvilket er i overhængende fare for at forsvinde i mængden af - og skyggerne fra - meget høje og stejle facader. Med venlig hilsen Foreningen Skibbroen På vegne af foreningen Carsten Burke Kristensen.