Høringssvar vedrørende Krimsvej tillæg 2 - supplerende høring

Oprettet: 23. april 2017
Svarnummer:
9

Indsendt af

Jan D. Sørensen

Postnr.

2300

By

København S

Høringssvar

Det reviderede forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan 425 ”Krimsvej” indeholder forbedringer i forhold til det tidligere fremsendte forslag, bl.a. ved at eksisterende træer bibeholdes og byggeriet på Baltica-grunden trækkes længere mod vest. Der er dog stadigvæk problemer i forhold til byggehøjder, hvor Teknik- og Miljøforvaltningen fortsat ikke respekterer, at folk i området har købt boliger ud fra den eksisterende lokalplan 425 og i tillid til de byggehøjder, som fremgår deraf. Vedr. område D: Som nævnt i materialet kan den gamle Voksfabrik ”i den gældende lokalplan nedrives og erstattes af nyt byggeri med maks. samme volumen og højde.” Dette er helt fint. Det er imidlertid uacceptabelt, når det af den nye bebyggelsestegning (tegning 2) fremgår, at der kan bygges i 2-3 etager, hvad der klart går ud over højden på de eksisterende bygninger. Det er fint med boliger i lokalplanens område D, og også fint at de eksisterende bygninger rives ned, men det skal klart og tydeligt fremgå, at volumen og højde IKKE må overstige de eksisterende bygninger, i overensstemmelse med eksisterende lokalplan. Konkret skal den tilladte byggehøjde på nybyggeriet derfor angives i meter, svarende til meterhøjden på de eksisterende bygninger. For at sikre, at omreguleringen fra erhverv til boliger ikke kommer til at give urimelige gener mht. støj og indsyn for de omkringliggende bebyggelser (Nordtårnet, Strandgården og Lærernes Pensionskasses boliger) skal det endvidere fastslås, at der ikke må etableres tagterrasser o. lign. på bygningerne, som skal erstatte Voksfabrikken. Vedr. område A: Det er fint, at byggeriet trækkes længere mod vest. Det er imidlertid ikke OK, at der fortsat opereres med op til 5 etager og en højde på op til 18 meter. Af lokalplan 425 fremgår det, at der kan lægges 1-2 etager på den eksisterende bygning. Hvis denne i stedet rives ned og erstattes af nybyggeri (hvad der kan være udmærket) må dette byggeri naturligvis makismalt være på 2-3 etager. Dette bør indskrives i dette tillæg sammen med en angivelse af, hvor mange meter de 2-3 etager maksimalt må være. Det må understreges igen: Der er mange mennesker, der har købt bolig i Krimsvej-området efter at have vurderet lys, udsigt, afstand til naboer osv. ud fra den eksisterende lokalplan. Det er selvfølgelig helt i orden, at der efterfølgende må laves visse mindre justeringer, men ændringer i højde på bebyggelsen og andre mere gennemgribende ændringer er simpelthen ikke i orden, med mindre beboerne er indforståede med det. Det fremgår forhåbentligvis med al ønskelig tydelighed, at dette ikke er tilfældet. Endelig skal det bemærkes, at det er en god idé at tillade serviceerhverv (i stedet for kun publikumsorienterede serviceerhverv) i en del af ”Strandkanten” og ”Strandtårnet”. Tilsvarende bør også gælde i ”Strandgården”. Venlig hilsen, Jan D. Sørensen & John-Arne Jensen