Høringssvar vedrørende Artillerivej Syd tillæg 2 - lokalplan nr. 410-2

Høringssvar for forslag til tillæg nr. 2 til lokalplan 410-1 ”Artillerivej Syd” Vi har med stor interesse læst det fremsendte materiale og har i den forbindelse følgende kommentarer. Arkitektur Der er med forslaget lagt op til en væsentligt ændring i udformningen af bygningerne. Fra spektakulære og særpræget bygninger til kedelige firkantet klodser. Der findes i materialet ingen argumenter for denne nedgradering. Det fremgår dog, at der vil blive stillet særlige krav til udformningen af facaderne mv., men det kan på ingen måde opveje, det der går tabt ved, at gå bort fra de interessante bygningsformer det er i den gældende plan. I lokalplan 410-1 står der at området ”kan udbygges til et moderne, integreret byområde med bebyggelse af høj arkitektonisk kvalitet”. Forslaget går i helt anden retning. Visionerne i den oprindelige plan har vi som købere i dette nye område – med rettet – forventet blev til virkelighed, da det var på det grundlag vi købte vores ejendomme. Vi mener ikke, at det retmæssigt kan ændres. Et af de argumenter der er kommet andet steds fra, var på borgermødet d. 11. januar hvor Bertha Lysgaard fra Teknik- og miljøforvaltningen, der beskrev ”ikonbyggerier” som svært realiserbare. Man kan da godt forstå, at det kan være vanskeligt og ikke mindst omkostningstungt for de nuværende grundejere at realisere disse former for byggerier. Men det kan ikke komme som nogen overraskelse for dem, da der er en gældende lokalplan, som beskriver netop dette. Således vil det blive noget af en glidebane, hvis større investorer køber sig ind i et område med en gældende lokalplan med den forventning, at de kan tilpasse de gældende rammer, som det passer dem. Endvidere vil det være vanskeligt at forestille sig at sådanne ikoniske (og svært realiserbare) bygninger nogensinde vil kunne opføres i København, hvis de ikke kan det nu i disse særligt gunstige tider for ejendomsbranchen. Ændring af krav til serviceerhverv De oprindelige krav i lokalplanen om serviceerhverv bør fastholdes for at sikre at der skabes en dynamisk og levende bydel. Der argumenteres i det udsendte materiale med at området ikke er stationsnært, og at der jf. kommuneplanen ikke er krav om indretning af serviceerhverv, bortset fra særligt udpegede stueetager. Endvidere argumenterede Pension Danmark på borgermødet d. 11. januar for at der manglede efterspørgsel efter denne type arealer, og det derfor ikke var en god investering. Mht. stationsnærhed må det forventes, at der bliver etableret en bro som forbinder den sydlige del af Islands Brygge med Enghave Brygge, da det er en forudsætning for den at sikre den samfundsøkonomiske rentabilitet for Sydhavsmetroen. Således bør den nuværende status ikke ligge til grund for en ændring. Mht. efterspørgsel efter arealer til servicearealer, handler det om prissætning, og dermed mindre indtjening for de nuværende grundejere. Ved at fastholde kravet vil arealerne utvivlsomt blive opført og prisniveauet afstemt efter markedet. I sidste ende kan det give plads til erhverv, som vil give området mere liv og formentligt også være nyttige for området (eks. lægepraksis, lokale arbejdspladser som skaber bedre grundlag for cafeer, butikker mv.). Med venlig hilsen Bestyrelsen Artillerihaven