Høringssvar vedrørende Ved Amagerbanen Syd - Lokalplan nr. 544

Indsigelse til Lokalplanen Ved Amagerbanen Syd Fra Dansk Merchant Capital A/S, ejer af matrikel nr. 4501 Sundbyøster, Amager Strandvej 50-54. Høringssvar / indsigelser: I det vi henviser til ovennævnte lokalplan som er sendt i høring har vi følgende indsigelser: Indsigelse nr. 1 Der henvises til Tegning nr. 3 – Vejforhold, friarealer og stier Der er en nuværende indkørsel fra Amager Strandvej vej til ejendommen. Tegning nr 3 angiver ikke at denne indkørsel bevares. Der er ikke andre kørselsadgangsmuligheder til ejendommen. Lokalplanen definerer at ejendommen Amager Strandvej 54 skal være til Fælleshus/publikumsorienterende serviceerhverv i stueetagen og der er behov for kørsels adgang til nuværende og fremtidige erhvervsaktiviteter. Lokalplanen bør ændres således, at der kan etableres en ny indkørsel til ejendommen fra Amager Strandvej eller den eksisterende kan bevares. Dette også ved ændring af anvendelsen af den eksisterende bebyggelse eller ved til- og påbygning. Indsigelse nr 2 §4, stk 7 – Bilparkering Lokalplanen definerer at ejendommene Amager Strandvej 50-54 er bevaringsværdige, d.v.s. de må ikke rives ned. Herudover skal vi overføre 420 kvm grundareal under udbygningsaftalen til Københavns Kommune uden kompensation. Dette svarer til 20% af vores grundareal. Herudover stiller Lokalplanen krav om at der skal etableres Byrum på det resterende friareal mod Amager Strandvej, og TMF har specifikke krav til hvordan friarealets udformes og anvendes. I henhold til §4 stk 7 skal der etableres underjordiskparkering på grunden. Med baggrund i ovennævnte skaber Lokalplanen ikke mulighed for at der kan etableres underjordisk parkering på ejendommen. Der er behov for at Lokalplanen ændres således, at der kan etableres parkering ovenpå grunden, alternativt skal kravet til parkering frafaldes for ejendommen hvorpå de bevaringsværdige bygninger Amager Strandvej 50-54 ligger, og for anvendelsesændringer og til- og påbygninger. Såfremt kravet til parkering for ejendommen Amager Strandvej 50-54 opretholdes skal Tegning nr. 3 ændres således at parkering tillades på ejendommen, og der skal inkluderes indkørsel til ejendommen fra Amager Strandvej. Andre forhold: § 6 stk 2 d) Altangange – Der må ikke passeres mere end 2 indgange/lejligheder. I forhold til de bevaringsværdige bygninger er der behov for at de bevaringsværdige bygninger undtages for dette krav, grundet de begrænsninger der er pålagt de bevaringsværdige bygninger. § 6 stk 4 b) Materialevalg – Der behov for at der dispenseres for de bevaringsværdige bygninger i forhold til materialevalg, da til- og påbygninger udtryksmæssigt skal adskille sig fra de eksisterende bygninger, og TMF skal under alle omstændigheder godkende til- og påbygninger, hvorfor der ikke er behov for dette krav om materiale valg for de bevaringsværdige bygninger. § 7 stk 1 Areal der skal overføres til Københavns Kommune under udbygningsaftalen (ca. 420 kvm for Amager Strandvej 50-54) bør Lokalplanen give mulighed for, at det kan indregnes fuldt ud i friareal og bebyggelsesprocenten, også efter at Københavns Kommune har modtaget arealet. Tegning nr. 6 Byrum og kantzoner: Der gøres indsigelse mod at Kantzoner er gældende for de bevaringsværdige bygninger Amager Strandvej 50-54. De bevaringsværdige bygninger kan ikke opfylde de krav der stilles til kantzoner for de bevaringsværdige bygninger, da højdekvoterne er mellem 1- 1,3 meter over omstødende terræn. Mvh Jørgen Beuchert