Høringssvar vedrørende Liflandsgade

Høringssvar vedr. Liflandsgade På vegne af Ejerforeningen E/F Kurlandsgade 16, beliggende på adressen Kurlandsgade 16, afgiver vi hermed vores høringssvar: Vi mener ikke at der skal afviges fra lokalplanens § 5 stk. 1 - Bebyggelsesprocenten må ikke overstige 130. Bebyggelsesprocenten vil blive 172, hvilket vi anser som værende uacceptabelt. Området er allerede tæt bebygget. I henhold til lokalplanens § 5, stk. 3, kan der efter magistratens nærmere godkendelse opføres enkelte mindre udhuse og lignende i karréernes indre. En godkendelse skal ske i form af en dispensation. Der opføres her ca. 20 m2 hvilket vi heller ikke her mener at være favorabelt. Igen her vil vi pointere at området allerede er tæt bebygget, og ikke tåler yderligere undvigelser i denne størrelsesorden. I henhold til lokalplanens § 5, stk. 4, skal bebyggelse opføres i mindst 3 etager og højst 4 etager med mulighed for udnyttet tagetage. Højden af eventuel trempel må ikke overstige ca. 1 m. Bebyggelsen her opføres i 4 etager og med tagterrasse, trappe- og elevatortårne. Det er et tæt bebygget område, hvor de beboere der bor i området, netop har valgt at besætte sig grundet lysindfald og privatliv i lejligheder og fællesarealer. Bebygges dette område vil specielt vores ejendom Kurlandsgade 16 lide under kraftigt lys-tap både i have og i særdeleshed lejlighederne. Ydermere vil vi føle, vi får frataget vores privatliv, da der vil komme direkte udsyns mulighed til både have og lejligheder. Den nye Bygning vil blive placeret direkte foran vores ejendom, hvilket vi ikke er interesseret. Vi er slet ikke interesseret i forringelse af vores ejendom og lejligheder. I henhold til lokalplanens § 5, stk. 5, må husdybden ikke overstige 10m. Bebyggelsen her opføres med en husdybde på 10, 4 m. Hvilket igen strider mod lokalplanen og fratager yderligere grønne arialer. I henhold til lokalplanens § 5, stk. 6, må bebyggelsens højde ikke overstige afstanden til den fastlagte bebyggelse ved modstående vej-linje / vejudvidelseslinje / byggelinje. Der er tale om en partiel øget højde ved de to trappetårne, idet de overskrider afstand til modstående bebyggelse med ca. 1 m. For elevatortårne, der er tilbagetrukket, er overskridelsen ca. 1,2 m. Vi har på ingen måde nogen interesse i at højden overskrides. Igen her mister vi lys og privatliv. Lejlighederne i ejendommen er i forvejen små og kræver meget lysindfald for lejlighederne er favorable. I henhold til lokalplanens § 6, stk. 1, skal bygningernes materialer, udformning, farve og øvrige ydre fremtræden godkendes af magistraten. En godkendelse skal ske i form af en dispensation. Affaldsskure og cykelhalvtage i karréens Det ansøgte facadeudtryk skal godkendes efter denne bestemmelse. I henhold til lokalplanens § 6, stk. 2, skal tage udformes som skrå tagflader med mulighed for placering af kviste eller lignende efter magistratens nærmere godkendelse. Bebyggelsen her opføres med fladt tag, som benyttes til tagterrasse. Vi ønsker ikke lokalplanen overskrides, og vi er ikke interesseret i en overforstående tagterrasse. Til sidst er området præget af mangel på parkeringspladser. En bebyggelse på yderligere 20 boliger vil ikke gavne denne situation. Trods ønsket om parkeringskælder, ser vi ikke tilstrækkeligt. Mange familier har mere end en bil, og har mange kørende gæster. Med andre ord så acceptere vi ikke ønsket om bebyggelse, eller overskridelser af lokalplanen nr. 151.