Høringssvar vedrørende Kvarteret ved Bella Center Sydøst - lokalplan nr. 538

Vandlauget i Ørestad har følgende bemærkninger til lokalplanforslaget: 1. Side 15 og 16, Regnvand: Der er uoverensstemmelse mellem tekst under ”Regnvand” og figuren på side 16, idet det klart går af figuren, at regnvand fra lokalplanområdet ledes til Vandlaugets kanal under Metroen, hvilket ikke fremgår af teksten på side 15. Vandlauget i Ørestad betegner kanalen under Metroen ”Hovedkanal City”. 2. Side 36: Stk. 2. Regnvandshåndtering: Det bør klart fremgå af teksten at regnvand fra ikke trafikbelastede arealer ledes til Vandlaugets kanal under Metroen/Hovedkanal City. Vandlauget finder det misvisende, at det ikke konkret fremgår af lokalplanforslaget, at regnvandet vil blive ledt til Vandlaugets kanal under Metroen. Generelt: Hovedkanal City ejes og administreres af Vandlauget i Ørestad. Vandlauget må med underen konstatere, at kommunen ikke har kontaktet Vandlauget således at der kan indgås en aftale med Vandlauget om betingelser for udledning fra lokalplanområdet. Vandlauget er som udgangspunkt positiv stemt over for, at Bella Center kan aflede vand til Ørestads kanaler såfremt ejerne af området bidrager til driften og vedligehold på lige fod med de øvrige ejere i Ørestad. Til orientering har Vandlauget taget initiativ til dialog med Solstra, som står for byudviklingen på Bella Center, med henblik på at afklare, hvorvidt Bella Center/kommende ejere vil betale for udledning til Vandlaugets kanaler. Som udgangspunkt er Solstra ikke indstillet på dette, hvilket Solstra oplyste på møde med Vandlauget den 2015-08-26. Kanalerne i Ørestad er etableret som en del af den infrastruktur Ørestadsselskabet/By & Havn har etableret, på lige fod med veje, pladser, parker mv. Kanalerne er overdraget vederlagsfrit til Vandlauget i Ørestad, som er ejer og forestår drift og vedligehold af kanalerne. Kanalerne er vandløb og etableret i henhold til Vandløbsloven. Udgiften til drift og vedligehold af vandløb fordeles jf. Vandløbsloven som udgangspunkt efter bredejerskab, dvs. efter længde af ejerskab til bredden af vandløbet. I Ørestad er der dels private grundejere, der har bredejerskab, dels kommune, hvor offentlig vej støder op til kanalerne. Københavns Kommune bidrager således som bredejer – hvor offentlig vej ligger langs kanalen. Det er valgt at fordele den øvrige udgift – de private ejeres – på alle grundejerne i Ørestad, idet alle har nytte af kanalerne. Denne del af udgiften afholdes således af grundejerne i Ørestad, som bidrager i forhold til det antal etagemetre de kan etablere. Bella Center er ikke en del af Ørestad, idet arealet ikke er omfattet af Lov om Ørestad. Regnvand fra Ørestad ledes enten direkte til Ørestads kanaler eller via HOFORs regnvandssystem til kanalerne. HOFOR bidrager ikke til drift og vedligehold. På møde med Solstra har Solstra argumenteret med at de afleder til HOFORs anlæg og ikke direkte til kanalerne, og derfor skal de ikke bidrage til Vandlaugets drift. Denne konstruktion afviger ikke fra det øvrige Ørestad, jf. ovenstående. Vandlauget er af den opfattelse, at alle der nyder godt af Ørestads kanaler bør bidrage til driften, herunder Bella Center/kommende ejere. Vandlauget i Ørestad kan ikke acceptere, at der udledes regnvand fra Bella Center til Ørestads kanaler uden Bella Center/kommende ejere bidrager til Vandlaugets drift på lige fod med øvrige bidragsydere i Ørestad. Såfremt I har uddybende spørgsmål bedes disse rettet til undertegnede.