Jeg er STADIGVÆK dybt frustreret over at møde en arrogance og en argumentation der fuldstændig tilsidesætter Kommuneplanen fra 2011 vedr. ”særlig regler for Indre by og Christianshavn” og ”Visioner for Grøn Vækst og Livskvalitet” hos både Core Management og fra Københavns Kommune Teknik og Miljø’s forslag til ny af lokal Plan for området Applebys Plads.
Hvor argumentationen bl.a har været at retfærdiggøre byggeriet, ved at henvise til at Københavns Kommune manglende boliger til de mange nye tilflyttere, og at Kommunen angiveligt var glade over initiativet! Jeg vil så tilføje, at hovedvægten af lejlighederne i nybyggeriet vil være 4 værelses lejligheder på 120m2 og penthouselejligheder på 165m2, der på ingen måde tilgodeser behovet for ”boliger for alle” politikken, som er en del af visionerne for Københavns Kommune. Dertil skal det yderligt tilføjes, at planen for boligerne er, at de på et senere tidspunkt (som resten af Applebys Plads) vil blive solgt som ejerlejligheder.
Vi ved alle hvad prisen vil være for en 4-værelses lejlighed på Christianshavn, både som lejelejlighed og som ejerlejlighed, og denne type lejligheder vil ikke kunne tilbydes almindelige københavnere, og jeg vil henvise til OECD rapporten der påpeger, at der mangler boliger til københavnere med en almindelig indkomst!
Jeg ser at der er flere problemstillinger i denne sag;
Det ene er at opføre et større byggeri med 53 lejligheder i et indre gård/havemiljø på Christianshavn, imod de gældende regler. Et gård/havemiljø som benyttes ikke kun af de herboende, men også af naboer og daginstitutioner fra nærområdet. Et nybyggeri der genindfører baggårdshusene, og som bevirker at der kun vil være få timer på dagen, hvor lyset kan når ned i gården/haven. Dette får ikke kun en betydning i gård/havemiljøet men også i de to nederste etager i en hovedvægt af beboelsen, der som konsekvens ikke vil få dagslys i opholdsrummet (stuen) som vender mod gården/haven. Derudover vil der også komme en stor belastning på det lille friareal, der bliver tilbage. Det nuværende byggeri består af 116 lejligheder, dertil skal lægges 53 nye lejligheder, affalds containere/skurer, cykelparkering, brandveje og stier.
Det andet er, at denne type byggeri, hvis målgruppe er en meget lille procent af tilflyttere, fastholder at Indre by og Christianshavn kun er for folk med en høj indtægt. Jeg refererer blandet andet til Enhjørningens Gård og Krøyers Plads, med en pris mellem 5 – 17 mill.kr og hvor der ikke er bopælspligt! Hvilket går imod Kommunens egne planer.
Det tredje vedrører den gamle lokalplanen nr. 186 for matriklen fra 1991. Det er betænkeligt at lokalplanen ikke er ajourfør med Kommuneplanen fra 2011. Et ansvar som kun kan placeres hos Københavns Kommune.
Ved indvielsen tilbage i 1996, samt igen ved 5-års jubilæet, blev det understreget, ikke kun af ejerne, men også Københavns Kommune der var repræsenteret ved overborgmester Jens Kramer Mikkelsen, at Applebys Plads i den nuværende form med den store plads og have, var et kompromis mellem bygherre og kommunen, og dermed stod forrest når der blev talt om åbne gårdmiljøer og fremtidens boligform.
Man kan få mistanken om, at kompromiset mellem bygherren og Københavns Kommune, ikke er fulgt til dørs og tinglyst, som man normalt vil gøre.
Core Bolig III købte grunden som en færdigbygget grund, dvs. at så må sælger jo, som udgangspunkt, have formodet at byggeriet var færdigt, ellers ville prisen nok have været af en anden størrelsesorden.
Min personlige historie
Da jeg flyttede til København i 1996 valgte jeg netop Applebys Plads som min nye bopæl på grund af min egen lille have, den dejlige store gårdhave og ikke mindst lyset. Lejligheden som sådan er ikke noget særligt, en ganske almindelig tre-værelses stue-lejlighed – godt nok dyr i husleje, men haven, gårdhaven og lyset har været prisen værd. Her er min yngste søn vokset op med alt hvad det indebærer, og mine børnebørn har haft stor glæde af pladsen.
Fra kl. 15 om eftermiddagen kommer solen til min lille have, og jeg har den til den går ned bag de Gamle Sukkerfabrikker. Denne have er mit frirum, fra april til oktober har jeg højt til loftet, bruger alle de timer jeg kan derude – det er mit arbejdsværelse, mit afslapningsrum, hvor jeg er en del af mit nærmiljø men også i mit eget rum. Her kommer mine naboer til kaffe, eller vi ordner verdenssituationen over hækken. Det var her jeg restituerede mig og samlede mine ressourcer, da jeg for et par år tilbage fik en kræftdiagnose, men frem for alt er det lyset og det åbne rum der giver en følelsen af livskvalitet.
For mig personligt, vil jeg miste alt dette hvis byggeriet bliver en realitet, ja – jeg vil stadigvæk have min lille have, men det meste af pladsen vi har tilbage og min have (og andres haver og altaner) vil ikke få mere end en times sollys, hvilket vil gøre min lejlighed endnu mørkere, Og det skal jeg fortsat betale 10.800 kr. for om måneden!
Jeg har ikke råd til at flytte, det vil koste mig omkring 100.000 kr. med istandsættelse af lejligheden, depositum til en ny, flytningen etc. Men værst af alt, jeg vil ikke kunne finde en lejlighed på Christianshavn, så jeg vil miste mit nærmiljø, mine venner og naboer, hvoraf mange har jeg kendt i mange år.
Alle os på Applebys Plads er borgere i København, vi lever vores hverdag i byen, og bibringer på alle måder til den – lad os blive hørt, og forstå hvilken betydning det har for os at vores hverdag, vores frirum og livskvalitet bliver tilsidesat, for at fremme få investorers profit interesser.
Venlig hilsen
Anette Funch Thomassen
Applebys Plads 19 st.tv
1411 København K
