Grønttorvsområdet tillæg 1 - lokalplan 462-1 med kommuneplantillæg

Med så få p-pladser kan borgere med job andre steder end Københavns indre by reelt set ikke bebo området. Der bygges alt for tæt og højt så langt fra Københavns centrale by, så der skabes en urban skyggeby langt fra centrum.

I område 4 i den oprindelige lokalplan (valby værkstedsby samt ejendommen Værkstedvej 4-6) blev det bestemt at der kunne indrettes blandet bolig og erhvervslejemål, med højest 40% bolig. Dette blev gjort med henblik på at skabe muligheder for kreative erhverv med en boligandel. Det har imidlertid vist sig at med de nuværende lejlighedsstørrelser (2-300m2) er der ikke den store efterspørgsel efter lejligheder med 60% erhverv, men derimod snare et behov for lejligheder med 25-30% erhverv, idet der kreative ofte vil starte lidt mere i det små. Det foreslås derfor at man reducere kravet til erhvervsareal fra det nuværende 60% til 30%. Således vil man kunne variere erhvervsdelem fra 25 til 100%. Det vil være ideelt for en opstartsvirksomhed (som er dem der er interesseret i denne type lejemål) at de kan starte med mindre erhvervsandel svarende til ca 50m2.. Alternativt kunne man angive at der som minimum skal være 50m2 erhverv i hver lejlighed. Der har været flere interesserede som ville starte en eller flere kreative virksomheder i fællesskab, men som har måtte opgive på grund af kravet til fordeling af bolig og erhverv.